ხელსაყრელი ტენდენციები "იზვესტიას", რომელიც უძრავი ქონების ბაზარზე ექსპერტებს გულისხმობს.
მმართველი პარტნიორის მეტეუმის ჯგუფის თანახმად, მერი ლათინურეცკი, გასულ წელს, მასობრივი სეგმენტის ახალი შენობების მოსკოვის ბაზარზე ობიექტების წილი 5% -ით გაიზარდა - 57% -დან 62.1% -მდე. რა არის გასაკვირი, ზრდა მოხდა კორონაკრისის საწინააღმდეგოდ და მთელი თვის განმავლობაში სამშენებლო პროექტების შეჩერება.
"დროული ექსპლუატაციით პროექტების წილი მართლაც იზრდება: დეველოპერები ცდილობენ თავიანთ ვადებში დაიცვან და გრძელვადიანი წასვლა წარსულში", - ალექსეი პერლინი ეთანხმება ლიტინეცკას.
ექსპერტები მიიჩნევენ, რომ აუცილებელია კაპიტალის მშენებლობის რეფორმისთვის მადლობა, რომლის მიხედვითაც დეველოპერები ახალ შენობებში აქციონერთა წვლილის ნაცვლად უნდა გამოიყენონ საკრედიტო ფონდები და ესქრო ანგარიშები. რეფორმა, ექსპერტთა აზრით, ბაზარზე "შემთხვევითი მოთამაშეების" დაშორებით, მაგრამ დარჩენილი დარჩა კლიენტისთვის ბრძოლისთვის ობიექტების მიწოდების ვადებში.
ასევე ცნობილია, რომ 2020 წლის აპრილიდან და წლის ბოლომდე მორატორიუმი მოქმედებდა ახალი შენობების პრობლემის აღიარებაზე. თუმცა, ხანგრძლივი Terroev- ის მკვეთრი ზრდის დასრულების შემდეგ, როგორც მოსალოდნელი იქნებოდა, არ მოხდა. თუმცა, თუ ჩვენ ვსაუბრობთ ზოგად მოღვაწეებზე, ისინი ჯერ კიდევ საკმარისია - მემარჯვენეების უფლებების დაცვის ფონდში, ამბობენ, რომ გასული წლის ბოლოს პრობლემების რეესტრში ახალი შენობები შედის 2846 ობიექტი, ახლა - 2861. (უკვე საკმარისია მაღალი პროფილის შემთხვევები - თქვენ შეგიძლიათ გავიხსენოთ მინიმუმ მოტყუებული LCD აქციონერები. Filatov Meadow "ან ახალი შენობა Domodedovo აეროპორტში, რომელიც ჩვენ დავწერე მეორე დღეს.)
უფრო მეტიც, ექსპერტები მიუთითებენ იმაზე, რომ ბოლო წლებში არის ძირითადი დეველოპერების რიცხვი: 2018 წელს, 12 დეველოპერები, რომლებიც 100 ათასზე მეტ კვადრატულ მეტრს აშენებდნენ. M საბინაო, 2019 წელს - ექვსი, 2020 წელს - უკვე ორი.
ამავდროულად, როგორც "იზვესტიას" სამშენებლო კომპლექსის (SCH) რეიტინგის სააგენტოში "იზვესტია", მცირე კომპანიების გაკოტრების რაოდენობას მნიშვნელოვნად გაიზარდა 5 ათას კვადრატულ მეტრზე. მ. დირექტორთა საბჭოს წევრი ალექსანდრე ნიკოლაევი განმარტავს, რომ ბაზარი მცირე არასასურველ დეველოპერების 80% -ს შეადგენს.
ფოტო: ShutterStock.com