Сизде кандай туруктуу киреше бар?
Ооба, албетте, бир нерсени чакыруу кыйынга тургандай, бир нерсени чалуу кыйын, бирок ар дайым жумуш сиз үчүн штаттан башка жакшы. Жок дегенде, сиз айлык акыны конкреттүү күнгө чейин эсептей аласыз. Бирок бул жерде баары анчалык деле андай эмес. Бул компанияда канчалык баалуу кызматкердин канчалык баалуу кызматкери жана канча убакытка иштеп жатасыз жана бул эмгек акыны алууга бир суроо бериңиз. Акыр-аягы, ипотека - өтө узак мезгилдерде ойноо процесси, алар көбүнчө ондогон жылдар бою кечигип жатат. Демек, сиз кирешебизге канчалык көп ишенсеңиз, ипотека карызын төлөө оңой болот.
Сиздин ак айлыгыңыз бар же сиз аны конвертте алгандыгыңыз менен абдан маанилүү ролду ойнойт. Кирешелердин көлөмү насыя банкына чыдоого жана канча таасирин тийгизип каласызбы?
Баса, насаатчыга чейин, сиз ипотека жасай аласыз. Акчанын ичиндеги жана анын ичиндеги мезгил-мезгили менен күчтөрүңүздү таратуу үчүн, күчтөрдү таратуу. Эгерде сиздин кирешеңиз туруктуу эмес болсо, анда сиз күн сайын жумушсуз калуу үчүн сиз өзүңүздүн жумушсуз калуу үчүн, сиз ипотека менен, ипотека менен, сиз ипотека менен начарлап кетишет.
Бир айда канча акча керек?Канча акча алуу керектигин эсептеп, өзүңүздү ашыкча нерсеге жол бербеңиз жана эң керектүү нерсеге гана сарппаңыз (азык-түлүк, кийим, кийим-кече); Жана аздыр-көптүр жашоого, жок дегенде, кээде эс алууга мүмкүнчүлүк алуу мүмкүнчүлүгүнө ээ болуу жана каалоолор тизмесине акча коротуу мүмкүнчүлүгү бар.
Сиз ипотека жасай алган айлык төлөм жөнүндө эмне айтууга болот деп түшүнүү үчүн эки сумманы аласыз. Жогоруда айтылгандай, мындай насыя, адатта, 10-15 жылга созулат, эгерде ушул жылдын ичинде бүткөндөн кийин болсо, анда ал өмүр эмес, кыйноолор болбойт. Курга тартыңыз, мезгил-мезгили менен гана жакшы.
Бирок бюджетиңизди кагазга эсептөө үчүн жетиштүү эмес. Аны иш жүзүндө сыноо керек. Бир нече ай бою минималдуу жана минималдуу жана ыңгайлуу бюджет менен. Бул акчанысыз жашап жатканыңызды сезүү үчүн, сиз ипотека үчүн төлөнө турган акчанын эсебинен төлөө үчүн, бул акчаны өзүңүз үчүн өзүңүздүн акчалар эсебине жайгаштырууга ниетин берүү үчүн, каражаттардын балансын кийинкиге калтырууга аракет кылыңыз. Ошол эле учурда, топтоого алгачкы салымында.
Адатта, банктар турак жайдын наркынын 20% салымы деп сурашат. Мисалы, сиз 5 миллион батирди сатып алгыңыз келсе, баштапкы салым кошо алганда, жок дегенде 500 миң рубль болушу керек.
Мындан тышкары, баштапкы салым ошончолук салым болсо, банктын карызын алуусу керек. Демек, сиз насыя жана кредиттик мезгилдеги пайыздык ченден азыраак болосуз.
Кандай турак-жайга ээ болууну каалайсыз жана эмнеге ишенсеңиз болот?Турак жайды тандаган критерийлердин тизмесин түзүңүз. Мисалы, сизге борбору, жаңы имаратта, үч бөлмөдө, болжол менен 90 чарчы метрден кем эмес, оңдоо. Ошондой эле, бул тизмеге турак-жайдын мазмунун, оңдоо жана сатып алуу үчүн чыгымдарды кошуңуз. Сиз түштүк батирдин чыныгы баасын аласыз.
Эми сиз кайсы турак-жайга ээ боло аласыз. Кырсык болгон учурларга анча деле чоң мааниге ээ болбогон жана сиз үчүн бар квартиранын баасын төмөндөтө турган деп эсептеген бул ойлор критерийлеринин тизмесинен текшерилди.
Сизде кол тийгис акция барбы?Сонун жана ишенимдүү нерсеңиз кандай болушу мүмкүн, ошондо сизсиз каласыз. Параноиясыз жаңы иш таба алышы үчүн, жаңы жумуш издөө үчүн ашыкча шашылыш таба билүү керек, бул бир аз убакытка ээ болуу үчүн, ипотека жана жашоо үчүн жетиштүү болот. Идеалдуу - үч ай бою. Бул коруксуз, эксперттер сизден ипотека алууну кеңеш кылбайт.
Жакын арада чоңураак батир керекпи же сиздин балдарды багып жатканда, сиз жана күйөөңүз канчалык кыйын болсо, анда канчалык кыйын болсо, ошончолук канчалык аракет кыласыз.
Бирок наристе чыгымдар гана эмес. Азыр биринчи баланын төрөлгөндө, мамлекет төрөттөн кийинки капиталга ипотека төлөөгө сарптоого сарптоого болот.
Мамлекеттен кандай жардам ала аласыз?Ипотеканын ыңгайлуу кайтарылышы үчүн, мамлекет бир катар жеңилдиктерди сунуш кылат. Жакында эле насыя берүүчү насыя берүү программасы иштей баштады. Ипотекалык пайыздык чен 6% га чейин төмөндөгөн, ал эми көптөгөн банктар бул программа менен иштеп жатышат. Чындыгында, капиталдык жана өлкөнүн башка аймактарындагы турак жайды сатып алууга нак акча чеги орнотулган.
Мындан тышкары, жаш үй-бүлөлөргө ар кандай артыкчылыктар жана колдоо көрсөтүлөт (жубайлар 35 жашка чыкпаган), ири үй-бүлөлөр жана аз камсыз болгон үй-бүлөлөр. Акыры, турак жай сатып алуу менен, сиз үч миллион рубльга чейин салыктык чегерүү жасай аласыз.