NovoStroy.su : 지난 해의 상트 페테르부르크에서의 당신의 추정치는 무엇입니까? 특히 어떤 이벤트를 알 수 있습니까? 그리고 어떻게 시장에 영향을 미쳤습니까?
Denis Babakov, LSR의 상업 이사. 부동산 - 노스 웨스트 ": 년은 쉽지 않지만 흥미 롭습니다. 당연히 주요 사건은 전염병이었고 그녀가 우리의 삶에 기여한 변화였습니다. 우리는 일시적으로 아파트의 온라인 판매에 가야했습니다. 이 서비스는 다른 지역의 이전에 테스트되었으므로 우리는 이미 알몸의 체계에서 체계적으로 일을 계속했습니다. 온라인으로의 전환은 직원과 고객 모두에게 고통스럽지 못했습니다.
또 다른 중요한 행사는 보조금 모기지 비율의 프로그램이며, 이는 주택 조건을 개선 할 수 있도록 더 많은 시민들이 허용했다. 아마도 상트 페테르부르크 주민들은 우리 지역의 대출 한도가 1200 만명이라는 사실로 인한 주요 수혜자 였을 것입니다. 새로운 건물의 상트 페테르부르크에서 판매되는 대부분의 아파트는 이러한 조건에 적합합니다.
NovoStroy.su : 어떤 시장 부문이 성장을 보여 주었습니까?
DB : 올해, 컴포트 클래스 프로젝트는 매우 인기가있었습니다. 특히 LCD "컬러 시티"와 LCD "문명"의 우리 시설, 우리는 세 번째와 4 분기에 강력한 매출 성장을 축하했습니다.
NovoStroy.su : 올해는 Rzhevka에서 백만 줄 프로젝트의 구현을 시작합니까?
DB : 예, 우리는 올해 프로젝트를 구현하기 시작할 계획입니다.
NovoStroy.su : 작년에 모기지의 역할을 어떻게 평가합니까?
DB : 모기지는 오랫동안 시장 운전사가되었습니다. 그리고 그 역할은 긍정적이며, 모기지 덕분에 많은 사람들이 편안한 환경에서 아파트를 살 수 있고 수십 년을 발굴하는 것이 아니라 지금에 살아있는 사람들을 살 수 있습니다. 더욱이, 모두는 돈이 감가 상각되어 있음을 알고 있으며, 그들은 "먹은"인플레이션이며 궁극적으로 아무것도 살 수있는 기회가 있습니다.
올해는 전염병 동안, 특혜 모기지는 성장 산업뿐만 아니라 세인트 피터스 버그뿐만 아니라 러시아의 다른 도시들도 아파트를 구입하기 위해 기록적인 비율을 사용할 수있었습니다. 다른 날, 러시아의 은행은 주택이있는 어려운 상황이있는 지역에서 만 우선적 인 모기지를 6.5 % 미만으로 확장 할 것을 제안했다. 그러나이 목록에있는 Petersburg는 포함되어 있지 않으므로 저렴한 비율로 주택을 구입하여 서둘러 가치가 있습니다.
NovoStroy.su : 가격이 커지고있는 그녀의 모기지 만 가능성이 있습니까?
DB : 아니오, 모기지는 가격이 커지면 비난받을 수 없습니다. 이것은 많은 수의 요인에 영향을줍니다. 여기에는 인플레이션, 비용의 성장, 집의 건설 준비, 프로젝트의 아파트 촉진 등이 포함됩니다. 우리나라와 상트 페테르부르크의 보안은 특히 상당히 낮은 주거 재단이 주로 구식이며 편안한 주택의 현대적인 기준을 충족시키지 못합니다. 아파트에 대한 수요는 크므로 하부 주택 가격을 아직 낮추는 전제 조건이 없습니다.
Novostroy.su : 작년에 새로운 건물 시장에서 어떤 새로운 동향이 형성 되었습니까? 이것에 무엇을 구할 것입니까?
DB : 오늘 시장의 주요 추세는 인체 공학적 아파트입니다. 그들은 사용하고 큰 수요로 사용합니다. 이 형식에서 가장 성공적인 것은 유로 블록이며 거실과 부엌을 결합했습니다. LSR 그룹 LCD "Reserve Park", LCD "Strokes", LCD "문명", LCD "컬러 도시"의 프로젝트에 많은 수의 아파트가 제공됩니다. 또한 회사는 자체 독특한 형식의 "Supernovye"아파트를 가지고 있으며 창문의 증가와 추가 개구부가 모바일 샷이나 가구의 도움으로 방을 조정할 수 있습니다.
