Санкт-Петербургдагы жана шаар четиндеги жаңы турак жайлар; Иштеп чыгуучулар базарга жаңы долбоорлорду үзгүлтүксүз алып келишет. Суроо-талап жана сунуштардын балансы али олуттуу тынчсызданууга алып келбейт.
Ипотеканын деңгээли боюнча негизги тобокелдиктер (алар өсөт) жана кирешелердин деңгээлинин деңгээли (ал азайып калат). Мындан тышкары, январь айына чейин банкроттук жана айып пулуна жана айып пулуна тыюу салууну жана объекттердин жазуусун кечеңдетүү боюнча айып пулуна тыюу салууну токтотот - бул иш-чаралар "Карантин" башталышы менен жокко чыгарылган
Багынуу үчүн
Декабрь - Салттуу түрдө куруучулар үчүн эң көп эмес ай. Санкт-Петербургда - андай болду, ошондуктан ал декабрда, ал үчүнчүдөн жыл сайын турак жайдын жылдык көлөмүнө чейин киргизилген.
Төмөндө Жаңы жылдык жеткирүүнүн кыскача хроникасы.
Айдын экинчи жарымында, аймактык Госстройнадзор "Таза, Янино" GCден "Таза Янино" үчүн сегиз кабаттуу имараттарга кирүүгө уруксат берилген. Бул долбоордун үчүнчү баскычынын биринчи баскычы; Агрегатта - 860 батирде. (Жалпысынан, комплексте жашаган 41 турак имарат болот, болжол менен 8,100 батир).
"М2" компаниясы (Технополис компаниялардын тобу) "Рыбатская Харбор" компаниясы "Рыбатская Харбор" комиссиясы (275 батир үчүн 12 кабаттуу үйдүн) дайындалган. Тургундар мөөр басылууга каршы, бирок курулай; Үйгө эртерээк тапшырылган.
Каменкодо бекитилген Шеман тобунун кармалышы "Таза асман" комплекстүү комплекстүү комплекстүү комплекстүү комплекси: Беш имараттар, ошондой эле графиктин жетекчилиги менен. Жалпысынан, бул долбоордо болжол менен 1,3 миллион чарчы метр. М үй турак-жай, соода соода жана сооротуу. Василостровкий Намав боюнча жети күндүк өнүгүүсү "Жарык дүйнөсүн" Тогуз Харборго өттү ... (Май айында аткарылгандыгы үчүн ал эң төмөндү жоюу үчүн жөнөдү).
CDA тобу "Prienevsky" турак жайында жетинчи ишти ишке киргизди: 23 пол, 792 батир. Русановская көчөсүндөгү жкд
жалпы аянты менен болжол менен 300,000 чарчы метр м. Ошол эле иштеп чыгуучуну "Элизаровскийдин" ЖКда биринчи этапты (931 батир) басып өттү (ошондой эле Невский району).
LSR тобу "Шувалвский" ири ЖКнын курулушун курууну аяктады. Жалпысынан 24 татаал имараттарда.
SELL Group Мурунку пигмент комплексинин жайгашкан жери (фигменттин аймагынын аймагында »(Октябрь жээктеринин жана алыскы Чыгыш Авену ортосунда) импульстун (Невский районунун) биринчи орунда турган биринчи орунду аяктады: 14-5 кабат 1484-жылы 1484 батирди түзөт. Долбоор беш этапка бөлүнөт, турак жайдын жалпы аянты 350,000 чарчы метр болот. м.
Швед компаниясы Бонаванын графиктен алда канча мурун - жети ай мурун, Охта дарыясынын жээгиндеги ЖК Дарыясынын жээгиндеги ЖК Магнификанын жашоосундагы Үчүнчү баскычта үч үйдү жеткирүү жөнүндө билдирди. 12ден 15 полго чейинки бийиктикте - 233 батир.
Декабрь айында "Акьилон" тобу Моссеночка көчөсүндө Моссеночка көчөсүндөгү "4YOU" тобу: акыркы эки кабаттуу үйдүн акыркы эки үйү - 1020 жана 595 батирлер, бул долбоордун үчүнчү жана төртүнчү жолу. Жалпы LCD 3179 батир.
"L1" компаниясы Москва метро станциясынын жанындагы LCD "orlolov" үчүнчү баскычта эки үйгө кирүүгө уруксат алды., 250 жана 47 батир.
Гатчина шаарындагы Хатчина шаарындагы Хатчина, Чехов көчөсүндөгү Чехов көчөсүндөгү Чехов көчөсү, GC операциясына өттү. Булар "IQ ГАТЧИНО" ЖКнын үчүнчү этабында төрт бөтөлкөдөгү бөлүм.
Москва фирмалык Глораксту өнүктүрүү "Экинчи чейрек" долбоорунун алкагында "Экинчи чейрек" "Экинчи чейрек" "экинчи кварталдык" компаниясынын "экинчи кварталы" деп тааныштырды: арада (9-11 пол), Халл 830 батир. Холдинг акыркы, Невский районунун курулушун, Дыбенко шаарында, алты бөлүмдөн, 514 батирди, көчөдө акыркы, ЖКнын курулушун аяктады. ЖКнын тогуз туруучу имараттардын бардыгы бир стилдештеги, 1346 батир. "Сталон" тобу "Охта үйүн" киргизди (Лагода көчөсү, Красногвардев району): 1680 батир. Шотландия тобун үч айдан мурда кармап турду Красносель районундагы "күнөстүү шаар" ЖКда үч айлык үйдөн (тогузунчу чейрек) өттү: Плюс дагы 1768 батир.
