Бааны өркүндөтүү - мыйзамдуубу? Өзүңүз үчүн батирлерди сатып алууну чечтик, баарына макул болгон сүйүктүүңүздү тандап алдык. Сатуучу мындай дейт: «Чыныгы бир сатуу келишиминдеги баанын баасын көрсөтөлү», - деп айтылат.
Сизде тегерек көздөр бар. Эмне үчүн?Бирок эмне үчүн бул сатуучуга айтып бер.
Сатуучу сатып алгандан бир нече батирди сатуудан түшкөн киреше бар, эгерде сатып алынган эмес. Мындай кирешеден, i.e. Сатып алуу жана сатуу баасынын ортосундагы айырмачылык, сиз салык төлөшүңүз керек. Ndfl 13%. Салык ар дайым боло бербейт деп түшүнүү керек. Россия Федерациясынын Салык кодексинин 217.1-статьясынын 2-пунктуна ылайык, кыймылсыз мүлк сатканда, киреше пайда болбойт жана эгерде объект сатуучуга таандык болсо, салык төлөнбөйт
ЖЕГИЗИНДЕГИ ЖӨНҮНДӨГҮ ЖЕГИЗҮҮ КЫЗМАТЧЫЛАР ҮЧҮН ЖОЛУГУШУУЛУГУ ЖӨНҮНДӨГҮ ЖӨНҮНДӨГҮ ЖӨНҮНДӨГҮ ЖӨНҮНДӨГҮ КЫЗМАТЧЫЛАР ҮЧҮН ЖОЛУГУ ЖОЛУГУШУУЛУГУ ЖӨНҮНДӨГҮ КЫЗМАТЧЫЛАР КЫЗМАТЧЫЛАРГА КЫЗМАТ КЫЛУУ ЖАНА МАМЛЕКЕТТИК КЫЗМАТЧЫЛАР КЫЗМАТЧЫЛАР КҮНДҮН КОРКУНУЧУ, БИРОК ӨМҮРДҮН ТҮШҮНҮШҮ ЖАНА ӨМҮРДҮН ТҮШҮНҮШҮ жашаган жери. Бирок бул жерде нюанстар, ал жөнүндө жөн гана төмөн. Же башка учурларда 5 жашта. Маек жолунда, эгерде сатуучу азыркы бүтүмгө чейин 3 айга чейин сатып алган мүлккө башка кыймылсыз мүлк (үлүш) болгон учурда 5 жыл болот. Андан кийин 3 жыл эрежеси иштебейт.
Буга чейин, жол-жоболор программасы боюнча батирлерди алмашуу боюнча транзакциялар кирет. Жаңы батирдин эсептөөсү шаарга өткөрүп берген эски турак жайдын менчигинин башталышы менен башталат.
Бирок, эгерде батирдин мөөнөткө чейин сатылса, анда ал баанын көтөрүлүшү жөнүндө соода жүргүзүлө баштайт ...Сатуучу салыктарды төлөөнү каалабайт, ошондуктан келишимдеги бааны төмөндөтүүнү суранат.
Баалардын айырмачылыгы, адатта, келишим боюнча "кошумча" акча которуу боюнча кадимки кабыл алуу менен берилет.
Албетте, банктардын ипотекасы менен, албетте, мындай бүтүмдөрдү кабыл алуу. Жана баары эле эмес. Ошол эле учурда, насыя келишиминде, максат турак-жайларды алуу жана ынтымак жакшыртууларды алуу менен көрсөтүлөт. Ушундай маанайда бир нерсе.
Баса, бул банктар төмөндөтүү менен иштешет:
Ар кандай суммага чейин - Газпромбанк, МинБанк, Райбанбанк, Росбанк үйүндө (бирок бардык бөлүмдөрдө эмес), Сбербанк, УББ, Банк Санкт-Петербург.
1 миллион рубль чейин - банктын ачылышы жана бхф.
Насыянын суммасы - Ак Барс Банк, Абсолют Банк, ВТБ, Совкомбанк, Альфа-Банк, Банк Зенит, ТКБ, СургутнефтегаЗбанк, Металлинвтег, Уралсиб, ипотека (же 70% га чейин)
Россия Федерациясынын баасын баалабаңыз.
✔️ Эгерде өкмөттүн субсидиялары болсо, анда көйгөйлөр пайда болот. Эгерде субсидиялар болбосо, анда банктар бүтүмдөргө макул болушат, бирок субсидиялар менен макул болушат, төмөндүгү так эмес. Маселен, энелердин борбору, эгерде бүтүм жардам бербесе, анда пенсиялык фонд которууну четке кагышы мүмкүн.
● Субсидия суммасы, мисалы, программага, жаш үй-бүлө төмөн болушу мүмкүн. Акыр-аягы, компенсацияны төлөөдө, баасы сатып алуу келишиминен бааланат. Ошол. Мүмкүн эмес, кичине суммага түшүңүз.
✔️ Ипотека ичиндеги пайыз үчүн мүлктүк салыктык салыктык челек, ошондой эле жоголсо болот, анткени Чындыгында, ал сатып алууну гана эмес, максаттуу насыя эмес. Жана чегерүү максаттуу насыяларга берилет.
✔️ Келишим бузулса же күтүлбөгөн жерден сатуучу бул процессте өз акылын өзгөртө алат, андан кийин бүтүм токтотулушу мүмкүн (албетте, албетте, келишим боюнча сумманы гана кайтарып бере алат. Квитанцияга акча - бул башка сот жана сатуучу менен бөлүнүү.
✔ Ооба жана, эгерде келишим рыноктук эмес баада өтүп кетсе, анда сак болуңуз, сиз этияттык, кепилдик жана ак ниеттүүлүк көрсөтпөгөнүңүз деп эсептелет. Бардык кезектешүү кесепеттери менен.
Ошентип, Ректра насыя келишимине жана сатып алуу келишимине баанын айырмачылыгына көңүл буруу үчүн, төмөндөтүлгөн бүтүмдөрдү басаңдатып баштады. Каруселди тизмелеңиз.
Каттоо токтотулган. Тараптар росрессерге түшүндүрүп беришет, баалардын айырмасы түшүнүксүз.
Албетте, бир иш, бирок сиз түшүнүп жатасыз. Каалаган башында бир система бар ...
