Me salek berê vê çîrokê got. Dadgehê ji Tatyana ji Minskanka û Keça wê ya çar-salî daxwaz kir ku apartmanek bi zulmî ya ku jin bi dest xwe geriyaye sererast bike. Mistakeewtiya Notarium xeletiya noter bû - keçek ciwan a ku li sêwirana mîrasa di hundurê xwe de nedît ku di hundurê xwe de apartmanê berê ji kesek din re ceribandibû. Piştî weşana gotarê, doza serdana Dadgeha Bilind kir û ji bo nêrînek nû hate şandin. Di vê navberê de, mîrasa wê dê bi çapê re têkilî dayê. Ew şaş e: Whyima mirov têkiliya dadgehê di hemî xeletiya kesek din de dibîne? Û kî dê di dawiyê de berpirsiyar be?
Erewtî derket
Bîra xwe çawa bûyerên pêşkeftî. Di 2016 de, Tatiana li xaniyê kevin li kolana Kizhevatov li Minsk, du-desta piçûk bikire. Xaniyê di rewşa depresyonê de, lê bihayê pir balkêş e - 35,000 $ bi rêjeyê. Firoşyar mêr bi navê Mykola ye, ku vê dawiyê ji zindanê azad kir. Bi Ajansa Deal ya Nekêşbar re "Molnar" re hevaltî dike. Realtors piştrast dikin ku apartman bi qanûnî paqij e, bi sêwirana belgeyan re, ji bo karûbarên wan 1,000 $ bistînin. Mehek piştî danûstendinê, Tatiana tê malê û li ser derî li ser derî dibîne "ev apartman ne firotanê ye."
Dadgeh rastiya şokbûnê vedike. Derket holê ku ji bo Kizhevatovê, Antonina Petrovna, Antonina Petrovna, ku di 2005-an de, çend salan li pêşiya mirina wî, antonina Petrovna, ku di 2005-an de ye, li dijî mirina xwe, a Antonina Petrovna, ku di 2005-an de ye, apartmanek bi Niene Mikhailovna re girt. Bi vî rengî, Nîkolai (kur Antonina Petrovna, yê ku li zindanê rûniştibû) bê mîrasa. Nina Mikhailovna ji Nekariya Nû ya Notarial No. 2 ya Oktyabrsky ya Minsk re digel daxuyaniyek li ser weşandina belgeyek qanûnê li ser mîrasa. Rast e, ew ji bo destan belgeyek nagire û ji bo gelek salan li xaniyê apartmanan nake.
Di 2016 de, Nîkolai ji girtîgehê tê û vedigere heman ofîsa Notarîkî, ku ew belgeyek mafê mafê Mafê Mafê Mafê Mafê Dayika Dayika Dayikê tê dayîn. Li vir xeletiyek Rockê heye - dema ku belgeyek belavkirin, noary nedît ku heşt sal berê, doza mîratî jixwe ji bo Nina Mikhailovna, pismamê Nicholas bû. Zû zû li ser Mafên Xwedan, zilamek apartmanek Tatiana difroşe, û çi qewimî - em jixwe dizanin.
Dadgeha Bilind: Mafên wergirtinek wijdanî binpê kir
Di sala 2019 de, Dadgeha Navçeya Oktyabrsky şahidiya Nîcolas li ser mafê mîrasê nas dike. Li gorî zincîra, firotgehên peymanê û qeydkirina veguhastina xwedîtiyê Tatiana jî betal in. Xwediyê apartmanê di fermana îradeyê de ji hêla xwestinê ve wekî Nina Mikhailovna tête nasîn. Piştre, Dadgeha bajarî biryara navçeyê dihêle.
Dûv re ramanek li ser onliner hebû. Now niha, ji nedîtî, cîgirê serokê Dadgeha Bilind Andrei Bunk protesto dike, ku nîşan dide: Mafên Tatiana wekî wergirek wijdanî têne binpêkirin. Doz ji revîzyonê re tê şandin. Di 2020-ê Mijdarê de, Dadgeha Navçeya Oktyabrsky biryarek nû ragihand: Ji bo ku Nina Mikhailovna di îdîayan de red bike. Ev tê vê wateyê ku apartman ji bo Tatiana dimîne, tu kes bi keça xwe re ji xaniyên qanûnî yên qanûnî nayê nirxandin. Rast e, serkeftin ew e ku ew zû zû pîroz bikin. Li pêş hîn Dadgeha Bajarê Minsk e.
"Ji bo vegera min bixwaze ku zûtirîn peymanê bizivire?"
