Berevajî sala borî ya Pandemîkî ji bo bazara morgicê, ku gelek tomarên dîrokî yekcar dabû, ji ber statîstîkên banka navendî dabû. Ji bo salê, Rûsan bi qasî 4.3 Trilyon Rubles 1.7 mîlyon deynên morgicê tomar kir. Tomara paşîn a 2018 - tenê zêdetirî 3 trîlyon rubles.
Di dawiya salê de deyn hatin çalak kirin, di Decemberile 212,500 kredî de ji hêla 560 mîlyar rubles ve hatî şandin.
Di encamê de, portfola morgicê ya bankan heya destpêka 2021 gihîştiye 9.07 trîlyon rubles. Parvekirina deynê morgicê ya dereng ji ber mezinbûna portfolio ku di salê de kêm bû: ji 0.97 ber 0.85% per Januaryile ya îsal.
Sedema heyecanê di rêjeyên morgicê de di rêjeyên morgicê de ketibû nav rêjeyên morgicê (di salê de li ser 2 xalên ji sedî 2 kêm bû. Ji sedî 4.25%). Ji ber vê yekê, rêjeya navînî ya pîvandî di dema mehê de ji 9 heta 7.36% ket. Di salê de, rêjeya herî kêm a dîrokî çend caran nûve kir, di Tebaxê de gihîştiye - 7.16%, lê di payizê de ew diherikî.
Wekî din, daxwaza deynên xanî ji hêla bernameya morgica bijarte sala borî ve di bin 6.5% de germ bû. Li gorî operatorê bernameyê, dom.rf, salên paşîn ji bo zêdetirî 1 trillion rubles ji zêdetirî 1 trillion rubles, ku ew e, di rêjeyek bijartî de her krediyek pêncemîn hate dayîn.
Bernameya morgica tercîh ji hêla sûkê ve hate piştgirî kirin, lê belgeya sereke ya mezinbûna sûkê di nav rêjeyan de, di nav de sererastkirina krediyên berê, ji bo banking ji bo banking Katherine Schurichina Catherine Schurichina. Faktora Savingsê jî bandor kir: Ew bawer dike: Krîza krîzê di aboriyê de, hilweşîna rûkalê ya ruble û kêmbûna rêjeyên depoyê ji bo lêgerîna awayên pêbawer û rasterê yên veberhênana dravî.
Bernameya morgica tercîhkirî di Nîsana 2020-an de hate destpêkirin da ku pêşdebiran di krîzê de piştgirî bike. Di bin şert û mercên wê de, rêjeya morgicê nikare ji 6,5% ji salane (ji sedî ve ji hêla bankan ve ji hêla dewletê ve were saz kirin). Mîqdara krediya herî zêde ya Moskowê, St. Petersburg û herêmên wan 12 mîlyon Rubles e, ji bo herêmên din - 6 mîlyon, mezinahiya herî kêm a beşdariya destpêkê% 15 e. Di destpêkê de, bername diviya bû ku di 1ê Mijdarê de were qedandin, lê piştre heta 1ê Tîrmehê ji vê salê hate dirêj kirin. Û hefteya çûyî "Interfax" bi referansa çavkaniyên hikûmetê ragihand ku rayedar ji nû ve lêpirsîna bernameyê nîqaş dikin - heya dawiya 2021, lê bi guhartinan. Mînakî, ew dikare li hin herêman were dirêj kirin, li ku derê çêkirina xanî neçar e
Record Price
Lêbelê, banka navendî bala xwe kişand ser "bandorên nexwazî" yên booma morgicê di nirxandinê de "li ser pêşkeftina sektora bankingê". Berî her tiştî, ew di bihayên xanî de, ku bi piranî ji rêjeyên kêmtir sûd werdigire. Li gorî banka navendî, bihayên xaniyê sala borî ji sedî 15.6 rabû. Wekî din, bankan dest pê kir ku bêtir krediyên kêm (kêmtir ji 20% ji lêçûnê xanî) ji hêla beşdariya destpêkê ve: 35% ji 25-ê di çaryeka sêyemîn a 2020 li dijî 28% de di çaryeka duyemîn de ye. Li ser sûkê sereke, ku bernameya bijare tête bikar anîn, parvekirina wusa kredî hê bêtir mezin bûye: heta% 40 ji% 24. Mezinahiyek morgicê ya dravî ya ji bo kesên destpêkê yên destpêkê, û kombînasyona van her du faktoran, û her du faktorên heyî, û her weha pêkanîna lêçûnên xaniyê jî, dikare bibe sedema Qedexekirina rîskê, destnîşan kir ku derhênerê beşa piştevaniya bankingê ya Banka Navendî Alexander Danilov kir.
