90 %에서 지난 2 월에 구매 및 주택 판매 수감자 수가 증가했습니다. 지난 달 41 101 명의 거래가 나라에서 헌신했습니다. 시장에서 날카로운 활동과 관련이있는 것은 부동산 중개인 엘레나 망 (Elena Manes)의 연합 협회 (United Association)의 부회장 인 Inbusiness.kz와의 대화에서 의견을 공유했습니다.
우선, 상황을 고려할 때, 연사는 국가의 주택과 함께 1 월 운영 속도를 보게되었습니다. 카자흐스탄 공화국 통계국에 따르면, 첫 달의 판매 거래 수는 32.6 % 감소했다. Kazakhstanis의 결정에 따라 설명한 것처럼 엘레나 마그헨 (Elena Madhen)은 연금 절감액에 대한 접근을 열지 않기 때문에 2 월을위한 구매를 연기했다.
출처 : Kazakhstan 공화국의 국가 통계국에 따르면 Elena Mane
"즉, 2 월에는 1 월에 구매를 계획 한 사람들의 거래가 있었지만 2 월에 연기됐다. 또한 압수 된 연금 기여의 영향을 반영했다. 따라서 3 월 9 일 현재 예금자 수는 7210 억짜리 텐지 금액을 139,000 달러로 개척 퇴학 연금 절감액을 수행했습니다. 시민들의 99.7 %가 주택 문제를 보내려고합니다. 압수 된 저축의 92.5 %는 Mangystau 지역, 알마티 및 Nur Sultan에 떨어집니다. 이제 시장에서 수요에 영향을 미치는 요인 중 하나가 변화하는 요소 중 하나가 변경 될 때 발생해야 할 일이 있습니다.
그것은 또한 수요에 영향을 미치는 요소들도 있으며, 또한 사람들의 소득 수준과 그 변화의 추세, 자금, 주택 프로그램의 가용성을 발전시키는 인구의 솔벤런스도 포함됩니다.
"우리는 이제 연금 자금의 가용성을 관찰하고 있습니다. 많은 사람들이 재판매의 목적으로 부동산을 습득합니다. 물론 이것은 향후 부동산 가격의 변화에 영향을 미칠 것입니다. 또한, 수요 요인은 건설, 이동, 정치 및 심리적 요인뿐만 아니라 질량 의식 현상과 관련이 있습니다. 그것은 그것이 작동하는 순간 때문에 그것에주의를 기울여야합니다. 사람들은 일부 첨부 파일에서 부동산을 구입합니다. 부동산 가격 상승에 관해서는 이제 언급된다. 물론 많은 사람들이 시제입니다 - 미래에 무엇이 일어날 것입니까? 연금 절감액을 제거하지 않으려는 경우 부동산에 투자 할 수있는 연금 절감 효과가없는 경우가 있습니까? 미래 에이 프로그램을 사용할 수 있습니까? 엘레나 Maneva는 말했다.
주거 "사각형"에 대한 가격이있는 더 많은 시나리오는 오늘 부동산을 취득한 판매자의 행동에 달려 있습니다. 그리고 연금을 이용한 주택을 구입 한 사람들은 제안 시장에서 발표 될 수 있습니다.
"이제 부동산을 취득하는 구매자는 무엇을 할 것인가?
부동산, 완전히 구입하면 즉시 판매 할 수 있습니다. 사람들의 일부는 연금 절감 효과를 사용하여 부동산을 구매할 것입니다.
그런 다음 많은 수의 사람들이 판매를 위해 부동산을 노출시킬 가능성이 있습니다. 즉, 공급량이 증가하고 수요 금액이 감소합니다. 우리가 이해할 수있는 새로운 주택 프로그램이 개발되지 않으면 시장의 구매자 수가 감소 할 것입니다. 즉, 인구의 소득이 증가하지 않고, 사용 가능한 기금의 양은 각각 덜 될 것이며, 수요가 감소 할 것입니다. 그 후, 아파트 가격은 "가능한 개발 옵션 전문가 중 하나가 표현 된 것 중 하나로 내려갈 것입니다.
그러나 카자흐스탄의 충분 충분률을 초과하는 ENPF에 축적 된 시민들이 약 760,000 명이 아는 것을 잊지 않아야합니다. 카자흐스탄에서는 카자흐스탄에서 약 170 만 명의 연금 절감액을 사용할 수있는 연금 수령자도 있습니다.
"현재 139,000 명의 카자흐스탄 팀이 축적을 경과했습니다. 따라서 펜션 자금의 일부인 ENPF 예금자의 15 %만이 프로그램을 사용했습니다. 얼마나 많은 다른 참여자가 주택 조건을 향상시키기 위해 연금 절감 효과를 사용합니다. 그러나 우리는 사람들이 연금 절감을 사용하여 부동산을 취득 할 것이며 따라서 부동산 시장에 대한 수요가 높을 것이라는 것을 이해합니다. "라고 스피커는 강조합니다.
리콜, 2021 년 1 월 23 일 카자흐스탄에서는 퇴직 "잉여"를위한 응용 프로그램을받는 플랫폼을 시작했습니다.
주택 조건을 개선하기 위해 프로그램의 방향으로, 예금자는 여러 가지 목표에 대해 ENPF에서 축적을 사용하기위한 일정을 미리 할 수 있습니다. 특히 주택 인수, 모기지의 초기 기여, 주택 담보 대출의 초기 기여, 조기의 상환, 친척의 친척의 양보, 상환과 장기적인 임대 계약 하에서 부채 상환.
주택 문제를 해결하기 위해 연금의 일부를 열려는 "예외"의 일부를 열려는 의도에 대한 당국의 진술이 지시 된 후에는 성장 증진이 시작되기 시작했습니다. 따라서, 2020 년 말에 새로운 건물의 가격은 5 % 증가한 이유로 개편은 가격이 13.2 % 증가했다. 현재의 연도에서 역학이 계속되었습니다. 1 월 1 일에 3 % 성장이 1 차 및 5 %에서 5 %에 관찰되었습니다. 2 월에는 성장이 멈췄습니다. 새로운 숙박 시설은 가격이 1.2 %, 2 차 - 3.1 % 증가했습니다.
Dinara Kuatova.
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