Пауэрия министрлигинин башчысы Ижалар Файзуллин, министрдин башчысы, министрдин башчысы, соода жана өнөр жай палатасынын бизнес өкүлдөрү менен жолугушууда. Анын айтымында, жазгы сессия учурунда тиешелүү документ жана мамлекеттик эрежелер талкууланат. Бүгүнкү күндө система курулуп жаткан бийик имараттарда батирлерди сатып алууда гана колдонулат. Курулуш индустриясын өнүктүрүү стратегиясынын жана турак-жай жана коммуналдык кызматтардын долбоорунда бул чара, бул чара, ЭСКРОЙ ЭСЕПТЕРДИ КОЛДОНУЛУУ 2035-жылга чейин каралган.
Саясатчылар жеке турак-жайларды курууга ипотека насыясын берүү боюнча банктар менен сүйлөшүүлөрдү жүргүзө беришет. Ал ортодо, кыймылсыз мүлк рыногунун ушул сегментинде пилоттук долбоорлор гана иштейт. Мисалы, жеке үйдү куруу үчүн жеңилдетилген насыя - Балдары бар жаш үй-бүлөлөр үчүн жеке үйдүн курулушу үчүн жеңилдетилген насыя. Программа 2020-жылы 1-декабрда башталган жана 2021-жылдын 1-июлуна чейин созулат.
Үйдө баада көтөрүлүшү мүмкүн
Эксперттер Эскроу эсебин жана жеңилдетилген ипотека тутумун колдонууга таасирин тийгизет деп эсептешет. Талап жогорулаган, курулуш материалдары дагы баасын көтөрдү: арматура, жыгач, жыгачтын баасы 19% га көбөйгөн. Жаңы имараттардагы батирлердин аянты төмөндөйт - бул адам турак жай сатып ала алат. Төрөлгөүү үчүн мамлекеттик кыйынчылыктар бар болсо дагы. Балдар менен үй-бүлө кичинекей батирде жашашат, бул каржылык көз караштан пайда болсун.
Россиянын Президенти Владимир Путин экономикалык маселелер боюнча отурум өткөрдү, анын жүрүшүндө үй-бүлөлөр үчүн үй-бүлөлөр үчүн жеткиликтүү батирлердин жетишсиздигин билдирген. Чечимдердин бири, мамлекет башчысы ILS чөйрөсүнүн өнүгүшүн карады. Стратегия 2019-жылы жер бетиндеги үйдүн орточо аймагы болжол менен 139 чарчы метр жана бир "чарчы" деген бир "чарчы" баасына караганда 1,5-2 эсе төмөн болгон. Бирок былтыркы жылы, өлкөнүн үйлөрүнө суроо-талап 30-50% га жогорулап, анын баасы 10% га жана андан жогору. Эгерде төмөн пайыздык чен өлчөмү менен коопсуз транзакция жана узак мөөнөттүү насыя алуу мүмкүнчүлүгү пайда болсо, анда мүлктүн наркынын андан ары жогорулоо коркунучу жокко чыгарылбайт.
Экинчи жагынан, Эскроу Эсеби Сатуучу менен Сатып алуучунун ортосундагы коопсуз эсептешүүнү камсыз кылууга тийиш. Биз "башаламан" курулуш жөнүндө сөз кылбайбыз, бирок компания менен келишим түзүп, комплекстүү курулуш жөнүндө сөз кылбайбыз. Механизм акчалар коттедж даяр болгондо гана иштеп чыгуучу тарабынан кабыл алынарын билдирет. Бул баанын жогорулашына компенсацияларды талап кылат деп болжолдоо (эгер наркы ант берсе)?
Ирина Билык комитетинин жана турак-жай жана коммуналдык кызматтар боюнча комиссиянын экспертизасынын төрагасы Ирина Булгаков шаарынын төрагасы, бул социалдык инфраструктурага, жолдорду, транспорттук байланыш, жолдорду, транспорттук байланыштарга, жолдордун, жолдордун, транспорттук байланыштарга катышуу үчүн, азайган райондор. Кызматчы, иштеп чыгуучуларга этияттык боюнча Эскировкадагы Эскировкадан баш тартууга мүмкүнчүлүк берүүнү сунуш кылды, объекттер пайдаланууга бермейинче.
Жана дагы бир дагы типтүү долбоорлор
Бийликтин пландары жеке үйлөрдүн масштабдуу өндүрүшү болуп саналат. Бул, саясатчыларга ылайык, тобокелчиликке дуушар болушат. Өз үйүн алгысы келген үй-бүлө кадимкидей бир нече тапшырмаларды чечүү. Мисалы, сиз ылайыктуу жашоого керектүү нерсенин бардыгын жакыныраак табыш үчүн ылайыктуу жерди табышыңыз керек. Байланыш көйгөйү бар. Ошондой эле, PRO, бригадасын тандап, процессти көзөмөлдөө оңойго турбайт.
Банктар даярдалган "продукт" үчүн ыңгайлуу экендигине ишенишет. Башкача айтканда, ал иштеп чыгуучу менен келишим түзүп, эскро-эсебин ачат жана анын үйүн күтүп жатат (анын ичинде инженердик тармактарды, жолдорду кошо алганда). Акчаны иштеп чыгуучу буюмду сатып алуучуга бергенде гана алат.
"Завод" үйлөрү, чиновниктердин комплекстери, чиновниктердин комплекстери суюктук банкынын күрөөсү болуп калышы мүмкүн, бирок курулган эмес, бирок курулган эмес, "хост" тургузулган. РОССИЯДАГЫ ИССИнин Россияда IS валюталардын өнүгүшү үчүн массалык коттедждерди куруу үчүн, шаарчалары - кесипкөй иштеп чыгуучулар деп эсептешет. Чындыгында, бул шаардык инфраструктурасы бар үйлөр болот - пандемияга байланыштуу, алыстан жумушчу форматка которулду.