Dê rêjeyên morgicê bilind bibin? Ger rêjeyên zêde bibin dê bankan şertên morgica pejirandî biguhezînin? Li vir pirsgirêkên sereke yên ku ji deyndêrên morgicê derketin piştî daxuyaniya banka navendî derketin.
Nûçeyên Rojê: Roja Fridaynê, 19ê Adarê T.G. Banka navendî ji bo yekem car ji sala 2018-an vir ve rêjeya bingehîn ji 0.25% heya 4.5% zêde kir.
Daxuyaniya çapameniyê ya Bankeya Rûsyayê bi daxuyaniya serokê Banka Navendî Elvira Nabiullina rasterast diqedîne ku li benda sekinandina siyaset û mezinbûna mezintirîn li ser deyn û depoyên.
"... Zexta enflasyonê zêde bû, xetereyên entegre zêde bûn. Di bin van şertan de, em dest bi vegera siyaseta diravî ya bêalî dikin. Ev ê dihêle hûn di nîvê yekem ê 2022-ê de li ser mebesta salane nêzî 4% vegerînin, "dibêje Xanim Elvira.
Ewan. Armanc xuya dike ku baş e - ji bo kêmkirina enflasyonê. To ji bo kêmkirina wê (heke hûn bêjeyên hêsan dibêjin), hûn dikarin, bêyî ku welatiyan bidin ku gelek kes lêçûn bikin. Ji ber vê yekê ew rêjeyên krediyê zêde dikin da ku kredî kêmtir werin girtin û kêmtir derbas kirin. Welê, ev şîroveya kesane ya min a şerê dijî enflasyonê ye.
Wekî ku ji bo morgicê
Wekî ku ew jixwe nivîsî ye ka rêjeya li ser deyn, çi, ne hewce ye ku morgê be. Rêjeya ku ji lêçûnên dravê ji bo bankê, lêçûna lêçûnên xebitandina bankê, bihayên rîsk û qezencê pêk tê. Mesrefa drav ji hêla lêçûnên depoyê ve hêsan e. Bankan depoyê dikişînin û di forma krediyan de wan belav dikin.
Rêjeyên depoyê jixwe dest bi mezinbûnê kirine. Hûn hevdîtin, belkî peyamên bankan, werin, werin, pereyan li ber me bidin, em niha ji bo depoyê şertên baş hene.
Ewan. Mesrefa drav dest pê kir ku berî zêdebûna betta sereke zêde bibe. Naha dest bi mezinbûnê jî zêde dibe.
Piştî ku lêçûna drav mezin bûye, dê li ser deyn mezin bibin. Kes.
Bi awayê, ez ê mînakek ji banka dewletê ya Federasyona Rûsyayê bidim, ku roja din rêjeyên morgica xwe bilind kir.
Binêre, rêjeyên hema hema di hemî bernameyan de rabû. Di heman demê de bi piştgiriya dewletê jî di morgicê de. Di heman demê de, bank hîn jî hin daxistinan ji rêjeyan betal kir.
Wekî ku ji bo biryarên berê hatine weşandin, banka Federasyona Rûsyayê jêrîn nivîsand:
"... Serlêdanên ku biryarek li ser FL-ê wergirtiye heya 09.03.2021 ji bo weşandina li gorî biryara hatî girtin ..."
Bi vî rengî, heke we pejirandiye, wê hingê rêj û merc dê pîr berdewam bikin.
Bi awayê, biryarê, ji bo nimûne, li perava xanî ya RF, heya Hezîrana vê salê derbasdar e. Çi xweş e.
Naha, wekî ku hûn ji sifrê bi rêjeyên nû dibînin, rêjeyên% 8 ê di banka mala Federasyona Rûsyayê de êdî nîn e.
Wekî ku ji bo bankên din, rewş wiha ye. Bi gelemperî, bank, mîna banka Federasyona Rûsyayê, ji berê ve biryarên hatine weşandin. Lê ew her dibe. Di dîroka me de û rewş dema ku bankan her du çareseriyên kevn guhert.
Ji ber vê yekê bi hebûna serîlêdanek pejirandî re bi peymanek bilez
Bi awayê, di heman gotinê de, ku di destpêkê de tê dayîn, Ms. Elvira wiha got:
"Di bûyerê de zêdebûna dirêjtir a bilez a bihayên nekêşbar, banka Rûsyayê ji bo parastina kalîteya portfoliosên krediya morgicê dibe ku di pêşerojê de mijara pîvandina mêjûya morgicê ya ji bo krediyên morgicê bigire."
Ev tê vê wateyê ku bi piranî pêdivî ye ku hewcedariyên hişk ji bo deynên morgicê were derxistin.
Dibe ku ev di warê zexta qelskirina li ser bihayên xanî de ne xirab e. Beriya her tiştî, bi morgicê erzan û gihîştina bêkêmasî ya ji bo nifûsê, daxwaziya xanî zêde dibe, û hûn dikarin bêjin doza solvent, û di doza têkçûnên xanî de, bihayên mezinbûnê dest pê dikin. Ger morgica "pêçandî" ye, wê hingê dê daxwaz bike. Ev ê bibe sedema herî kêm aramiya bihayên xanî, ku di sala çûyî de bi rengek mezin mezin dibin. Not ne tenê avahiyên nû yên parastî bi morgicek erzan bi piştgiriya dewletê, lê di heman demê de xaniyên duyemîn jî hene.
Li vir mînakek e ku meriv çawa buhayê li Odintins Suburban li Suburban mezin bû.
This ev apartmanek rastîn e ku hevalê min dixwest ku bikire.
Di salê de bihayê bihayê 3,5 mîlyon rubles !!!! Karl, 3.5 mîlyon !!! Ev nêzîkê 15% ji bihayê destpêkê ye.
Bihayê apartmanek din di 2 hefteyan de ji hêla 5 mîlyon rubles ve hatî!
Û bi awayê, bihayên ne apartmanên erzan in ...
Lewra diçe. Tu çi difikirî? Baweriya di pêşerojê çêtirîn? Di şîroveyan de binivîsin ka çi xwendin: Sberbank destûr da ku hûn ji bo yek jinekê ji bo morgicê serlêdanek yek jinek ji jinekê re apartmanekê bikin. Daxwazên bankan ji bo ezmûna xebatê ji bo apartmanek morgicê ya li morgicê li ser duyemîn. Tiştê ku bankên têne pêşkêş kirin. Betta herî erzan li ku ye? Bi awayê, heke we dît ku rêjeyên ku hatine guhertin, ji me re binivîsin, arşîv hate avakirin