What mîrasa dê çi ye? Salek berê, me nekarî Nina Mikhailovna bibînin, lê di gotara weşandî de hat soz da ku peyvekê bide wî ku ew hewce dike ku bi rojnamevanan re têkildar be û guhertoya bûyerên xwe destnîşan bike. Û di demên dawî de, jin bi xwe hat ser edîtorê. Wê got tu çima di lezê de ne ku mafê xwediyê xwe tomar bike û ew di vê çîrokê de ecêb xuya dike.
- Antonina Petrovna, dayika pismamê min, gelek caran dubare kir ku Nikolai ne baş bû. Bi hin mezhebê re têkilî daynin. Bê guman, wê ditirsin ku Kur dikare bê çokek li ser serê wî bimîne. Ji ber vê yekê, min biryar da ku ez ji gunehê bi navê xwe birevim. Ew pir calmer bû. Li hev kir ku Nikolai dê di vê apartmanê de ku ew dixwaze, lê di bin çavdêriya min de bijî. He ew, bê guman, li ser vê peymanê zanibû. Antonina di Novemberirî 2008 de mir, û di Sibatê Nîkolai de di zîndanê de ye.
Naha li ser çima min van salan li malan apartmanekê nekir. Hûn dibînin, Nîkolai ji bo kuştinê rûnişt. Min nedixwest ku ew bifikire ku ez ji bo pişta wî çend pirsan biryar da. Ez difikirîm ku ew ê derkeve, em ê bi hev re biçin, em ê mafê mîrasa derxînin - bila wî bibînin ku min tiştek nedît. Dema ku hewce ye ku li xaniyek li xaniyê cîhek hebe, min ji notar pirsî. The bersiv hate şopandin: "Qanûn bi qanûnê nehatiye damezrandin, ew bi kêmî ve 100 sal e."
Di Sibat 2016 de, Nikolay ji girtîgehê tê. Di 17ê Tebaxê de, ez me di nivîsgehek narkotîkê de dinivîsim. Then wê hingê ez fêr dibim ku apartman jixwe hatî firotin. Bêyî şêwirmendiyê bi min re, di hezîranê de ew bi xwe çû Notaryê û mafê Mafê Mîrûsê jî wekî ku xizmeta herî nêzîk a Dayika mirî da. Bêyî ku agahdariya di pirtûka karên mîratî de kontrol bikin, noter bi şaşî belgeyek belav kirin.
Ji bo çêkirina apartmanekê, Nîkolai li deverek li herêma Grodno derket, li wir xaniyek gundan kirîn. Min hewl da ku bi kirîna apartmanê re têkiliyê dayim, li ser derî bi hejmara telefonê re nîşanek li ser derî hişt. Gazî Ajansa Nekêşbar kir. Min ji wan re hişyar kir ku apartmanê li nakokî bû ku ne gengaz bû ku ew bifroşe. Ji min re hat gotin: "Erê, xeletiyek derket, lê hûn ditirsin, em ê pirsê çareser bikin." I min aram kir. Lê dem hebû, kesî bi min re têkilî dayê, û dema ku serdema sînordariyê nêzîkê dawiyê bû, min biryar da ku ez serlêdan bikim.
Di danûstendinê de bi me re, Nina Mikhailovna di derheqê mercên xerîb ên firotana apartmanekê de dipeyive.
- Ji bo 35,000 $ ji hev veqetiyan. Ew 886 $ li gorî metre derdikeve, dema ku bihayê navîn ê bajêr 1192 $ bû. Whyima ew qas erzan û çi hurrek wusa ye? Ji bo vegera min dixwazin ku zû danûstendinê zivirîne? Ma ne wusa dibêjin ku Nikolai li ser navê min dizanibû, lê vê rastiyê ji kirînê veşart? Xala duyemîn: Ajokar e û kiriyar pirsa kê ye ku Nikolai di zindanê de, karûbarên amûreyê daye, ji bo tamîrkirina xaniyê dravî daye?
Di ajansa nekêşbar de "Molnar" rewş ji berê ve hate şîrove kirin. Wekî, wan nikaribû li ser mîrata duyemîn zanibin. Sêwiran ne gihiştine karûbarên mîratî, ji ber vê yekê neçar ma ku ez li ser notaryê bawer bikim. Wê hingê çima van danûstandinên li ser "kontrolkirina tevahî ya apartmanê" û hin garantiyên paqijiya danûstendinê?
Lê bêtir pirsên ji Nina Mikhailovna ne ji ajansa nekêşbar re, lê heta notary of offic of Notarial No. 2 of the Cotmeh 2:
- Pisporek ku xeletiyek çêkir ji ber şermezarkirina li kar hate veqetandin. Derket holê ku li dadgehê, mirov bi hev re digotin, kî ji ber vê xeletiya vê yekê êş kişand. Whyima Dadgeh ji bo tawanbarê rastîn pirs tune?
