ცენტრალურმა ბანკმა ეს გააკეთა შეღავათიანი იპოთეკური სესხის პროგრამის დახურვისთვის 6.5% -ით. ელიზაბეტ დანილოვას მარეგულირებლის ფინანსური სტაბილურობის დეპარტამენტის უფროსის განცხადებით, პროგრამის გაგრძელება უძრავი ქონების ბაზრისა და მოქალაქეების რისკებით არის გათვალისწინებული: საბინაო ფასები იზრდება, შემოსავლის ჩამოყალიბების გამო, ნაკლებად მსესხებელს შეუძლია სესხის გადახდა.
Elizaveta Danilova განაცხადა, შეღავათიანი იპოთეკური დაკარგა სოციალურად მიმართული ბუნების: დაბალი კურსის ბინები შეიძინა არ საჭიროების გასაუმჯობესებლად საბინაო პირობები და ინვესტორები. ინვესტორები გათბობის მოთხოვნას ბაზარზე არიან და ამით ფასების გაზრდა. თავის მხრივ, ადამიანები, რომლებმაც შეიძინეს უძრავი ქონება "სიცოცხლისთვის" რისკი არ არის "უბიძგებს" ვალის ტვირთი შემოსავლის გამო. ექსპერტები პროგნოზირებენ დეფოლტის, 2020 წლისთვის იპოთეკური სესხების ვადაგადაცილებული გადასახადების მოცულობა 11.3% -ით 71 მილიარდ რუბლს შეადგენს.
"თუ დაიწყებთ" სოციალურად ორიენტაციას "იპოთეკას (რომელიც ზოგადად გონივრულ ნაბიჯს გულისხმობს), მაგალითად, მხოლოდ მათთვის, ვისაც არ აქვს საცხოვრებელი, გაყიდვები, ასევე დაუყოვნებლივ დაიწყება" სავაჭრო პასპორტები "(ვაჭრობა სარგებელი). 2021-ში სესხების რაოდენობა ნებისმიერ შემთხვევაში შემცირდება. კრიზისის არარსებობა და ბაზრის აღდგენა არ იზრდება მოქალაქეების შემოსავლის გარეშე. ეს შესაძლებელია მხოლოდ რეგულირების შესუსტებით და შეამციროს საგადასახადო ტვირთი, რომელიც მთავრობას აშკარად არ აპირებს. ჩვენ გვყავს ანალიტიკოსები, როგორიცაა რუსეთსა და აშშ-ში ვალის ვითარების შედარება: ისინი ამბობენ, რომ მოქალაქეების 90% ცხოვრობს კრედიტზე და ჩვენ მხოლოდ 28% (NAFI მონაცემები) გვაქვს. აქედან გამომდინარე, "სად არის იზრდება". მაგრამ მედლის კიდევ ერთი მხარეა: რუსეთში იპოთეკის "შეღწევის" დაბალი დონე ნაკლებად სტაბილურობას გულისხმობს. "დომინოს ეფექტის" (დეფოლტის ზრდა, რისკები იზრდება - ბანკები იზრდება დანაკარგების კომპენსაციისთვის - მოქალაქეები ვერ უმკლავდებიან - არასაბანკო გადასახადები იზრდება), რუსეთში გაცილებით ნაკლებად პრობლემური და სტანდარტული სესხები მიიღებს, ვიდრე აშშ-ში , "კომენტარები ბაზრის ექსპერტი დიმიტრი Sinkin.
უძრავი ქონების ბაზრის მთავარი სიახლეების წაკითხვისთვის - გამოწერა ჩვენი Instagram ანგარიშის Instastroy.
