Өткөн жылы ХСЭС жана Москва мамлекеттик университетинин окумуштуулары 2010-жылдан бери региондордун 2010-жылдан 2017-жылга чейинки региондорун кандайча өткөргөндүгүн иликтөөнү жарыялаган. 2020-жылкы юбка, курьердик кызматтарды кандайча өнүктүрүүнү, глобалдаштырууну кандайча өнүктүрүү жана жалпы глобалдашуу региондордо керектөөгө таасир этти жана инвесторлор жана дистрибьюторлор үчүн туруксуз аймактардын салмагы өзгөрүлүп, банкирос...RU Маркетинг директору менен сүйлөштү Активонун инвестициялык маркетинг маркетинги.
Метрополитан жана облустук чыгымдар
Жогорудагы капиталдык кирешелердин көпчүлүгү көбүрөөк, ошондуктан калктын чыгымдары аймактык жактан айырмаланат. Сафронов менен Зубаревичти изилдөө жөн гана Метрополитандын шаарларында кооптуу депозиттер жана кыймылсыз мүлк сатып алуу үчүн көп банк аманаттарынын жана бүтүмдөр бар экендигин белгилейт.
Мисалы, 2017-жылга, кыймылсыз мүлк сатып алуу сарпталды:
- Тюмень облусунда 7%;
- Москвада 8%;
- Санкт-Петербургда 5% дан ашык;
- Өлкөнүн айланасында орточо 3% дан ашык.
Кыймылсыз мүлк жөнүндө калктын кирешеси, азыраак жана азыраак ойлонуу менен, инвесторлор фонддорду жана кирген кирешелерди сактап калуу жолу деп эсептесе да. Биз жүрөктүн жүрөктөгү азык-түлүк сатуучу чекене-ижарачы менен коммерциялык кыймылсыз мүлк жөнүндө сөз болуп жатат жана жабык өз ара инвестициялык фондунан сатып алуу формасы менен сүйлөшүп жатабыз. Мындай формат институционалдык мүнөздөгү "эксплуатациялык" объектисин сатып алууну, индекси ижара келишимдерин алууга мүмкүндүк берет.
Мүчөгө мүнөздүү: 2020 Көңүл буруунун региондоруна бурулду - алар коомчулукка канааттанбаган инвесторлорго кызыккан, бул соода борборлорун көңүл ачуучу жана эс алуу зоналары катары кабылдаган, ошондой эле жогорку жол кыймылында бир кыйла төмөн ижарага алышты. Бирок өнүм зонасынын болушу маанилүү критерий бойдон калууда, ошондуктан мындай кризис менен, тургундар тамак-аш сатып алышат. Пандемия көрсөткөндөй, ушул сыяктуу ойлор гана кулпуланган. Россиядан орустарды сарптоо жана изилденген өнүмдөрдүн ролун жогорулатуу жөнүндө - бул жагдайга каршылык көрсөтүп, өнүмдөргө канчалык көп каражат жумшайбыз.
Орус таблицасынын башында - тамак-аш
Бардык орустар үчүн салттуу жана басымдуулук кылган чыгымдар - тамак-аш. 2019-жылдын экинчи чейрегинде ал кирешенин 38,9% түзөт. Чыгымдарды бөлүштүрүү регионго жараша болот жана өлкөнүн кесилиши географиялык жактан да, географиялык да, тарыхый эмес, географиялык жактан да аталышы мүмкүн эмес: азык-түлүк чыгымдары 10% га төмөндөдү. 2020-жылга ылайык, Россия Федерациясынын 14 облустун 14 аймагында чыгымдар 40% дан ашат. Алардын арасында:
- 59% - Ингушетия;
- 55% - Дагестан;
- 48% - Чукотка автономиялуу району;
- 48% - Смоленск облусу;
- 45% Кабардино-Балкария;
- 44% - Рязань облусу;
- 43% - Мордовия;
- 42% - Тюмень облусу;
- 40% - Саратов облусу;
- 40% Тула аймагы.
Ошол эле учурда, 11 облуста чыгымдар 30% ашпайт, мисалы:
- 24% - Ханты-Манси автономиялык округу;
- 25% - Москва жана Москва облусу;
- 26% - Татарстан жана Мурманск областы.
Изилдөөчүлөрдүн бир бөлүгү түздөн-түз корреляциясын көрөт: эгерде сарптоолордун пайызы (мисалы, 2018-жылга чейин орто класс 30% га төмөндөп кетсе), андан кийин инфляция пайда болот, ал эми орто класс кыскарды, калк пайда болот кризисинин of - ушунчалык инстинктивдүү түрдө үйдө көбүрөөк убакыт өткөрөт жана ал акчаны тамак-аш түрүндөгү медайымга сарптайт.
2020-жылы, тамак-аштын наркын максималдуу түрдө максималдаштыруу керек деп эсептешет: биз үйдө ар дайым отурабыз. Бирок 20-майда 20-майда Россиянын башка натыйжаларын көрсөттү. "Сакталган" деп белгилегендей, 2019-жылга карата категориядагы өсүш:
- + 26.2% - "Тиричилик техникалары жана электроника";
- + 71.2% - "Универсалдуу дүкөндөр".
Бул маалыматтар өлкөдө кеңири таралган, бирок бардык аймактарга тиешелүү статистиканы чагылдырат. Төрт дубалда бир жолу орустар бир жолу орустар техниканын эскиргенин байкады, обои, буюмдар жана буюмдар менен биргелешип жей турган жерлерге окшоп, кампалар жана барлар менен бирге тамак-ашка жегенге көнүп калышкан эмес. Адатта, адаттагы шайлоону сактоо үчүн көптөр жаңыртууларды кабыл алышты. "Кафе" жана "эс алуу" категорияларындагы чыгымдардын төмөндөшү "үй үчүн үйдүн үйү" категорияларына сарптоонун көбөйүшүнө алып келген, "Тиричилик техникасы" жана "оңдоо".
Бул "универсалдуу дүкөндөр" жана "Тиричилик техникалары" эки категория жана "Тиричилик техникасы" аймактык инвесторду чагылдыруу үчүн кызыктуу векторду берет. Москвадагы ири соода борборлоруна инвестиция салууга чакырабыз, бул объектилер бул объектилердин трафигине жана акционердин үлүшүн кепилдик берет деп ишендирип жатабыз. Россиядагы керектөөчүлөрдүн суроо-талаптын өзгөрүшү, аймактык соода борборлорун иштеп чыгуу, схеманы колдонгон универсалдуу дүкөндөргө жана тиричилик шаймандарына кызыгуу көрсөтүүнүн өсүшү, ошол эле учурда "дүкөнү жана кампасы" (M-Video, SithiLink, Эльдорадо, RBT) , Лакбон, аукачар, аукачы да, региондордун инвесторлору .
2021-жылдын башталышы - убакыт жигердүү. Саясий күн тартибинен тышкары, бардыгыбыз эмдөөдөн артта калабыз, ошондуктан биз ар бир күн сайын барган сайын, ошондуктан биз адаттагы каналга кайтып келүү үчүн жакыныраак болуп, экспертти баса белгилейбиз. Ийгиликтүү инвестицияларды чайкоо үчүн, алар али белгилүү тенденцияга айланган жок, жана алардын баасы академиялык деңгээлге кайтып келди.