가격 개선 - 합법적 인 것입니까? 우리는 자신을 위해 아파트를 사기로 결정했으며, 좋아하는 모든 것에 동의했습니다. 그리고 판매자가 말하면, 실제 밑에 판매 계약에 가격을 지정하자.
당신은 눈을 둥글게합니다. 무엇 때문에?그러나 왜이 판매자에게 말해 주는지.
판매자는 구입 한 것보다 더 많이 판매 된 경우 아파트 판매에서 소득이 있습니다. 그러한 소득에서, 즉. 구매 및 판매 가격의 차이점에서 세금을 납부해야합니다. NDFL 13 %. 세금은 항상 발생하지는 않는다는 것을 이해해야합니다. 부동산을 판매 할 때 러시아 연방의 세금 규정 제 217.1 항에 따르면 소득이 발생하지 않으며 물체가 판매자가 소유 한 경우 세금이 지급되지 않습니다.
기간 또는 3 년 동안의 마감일은 유일한 주택이 판매되었거나 판매자에게 실제 부동산이 계약이나 상속하에 전달되었지만 인생의 삶의 권리와 함께 민영화 협정이나 임대료에 이르기까지 유일한 주택이 판매되었거나 부동산이 지나가는 경우에 인정됩니다. 거주. 그러나 여기에는 뉘앙스가 있습니다. 또는 다른 모든 경우에 5 세 이상. 그건 그렇고, 5 년은 현재 거래 전의 3 개월 이전에 획득 한 자산의 다른 부동산 (공유)을 갖는 경우에 5 년이 될 것입니다. 3 년의 규칙은 작동하지 않습니다.
여기에는 혁신 프로그램 하에서 아파트 교환을위한 거래가 포함됩니다. 새 아파트의 카운트 다운은 도시로 넘겨지는 오래된 주택의 소유권의 시작으로 시작됩니다.
그러나 마감일 전에 아파트가 판매되면 가격의 상승에 대해 교섭을 시작합니다 ...판매자는 세금을 납부하고 싶지 않으므로 계약의 가격을 줄이려면 묻습니다.
가격 차이는 일반적으로 "여분의"돈을 옮기는 계약이나 일반 수신에 의해 발행됩니다.
물론 은행의 모기지가 있는지, 그런 거래를 이용하십시오. 그리고 그게 전부는 아닙니다. 동시에, 대출 계약에서 목표는 주택 및 분리 할 수없는 개선 사항을 취득함으로써 지적 될 것입니다. 그런 정신에있는 것.
그건 그렇고,이 은행들은 과소 평가와 함께 작동합니다 :
Gazprombank, Minbank, Raiffeisenbank, Rosbeank House (모든 사무실에서는 아니지만 Sberbank, Unicreditbank, PSB, Bank St. Petersburg)까지.
최대 1 백만 루블 - 은행 개방 및 BZHF.
대출 금액 - AK Bars Bank, Absolut Bank, VTB, Sovkombank, Alfa-Bank, Bank Zenit, TKB, Surgutneftegazbank, Metalinvestbank, Uralsib, Mortgage 24 (Rusnarbank) (Rusnarbank) (Cadastre의 70 %)
러시아 연방 가격을 과소 평가하지 마십시오.
▫ 정부 보조금이있는 경우, 과제를 통해 문제가있을 것입니다. 보조금이없는 경우 은행은 거래에 동의하지만 보조금으로 인체는 정확하지 않습니다. 모성 자본 (예를 들어, 연금 기금은 거래가 도움이되지 않으면 번역을 거부 할 수 있습니다.
런솔 보조금 합계, 예를 들어,이 프로그램에서는 젊은 가족이 낮을 수 있습니다. 결국 보상금을 지불 할 때 구매 계약에서 가격이 추정됩니다. 그. 당신이 할 수있는 것보다 더 작은 금액으로 도착하십시오.
▫ 저당의 비율에 대한 재산세 공제도 손실 될 수 있기 때문에 사실, 구매뿐만 아니라 대상 대출이 아니라는 것이 아닙니다. 그리고 공제는 표적 대출에 주어진다.
▫ 거래가 도전하거나 갑자기 판매자가 그 과정에서 자신의 마음을 바꿀 것입니다. 거래가 종료 될 수 있습니다 (물론 법원이 끝난 후). 그리고 계약서의 금액 만 반환 할 수 있습니다. 영수증에 대한 돈은 다른 법원 및 판매자와의 다른 분해입니다.
✔ 예, 거래가 비 시장 가격을 통과 한 경우 법원은주의, 신중함 및 선의를 나타내지 않는 것으로 간주됩니다. 모든 진정한 결과로.
그래서 Rorestra는 대출 계약 및 인수 협정의 가격 차이에주의를 기울이고 과소 평가의 거래를 늦추기 시작했습니다. 회전 목마를 나열하십시오.
등록이 일시 중지됩니다. 당사국이 로사스에게 설명하기 때문에 가격의 차이가 명확하지 않습니다.
물론, 한 경우, 당신은 이해합니다. 어떤 처음에는 시스템이 있습니다 ...
