Январь айында чыгарылган ипотеканын орточо өлчөмү рекорд болгон. Эксперттер быйыл орустар карызга алынды жана чоң суммаларды алышат. Бүгүнкү күндө Дом.рф турак жай насыяларына тарифтердин төмөндөшүн күтүүгө болот деп билдирди. 26-февралдан сагындымдагы ушул жана башка жаңылыктар жөнүндө окуңуз.
Насыяларды жазуу. Январь айында Россиядагы ипотека чек арасында биринчи жолу 3 миллион рублден ашты, эквифифаксинин бюросунун аналитиктери. 2020-жылдын ушул эле айында болгондон да 11,6% дан ашык суммасы. Рекорддук баалуулуктар орточо эсептөө баалуулуктарынын киреше сатып алуу үчүн кыймылсыз мүлккө баанын жогорулашына байланыштуу, чоң сумма үчүн насыя алуу үчүн насыя алуу үчүн насыя алуу үчүн насыя алуу мүмкүнчүлүгүнө ээ болот. Эксперттер жарандарга батирлерди сатып алуу үчүн банктардын арасында карызга батып кетишет деп божомолдошууда. Кыймылсыз мүлк бааларынын көтөрүлүшү басаңдаганына карабастан, ал эми такыр токтоп калган жок, бирок өткөн жылы адамдардын кирешелери кулап түштү. 2021-жылдын аягына чейин, аналитиктердин айтымында, насыялардын орточо көлөмү 7% га көбөйөт. Ипотека боюнча мөөнөтү өтүп кеткен төлөмдөрдүн саны дагы күтүлөт ...
Жүгүн сатып алуу. Москвада акыркы үч жылдын ичинде 15% га, банктардын күрөөсүндө батирлер менен операциялардын саны көбөйдү, "Миел" кыймылсыз мүлк агенттигинин талдоочулары айтылды. Сатуучуларга ипотека төлөбөгөн бул мүлк. Адистердин айтымында, бул эки себеп менен түшүндүрүлөт. Биринчиси: Турак жайына болгон баанын жогорулашына байланыштуу, насыя мезгили, ошондой эле ипотека 30 жылга чейинки адамдар жашаган жерин бир аз убакытка өзгөртүүгө жана карыздарды төлөөгө убакыт жок болчу. Экинчи себеп: өлкөдө өлкөдө ипотека үчүн мөөнөтүнөн мурда төлөнгөн төлөмдөрдүн саны өсүп жатат, ал эми адамдар киреше алып келүүдөн улам карыздарды төлөй алышпайт жана кыймылсыз мүлк сатууга аргасыз болушат. Эгерде мурда батирлерди оордотсо, анда ал бойдок болуп, азыр ал өркүндөтүлөт.
Бул шашылыш нерсе. "Дом.рф" аналитикалык борборунун башчысы Михаил Голдбергдин аналитикалык борборунун башчысы, ипотека ставкаларын андан ары азайтуу потенциалы алсырады. Башталгыч рыноктогу орто чен 5,86% түзөт. Бул ипотека белгилери жакында Борбордук банкта мурда көрсөтүлгөн. Эксперттер карыз алуучуларды кайра каржылоо менен насыя алуу менен тездетүү керек болгон насыя алуучуларды эскеришет.
"Борбордук банктын жакынкы жыйыны 19-мартка пландаштырылган. Бирок кайра каржылоого өтүнмөлөрдүн кескин жогорулашы байкалган жок. Эгерде баскычтын көрсөткүчүнүн жарыяланышы, андан кийин кайра каржылоо жакынкы айларда жасай турган жакшы. Бонненин жетекчилиги Наталья Кузнецовдун башкы директору Наталья Кузнецовдун башкы директору Наталья Кузнецовдун башкы директору Наталья Кузнецов ", - деп айтылат.
Жаңы имараттар сатып алуучуларды жоготот. Январь айында Москванын баштапкы рыногундагы бүтүмдөрдүн саны 2020-декабрга салыштырмалуу 49,4% га төмөндөгөн. Аналитиктердин айтымында, ал күтүлүүдө. Алгач, салттуу түрдө январь айында узак өргүүдөн улам суроо-талаптын төмөндөшү бар. Экинчиден, ал турак жай сатып алууну пландаштырган жарандардын көпчүлүгү бул былтыр баанын жогорулашына чейин болду. Эксперттердин айтымында, 2020-жылдагыдай эле, быйыл ипотеканын таасирине карабастан, быйыл боло бербейт.
Байлар үчүн батирлер. 2020-жылы "Аянт" элиталык жаңы имараттардын орточо наркы 30% га жогорулап, кыймылсыз мүлк агенттигинде билдирилген. Ошол эле учурда, кыймылсыз мүлккө болгон талапка болгон талабына карабастан, сатуучулар бааларды басаңдатууга ниеттенишпейт. Твиддерде айткандай, турак жай сатып алуучулардын айтымында, баанын туруктуу өсүшүнө көнүп калышты, ошондуктан элиталык рыногун жогору баалар менен бааланат. Келечекте жылдын аягына чейин, кымбат баалуу кыймылсыз мүлк дагы 20% га чейин көтөрүлөт. Белгилей кетсек, бюджеттик сегменттердин турак жайы баада өсө бербейт, аналитиктер белгилей кетиши керек. Кыймылсыз мүлк рыногунда сооронуч, бизнес класстагы атаандаштык, элиталык сегментке караганда бир топ атаандаштык. Базардагы көп сандагы оюнчулар сатуучуларга суроо-талаптын төмөндөшү менен "чечим кабыл алууну" сунуш кылбайт. Жылдын аягында "Элиталык эмес" батирлерге болжол менен 10% га чейин көтөрүлөт.