또한 LSR 그룹은 비즈니스 클래스 스튜디오 아파트의 인체 공학적 프로젝트의 일부로 2020 년에 출력했습니다. 이 추세는 2021 년에 계속 될 것입니다. 그러한 부동산은 구매자를 발견하고 수요가 있습니다. 비즈니스 부문의 스튜디오는 편안함과 해당 환경을 인정하는 젊은이들에게 이상적입니다. 현재, 유사한 하우징 형식은 LCD "NEVA의 문명"에서 표현됩니다.
작은 아파트는 비즈니스뿐만 아니라 엘리트 세그먼트에도 흥미 롭습니다. 예를 들어, 미국이나 유럽 스튜디오에서 가장 많이 구입 한 부동산 종 중 하나입니다. 이러한 아파트는 뉴욕, 로스 앤젤레스, 캘리포니아, 라스베가스에서 공통적입니다. 그들은 확실히 컨트리 하우스보다 저렴하지만 여러 가지 환경과 환경을 형성합니다. 예를 들어 로스 앤젤레스에서는 구운 기후를 희생하면 거의 모든 복합체에서는 야외 수영장이 있습니다. 이는 집의 거주자를 즐길 수 있습니다. 물론 유사한 편의 시설이 가정되고 해당 서비스에 대한 해당 지출이 있습니다. 독일에서는 스페인, 이탈리아, 프랑스도 이러한 유형의 부동산에 배포됩니다. 대도시에서는 평방 미터의 비용이 일반적으로 높습니다. 저렴한 가격으로 좋은 위치에있는 고품질의 숙박 시설을 구입할 수 있습니다. 그것은 비즈니스 및 엘리트 부문의 스튜디오가 있기 때문에 가능 해졌습니다.
또 다른 추세는 발코니가없는 아파트가 될 것입니다. 그러한 주택을 사는 것은 고객이 더 저렴하게 비용을 덜어 줄 것이며, 불필요한 평방 미터를 과도하게 할 필요가 없기 때문입니다. 또한 오늘날 많은 사람들이 창고에서 발코니를 돌리고 쓰레기를 돌리기 시작합니다. 발코니가 열려 있으면이 모든 것들은 보편적으로 검토되고 있으며 건물의 외관의 아름다운 전망을 망칠 것입니다. 상트 페테르부르크의 역사적인 중심지와 기념물의 관련 복합체가 유네스코 세계 문화 유산 목록에 포함되어 있으며, 또한 도시는 러시아의 문화적 수도로 간주됩니다. 따라서 별도로 각 건물의 외관은 상트 페테르부르크를 위해 매우 중요합니다. 또한, 쇼트는 현대 프로젝트에서 점점 더 발견되는 것을 저장하는 데 사용될 수 있습니다. LSR 그룹에서는 거의 모든 비즈니스 클래스 및 엘리트 프로젝트에서 물건을 저장할 수있는 장소를 찾을 수 있습니다.
NovoStroy.su : 지금 수요 수준을 어떻게 평가합니까? 성장이나 가을 이유가 있습니까? 당신은 어떻게 생각하십니까, 역학이 올해 가격이 바뀔 것입니까?
DB : 오늘날 가치가 감소하기위한 전제 조건이 없습니다. 현재, 우리나라의 주택과 상트 페테르부르크에서 특히 낮은 주거 재단은 주로 구식이며 편안한 주택의 현대적인 표준을 충족시키지 못합니다. 따라서 주택 가격이 자랍니다.
NovoStroy.su : 올해 어떤 프로젝트를 계획하고 있습니까? 비밀이 아니라면.
DB : "LSR GROUP"은 정기적으로 새 프로젝트를 판매합니다. 내년에는 예외가 아닙니다. 2021 년에 회사는 여러 가지 새로운 물체를 시장에 가져올 계획입니다. 그 중 하나는 네바 레지던스 (Neva Residence)입니다. Petrovsky 섬에서 엘리트 역사의 지속이 될 것입니다. 아파트의 미래 소유자는 Vasilyevsky 섬의 작은 네바와 역사적인 부분을보기를 기다리고 있습니다. 프로젝트의 일환으로 NEVA Residence는 겨울 정원과 테라스가있는 독점 아파트가 3 미터에서 높은 천장이있는 독점 아파트가 될 것입니다.
또한 "LSR Group"은 LCD "예약 된 공원", LCD "컬러 시티", LCD "Brooki", LCD "문명"으로 새로운 주택을 계속 착용 할 것입니다. 비즈니스 프로젝트 클래스 LCD "Neva의 문명"과 LCD "해상 제방"
