Hûn çiqas aram in?
Erê, bê guman, ew e ku meriv tiştek bi tiştek bang bike, lê karê domdar ji bo we ji azadiyê çêtir e. Qet nebe tiştê ku hûn dikarin di mêjûyek taybetî de hesab bikin. Lê li vir her tişt ew qas ros e. Bersiva xwe bi pirsekê re bersiv bide ka kardêrê hêja û kengî hûn ê di vê pargîdaniyê de bixebitin û vê saloxê bistînin. Piştî her tiştî, morgic pêvajoyek pir dirêj-lîstinê ye, ku bi gelemperî bi dehsalan dereng dimîne. Ji ber vê yekê, bêtir hûn di dahata me de ewle ne, ew ê hêsantir be ku deynê morgicê bide.
Rolek pir girîng ji hêla rastiya ku we salixek spî heye an hûn di enfalê de digirin tê lîstin. Mezinahiya dahatan rasterast bandor dike ka hûn ê bankek deynê xwe bidomînin û çiqas.
Bi rê ve, di heman demê de li ser Freelanse, hûn dikarin morgic çêbikin. Ya sereke ev e ku hêzên xwe belav bike da ku pere û di dema kulikê de ye. Lê heke dahata we pir ne domdar e, an hûn rojane ji we re xeternakin ku bêyî xebatê bimînin (li ser têkiliya pargîdanî, têkiliya xirab bi sersaxiyê ve, bi morgicê re çêtir be.
Di mehekê de çiqas drav hewce ye ku hûn bijîn?Hesab bikin ka hûn çiqasî bijîn, ne destûr didin ku xwe tiştek bifroşe, û tenê li ser pirtirîn (xwarin, cil û bergên mecbûrî) derbas bikin; Û ji bo parvekirina bêtir an kêmtir bijîn, ku derfeta ku bi kêmanî carinan rihet bibe û ji bo daxwaznameyê drav bide.
Hûn ê du mîqdaran bistînin da ku hûn fêm bikin ka di derheqê dayîna mehane de hûn dikarin morgic çêbikin. Wekî ku me li jor behs kir, deynek wusa bi gelemperî ji 10-15 salan re tê girtin, û heke dawiya van salan bicîh bîne, ew ê ne jiyanek be, lê êşkence be. Zencîre tenê bi tenê bi serdemî çêtir e.
Lê ne bes e ku hûn budçeya xwe li ser kaxezê hesab bikin. Pêdivî ye ku ew di pratîkê de ceribandinê bike. Sat û bi kêmtirîn, û bi çend mehan re budceyek rehet. Û hewl bidin ku balansa fonên ku hûn dixwazin ji bo dayîna morgicê, ji hesabê nonsense re bidin, ji bo ku hûn bêyî vê dravê bijîn, ji bo dayîna morgê bidin. Di heman demê de, di beşdariya destpêkê de ji bo berhevkirina.
Bi gelemperî bankan ji beşdariya destpêkê ya 20% ji lêçûnên xanî têne pirsîn. Mînakî, heke hûn dixwazin ji bo 5 mîlyon apartmanek bikirin, beşdariya destpêkê divê herî kêm 500 hezar mîlan be.
Wekî din, bêtir beşdariya destpêkê, hindiktir pêdivî ye ku ji hêla bankê ve deyn bike. Li gorî vê yekê, hûn ê ji rêjeya berjewendiyê li ser deyn û serdema krediyê kêmtir bin.
Ma hûn kîjan rûniştinê dixwazin û hûn dikarin çi bikin?Ji bo ku hûn xanî hilbijêrin navnîşek ji wan pîvanan bikin. Mînakî, hûn hewceyê apartmanek li navendê, li avahiyek nû, sê-odeyek, ne kêmî 90 metre çaremîn, bi tamîrên. Di heman demê de, vê navnîşê lê zêde bike ji bo naveroka xanî, tamîrkirin û kirîna mobîlyayê. Hûn ê lêçûna rastîn a apartmana xewnê bistînin.
Now nuha ew bi kîjan xaniyê we dikare were diyar kirin. Ji navnîşa pîvanên pîvan ên ku ji we re xuya dike ku ji we re kêmtir girîng xuya dike û yên ku dikarin lêçûna apartmanek ku ji we re heye kêm bikin.
Ma we stokek inviolable heye?Tiştê ku baş û pêbawer karê we dikare bibe da ku hûn bêyî wê bimînin. Ji bo ku bikaribin karekî nû bibînin bêyî paranoia û rûkek zêde bibînin ku ji bo karekî nû bigerin, girîng e ku hûn xwediyê stendek ku hûn ê ji bo hin demên xwe hebin ji bo dayîna morgic û jiyanê. Îdeal - ji bo sê mehan. Bêyî vê rezervê, pispor ji we re şîret nakin ku hûn morgicê bigirin.
Ew bi vê ve girêdayî ye, gelo hûn hewceyê apartmanek mezin a di nêzîkatiya nêzîk de, û hûn ê çiqas dijwar bikin û mêrê we dema ku hûn li ser lênihêrîna lênihêrîna lênihêrîna lênihêrîna zarokê we bidin.
Lê pitik ne tenê lêçûn e. Naha di zayîna zarokê yekem de, dewlet paytexta dayikê dide, ku dikare li ser vegera morgicê were xerckirin.
Hûn dikarin ji dewletê çi bibin alîkar?Ji bo vegerandina hêsantir a morgicê, dewlet gelek feydeyan pêşkêş dike. Di van demên dawî de, bernameyek deyndar a xwedanxanî dest pê kir. Rêjeya berjewendiya morgicê% 6 kêm dibe, û gelek bankên berê jî bi vê bernameyê re dixebitin. Rast e, li ser kirîna xaniyê li paytext û deverên din ên welêt sînorkirinek dirav tê saz kirin.
Wekî din, feydeyên cûda û piştgiriyê ji malbatên ciwan re têne peyda kirin (li wir mêrên ku 35 salî ne hatine), malbatên mezin û malbatên kêm-dahat. Di dawiyê de, berê bi kirîna xanî, hûn dikarin baca baca sê mîlyon rubles bikin.