Devera li gelek deverên Dewletên Yekbûyî yên ku li ser astên ku piştî hilweşîna bubbayê teknolojîk di sala 2000 an krîza darayî ya 2008-an de hatine dîtin, radest kirin, û carinan jî ji wan re dibêjin brokers. Tê payîn ku ev nîşanker dê hê bêtir mezin bibe. Ev nîşana tengahiyê ye ji bo nivîsgeha exoftê ya berhemê di dirêjahiya dirêj de.
Sererastkirina aboriyê dê ne arîkar bikeGelek pargîdaniyên mezin, di nav de Banka Amerîka û Salesforce de, di mehên dawî de diyar kirin ku ew ê hewceyê cîhê nivîsgehê hindiktir bikin, ji ber ku gelek karmend dê ji dûr ve xebat berdewam bikin. Ji ber vê yekê, zirara li ofîsa sîteya nekêşbar a ku ji hêla Pandemiya Coronavirus ve dibe sedema hilweşînê, dê piştî ku aborî li ser guhertinê jî diçe, hin analîstan bawer dikin.
"Welatî tenê ceribandiye ku ew ê di dawiyê de wekî ezmûnek yek-salê li ser derbasbûna xebatên dûr were nirxandin, û encamên diyar in. Pargîdan bi rêkûpêk rapor dikin ka danasîna rakirina serkeftî ji bo wan çi bû, û plan dike ku cîhê nivîsgeha ku ew hewce dike kêm bike, "dibêje Daniel Ismailsmaîl, analîstê li nivîsgeha exoftvanên kesk ên gopalê.
Daxwaza avahiyên ofîsê jî piştî ku sererastkirina aboriyê dikare di binê asta pêş-krîzê de bimîne, û kirê li bajarên mezin ên nû wek New York û San Francisco jî dê hê bêtir were. Guhertinên di rêbazên xebatê de, ku, wekî ku berê şêwirmendên Kolana Kesk texmîn kirin, ji bo çar an pênc salan diqewimin, di çend mehan de qewimîn. "Rewş bi radîkal guherîn," dibêje Ismailsmaîl.
Xwediyên ofîsan ji ber grevê aborî ya ku ji hêla pandemîk ve hatî parastin hatine parastin, ji ber ku pargîdanî bi gelemperî peymanên leza dirêj-dirêj encam didin. Lêbelê, hejmara peymanên nû hema hema ji zero ket. Û çend danûstandinan sedemên sûkê nîşan didin. Pargîdaniya Pêşkêşker SL Green, ku vê dawîyê li New York vekir, çêkirina ku lêçûn 3 mîlyar dolar, di Decemberile de analîzên ragihandî, yên ku ji hêla 5-10% ve hatî daxistin. Pargîdanî jî dê kirêdarên potansiyel peyda bike karûbarên din ên wekî lêçûnên lêçûnên nûvekirinê.
Ji ofîsan xelas bibinDaneyên broker ên li ser deverên jêrzemînê cûda dibin, lê her kes di 2020-ê de li New York-ê, li New York-ê, li New York, bazara herî mezin a cîhê, 16.7 mîlyon metre çargoşe radest kirin. M, li gorî Cushman & Wakefield. Ev nîşana tomarê ye, 9,75 mîlyon metre çargoşe ye. M ji Mijdara 2019 mezintir e
Li gorî Savills, navçeya San Francisco bi taybetî birîndar bû, ku pîşesaziya teknolojîk balê dikişîne: Li wir, heya Septemberlonê, 148% ji hêla Subares ve zêde bû. Di dawiya Tebaxê de, Pinterest peymana kirêkirinê ji bo 45,520 metre çargoşe betal kir. M Li avahiyek ku li San Francisco hate çêkirin, û mehê 89,5 mîlyon dolar nivîsî, Twitter 9755 metre çaremîn radest kir. M cîhê nivîsgeha we. Berî wê, pargîdaniya ku ji karmendan re ragihand ku heke bixwaze, ew dikarin venegerin ser ofîsê û li ber karê xwe berdewam bikin.
"Di Adarê de, hemî pêşdebiran digotin: Ev anomaliyek e, her tişt dê vegere derdorên xwe. Ji ber vê yekê: ev ne wusa ye, "got Michael zîv, serokê panelê rêveberê Vestian, ku şîretan li ser pirsgirêkên nekêşbar ên bazirganî dike. Zîv tê hesibandin ku gelek pargîdan tenê nîvê cîhê nivîsgeha ku bi pandemîk ve mijûl bûne. Pargîdaniya wî jî karmendên ji dûr ve veguhestin. Li gorî zîv, destûr da ku Vestian bêtir çêbike û dravê ku dikare were şandin ji bo bilindkirina mûçeyê. "Encama dawîn a vê yekê ji nû ve karsaziyek e," dibêje zîv.
Daxwaza ji bo cîhê nivîsgehê û bihayên kirêkirinê yên li cîhanê dê li astek dendikê ji 2025-an zûtir were sererast kirin, di Cushman & Wakefiel de bifikirin. Li gorî pargîdaniyek, cîhê nivîsgeha belaş li ser bazara cîhanê gihîştiye 20.6% di sala 2022-an de û dê 8.9 mîlyon metre be. m Ew ji zêdetirî 7,9 mîlyon metreyî ye. M Di dema krîza darayî ya 2008-an de, cîhê belaş dê bi navgîniya 10.9% bi navînî, ku li pêşiya destpêka pandemîk, tenê di sala 2025-an de hatibû bawer kirin, bawerî bi Cushman & Wakefield.
Coworkins rûnê nav agir rijandYek ji wan faktorên ku li ser bazara nivîsgehê bi hev ve girêdayî ne, çarenûsa cotkaran e, mîna Working, ku kirêdarê herî mezin yê bazirganî ya New York e. "Heke ku Coworking were şuştin, ji ber ku dê gel bixwaze xebatek ji malê berdewam bike, ew ê bandor li sûkê bike," dibêje veberhênerek mezin di zeviyê de.
Li gorî analîstê Cbre Julie Wylen, têkçûna aborî ya plansaziya plansaziyê ya berbiçav piştrast kir: Ew "di derheqê karmendan de ku karmendên ku di derheqê hilbijartinê de di derheqê û ka ew çawa dixebitin de, ji pargîdaniyan re dide. Lê di demek kurt de, ismail wekî faktorek ku hilweşîna bazarê dihesibîne: Di dema pandemîk de, gelek coworkings vala ne, û pêşeroja hin pargîdaniyên Coworking di pirsê de.
Wergerandî Victor Davydov