Payment of Sîgorteyê: And yekem zirarê îspat bike
Abouti li ser dravdanên bîmeyê? Li Belarusya, her noter bi gelemperî di rewşek zirarê de ji aliyên sêyemîn ve wekî encama xeletiyek peymanek berpirsiyariya berpirsiyarî ya sivîl encam dide. Sînorkirina berpirsiyarî bi kêmî ve bi hezaran hejmarên bingehîn e. Wekî din, odeya noterî ya Belarus peymanek sîgorteyê ya zêde ji bo mîqdara ku ji 1000 bingehîn derbas dibe encam dide. Tezmînatên sîgorteyê gengaz in heke dadgeh dê bibe sedema têkiliyek sedemî di navbera kiryarên noterî û zirarê de zirarê.
Di 2017 de, Nina Mikhailovna gazî Belgostrakh kir. Dadgeh bêserûberiya pîşeyî ya noterî nas kir, ku sedema binpêkirina mafên milkê, lê heqê drav red kir. Em ê rêziknameya Lijneya Dadwerî bêjin: "Mîqdara zirarê ya Mafên mexdûriyê di mîqdara mîqdara ku ji hêla mexdûran ve ji bo sererastkirina yasaya binpêkirinê ve hatî destnîşankirin, tête destnîşankirin. Dozgerê dadgeha delîlan peyda nekir ku ew lêçûnên mafên hatine binpêkirin, û ji ber vê yekê encam di derbarê nebûna sedemên ji bo saxkirina tezmînata sîgorteyê de hat. "
Bi vî rengî serokê kamûreya Notaryê ya Minsk ya Elena Methelskaya li ser rewşê şîrove kir:
"Sîgorta berpirsiyariya medenî, û her weha bîmeyê bi gelemperî, têkiliya ku bi hişkî û bi zelalî tête çareser kirin, ji ber ku ew di derheqê tezmînatê de zirarê ye. Di rewşê de tête diyar kirin, çalakiya noterîtê sîgorteyê bû, wekî ku qanûn hewce dike. Lê ku mekanîzmaya sîgorteyê hate qezenc kirin, rastiya zirarê dide xanî û mezinahiya wê ji hêla dadgehê ve were damezrandin.
Bi gelemperî, heke em li ser sîgorteya notek biaxifin, du salên dawîn li ser înîsiyatîfa Odeya Noteriya Belgeyê bi ciddî hate kirin da ku vê rêbazê parastina berjewendîyên xerîdar baştir bikin. Bi vî rengî, ji 3 Januaryile, zagona nûbûyî bi zelalî û sînorên berpirsiyariya noter, bi hêsanî diaxivî, bi hêsanî - kiryarên konkret (an jî nerazîbûn) ya noter, ji bo ku ew berpirsiyar e, di nav de sîgorteyê, û hewcedariya ji bo Mezinahiya bîmeyê di binê peymanê de ye. Wekî ku berê, kamera noterî ya Belgeyê bi rêxistinek sîgorteyê re, ji bo dozê, heke sîgorta bîmeyê di bin peymana notî de hebe, dê têrê nebe. Ji bo bidestxistina sîgorteyê, rastiya zirarê digihîne ku ji hêla notary û mezinahiya wê ve, wekî berê, ji hêla dadgehê ve hatî damezrandin.
Guhertinek pir girîng ji hêla serdema sînorkirinê ve ji bo pêşkêşkirina hewcedariya dravdanê ji bo dayîna tezmînata sîgorteyê hate girêdan. Vê dewrê ji sê-deh salan zêde bûye (ku ji roja ku notar ve tê hesibandin ji ber milkê xerîdar, I.E. Ji roja bûyerê sîgorteyê ve hatî hesibandin. Her weha girîng e ku serlêdana dayîna sîgorteyê muwekîlê jî dikare ji deh salan re jî radest bike. Di bîmeyê de, dozên damezrandina demên wisa dirêj bi taybetî kêm in, lê van guhertinan hatin pejirandin, girtina girîngiya pirsgirêkên ku bi wan re tê hesibandin. "
Zêdetir çîrokên mîna:
Kanala me li Telegram. Beşdar bibin!
Tiştek heye ku vebêje? Telegram Botê binivîsin. Ew bi rengek nediyar û bilez e
Nivîsar û wêneyan çapkirin bêyî çareserkirina edîtoran qedexe ye. [email protected].