Жалпысынан, иштеп чыгуучулар жогорудагы долбоорлорду багып беришти, дээрлик 14,400 батирден өтүштү. Дээрлик бардык LCD, жеткирүү учурунда бир нече варианттар сакталып калган. (Бизнес класс комплекстеринде - дагы). Бул баа саясаты тең салмактуулугун жана аянттын наркы, ал жыл ичинде 18-20% өстү деп болжолдойт, ал эми дагы деле сатып алуучуларга ылайыктуу. Эске салсак: бул объектилердин бул узун тизмеси - бул эки жума бою бир гана декабрь. Жана ал толук эмес, бирок биз бир нече нерсени сагындым. Жылдын акырына карата киргизүү суммасы 3,2-3,3 миллион чарчы метрди түзөт. м.
Салыштыруу үчүн: 2019-жылы декабрда Санкт-Петербургда жана чөлкөмдө, жарандар 11,522 ДДДО түзүштү.
Дебют
Эми сунушту карап көрөлү - декабрдын экинчи жарымындагы жаңы буюмдар. Жаңы долбоорлор бир аз, бирок алар ар кандай баа категорияларында. Эң негизгиси - алар оңой эле тарайт: Эгерде суроо күтүлгөндөн жогору болсо, иштеп чыгуучу жеткирүү көлөмүн оңой эле көбөйтө алат.
SELL тобунун "күн ачык" тобунун 16-этапында сатуу: 8 кабаттуу имараттар, 1164 батир.
ӨӨС топ Новосаратовка шаарындагы ири масштабдагы жердин биринчи эки имаратын сатууга киргизди: 803 батир. Ошол эле учурда, ЖКнын "Жаңы горизонттун" экинчи этабында турак жайын ишке ашырууну баштаган (Страстардын жана Мурино ортосунда): 15 кабаттуу имаратта - 296 батир.
"КВК" "КВК" диапазону "далил" деп атаганын ачты (ЖКнын Жаңы Сарртоловонун курамында). Чейрек 4-5 кабаттуу имараттардан турат, жалпы 680 батирден турат. Янино, 222 батир. "Janila" чейрегиндеги эки имараттарда (иштеп чыгуучу - Lensrootrest GC) алынды.
Красная стрени - Москвадагы "Менделеев" бизнес-дарбазасында "Менделеев" бизнес-классындагы батирлерди брондай баштады. Эң кичинекей "бирдик" 9,97 миллион рубль үчүн сакталышы мүмкүн. Үч бөтөлкөдөгү (5-10-10 жана 11 пол), имараттар үчүн 538 батир берилет.
Бир нече чоң долбоорлорго жакын долбоор. Декабрь айында "КВС" GK Декабрь айында "Любождардагы" ири масштабдагы "Любожрад" долбоорунун биринчи баскычын курууга уруксат алды; Биринчиден, саат 724 батирде үч кабаттуу имараттар бар. Январда сатуу ачылат.
Январь айынын башында, CDS Group паркольово шаарында сатууну табышкан; Биринчи имарат - 475 батир.
Талап факторлору
Алдын ала божомолдорго ылайык, 2020-жылга, иштеп чыгуучулар 100-110,000 акцияларды бөлүштүрүү жөнүндө отчет беришет. (Бул батирлер жана машиналар менен). 2019-жылы сатуу 127,200 ДДО түзгөн. Талап жеңилдетилген ипотека жана рубльга үнөмдөө керек.
Артыкчылыктуу ипотека менен, аздыр-көптүр түшүнүктүү: Программа 2021-жылдын 1-июлунда аяктайт; Аны жеке депрессиялык аймактарга узартууга болот, бирок алардын тизмесиндеги Петербург жана Ленинград облусуна кириши мүмкүн. Сайттардын жана долбоорго даярдалган долбоорлордун көбөйүшү тартыштыктын алдын алуу үчүн жетиштүү болот. (Айрым мезгилдерде жергиликтүү кемчиликтер мүмкүн).
Суроо-талап "Акысыз" акчанын басымына жараша болот депозиттерден алынган "Талдоочулардын божомолдору боюнча, жакынкы үч жылдын ичинде алардын көлөмү 3 триллион рублден ашык болушу мүмкүн. Ички миграциянын иш-аракетинен: жумуш жана эмгек акы канчалык жаман болсо, башка аймактарда болот.
Инвестициялык мотивдер нөлгө чейин төмөнкүлөргө чейин төмөнкүлөргө чейин төмөнкүлөргө чейин төмөнкүлөрдү кыскартат: Санкт-Петербургдагы ижара курсу инфляцияны эске алуу менен 6-7% төмөндөп, минималдуу 10-12% төмөндөгөн. Төлөө мөөнөтү 20-25 жылга чейин көтөрүлдү. Бул таба элекмин - жоголбой эле койсоңуз болот. Жана кирешелер жарандарынын өсүшү экономикалык өнүгүү министрлиги да убада бербейт ...
2021-жылы, элиталык сегментинде иштеген иштеп чыгуучуларга жайбаракат сезимдерди жайбаракат сезиши мүмкүн (жабык чек аралар өз салымын кошот). Жана компаниялар катуу экономиканын классына багытталган. Алардын долбоорлору салыштырмалуу татыктуу болот деп берилген.