Dîsa jî, li gorî neh mehên 2020, morgicê tercîhdar berdewam bûn ji bo deyndêr di warê dravdanê de di berdêla drav û zêdebûna mehane de, notên zanistî yên dravdanê, ji bo deyndariyê bimînin. Li gorî wê, ew di rêjeyên navînî yên heyî de li ser sûkê, demjimêr û destpêka berjewendiya ji morgica tercîhkirî ya ji morgicê tercîhkirî heya tevahî li Rûsyayê li jor 81,000-82,000 rubles. (Naha, li gorî Rosstat, ev tenê ji zêdetirî 76,000 rubles e. Ji bo 1 metre çargoşe li ser bazara bingehîn). Bi van nirxan re, mezinahiya mehane ya mehane di rêjeyek kêmkirî de pratîkî ji bo dayîna dravî berî kêmkirina rêjeyan û bihayê çalak zêde dibe.
Lê kêmbûna rêjeyan, tewra jî ne pêkan bû, di her rewşê de bû ku di her rewşê de li sûkê nekêşbar were ji bîr kirin, rêveberê mezin ê komê saziyên darayî acre Valery Paveen Notes.
"Em guherînek girîng di kontrola navînî û dravdana navîn de nabînin," dibêje serokê pêşkeftina Bankeya Pêşveçûna Karsaziya Morgica Elena Nazarenko. Kalîteya krediyê, li gorî wê, bi domdarî bilind.
Zêdetir - Zêdetir Zêdetir
Chanceek heye ku îsal îsal bike, hebkî, pisporên yekane. Di destpêka salê de, di destpêka salê de, li ser rêjeya mayînde ya enflasyonê tê hesibandin, sedemên din jî di encama rêjeya sereke de û, wekî encam, rêjeyên morgicê hene.
Ger bernameya morgica tercîh bi 1ê Tîrmehê, di nîvê duyemîn de were qedandin, gengaz e ku hin mezinbûna rêjeya bazara navîn a pîvandî, qebûl bike Schurichina. Asta gengaz a rêjeyên morgicê di nîvê yekem ê salê de 7-7,5%, di ya duyemîn de - 7.5-8%, ew dibêje.
"Rêjeyên dikarin li ser her du aliyan nêzî 0.2-0.3 pp biçe," got Tatyana Ushkov, rêjeyên "Bankeya Absolut". Lê ji ber ku rêjeya sereke li ser tomarek kêm e, bazara seretayî û navîn dê mezin bibe - ew ji% 5-10% bawer dike, ew bawer dike. Nazarenko di heman demê de li benda aramiya têkildar a rêjeyên bi tevgera piçûktir a ku li gorî rewşa bazarê ve girêdayî ye.
Hype di bazara morgicê de û derbasbûna fînansaziya pêşdebiran a pêşdebiran bû ku sala borî li hesabên Escro zêde bibe. Li gorî banka navendî, salê ku ew ji 137 mîlyar heta 1.2 Trîlyon Rubles rabûn.
Schurichina bawer dike ku dê mezinbûna sûkê bêtir organîk be: Ji ber rêjeyên balkêş, di heman demê de di şert û mercên ji nifûsê de ji bo mişterîyên nû yên solvent kêmtir mîtîngek morgî. Berfirehiya morgicê ya bijare dikare bibe sedema hebûnên li ser sûkê û ew ditirse, ji ber ku ew dikare deyndêrên ku hêza xwe xelat dikin wekî morgicê biparêze. Ji ber vê yekê, di pêşkeftina bernameyê de, ew wate dike ku mercên xwe ji nû ve sererast bikin, mînakî, ji bo zêdekirina heqê destpêkê, Shchurichina argûman dike.