ჩვენ ვსაუბრობთ უძრავი ქონების ობიექტებზე, რომლებიც შეიძენენ 1998 წლის 31 იანვრამდე, როდესაც კანონი 122-FZ "უძრავი ქონების უფლების სახელმწიფო რეგისტრაციის შესახებ ძალაში შევიდა.
კანონის ძალაში შესვლამდე წარმოქმნილი უძრავი ქონების უფლებები აღიარებულია მათი სახელმწიფო რეგისტრაციის არარსებობის გარეშე.
მფლობელებს შეუძლიათ განახორციელონ თავიანთი უფლებები ერთიანი სახელმწიფო უძრავი ქონების რეგისტრაცია (EGN) და არ შეიძლება ამის გაკეთება. ეს მათი სურვილი და უფლებაა. ეს სახელმწიფოები მე -6 მუხლის 1-ლი პუნქტის 1-ლი პუნქტი. კერძოდ, მან თქვა. 2020 წლიდან, ახალი სახელმწიფო რეგისტრაციის კანონი მოქმედებს 2015 წლის 13 ივლისს, 218-FZ, ეს არის მუხლის პირველი პუნქტი.
მოგვიანებით EGRN- ის უფლების რეგისტრაცია უბრალოდ ადასტურებს ადრე გაჩნდა უფლება.
✓ ადრე გაჩნდა რეგისტრაციის საფასური ახლა (01/01/2021 წლიდან რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 333.35 მუხლის მე -8 პუნქტი). ადრე, შესაძლებელი იყო მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ უფლება ერთდროულად გადმოკვეთა სხვა პირზე (გაყიდვა, შემოწირულობა და TP).
☑️ საგადასახადო მიზნებისათვის, შესყიდვის საწყისი თარიღისთვის განიხილება ასეთი ობიექტის გაყიდვისას და არა EGRN- ის უფლების რეგისტრაციის თარიღი.
✓ თუ საცხოვრებელი ფართი მიიღება სარემონტო პროგრამის ფარგლებში, საკუთრების დათვლა მოდის "ძველი" მფლობელობის დასაწყისიდან, ბინაში.
● მოსკოვში, 1998 წლის 31 იანვრამდე დარეგისტრირებულ ბინებს, შეკვეთა დოკუმენტები შეიძლება იყოს ონლაინ რეჟიმში.
ეს არის სასარგებლო სერვისი, მაგალითად, ბინაზე მარჯვენა დასასრული დოკუმენტის დაკარგვის დროს.
განმცხადებელს შეუძლია ამ სერვისის ფარგლებში მიიღოს:☑️ 1998 წლის 31 იანვარს რეგისტრირებული სერტიფიკატი საბინაო ფონდის ობიექტზე;
✓ 1998 წლის 31 იანვრის, საცხოვრებელი სახლის ობიექტის (პრივილეგირებული დოკუმენტების დეტალების მითითებით) რეგისტრირებული სერტიფიკატი;
✓ 1998 წლის 31 იანვრის საბინაო ფონდის ობიექტების შესახებ კონკრეტული პირის უფლებების სერტიფიკატი;
➢ 1998 წლის 31 იანვრამდე საბინაო საფონდო ობიექტისთვის უფლებების გადასვლის ხელშეწყობა;
✓ 1998 წლის 31 იანვრამდე მონაწილეობის სერტიფიკატი საბინაო დაწესებულების პრივატიზებაში;
➢ საბინაო ფონდის ობიექტისთვის უფლებამოსილი დოკუმენტების საარქივო ასლი, რომლის მიმართაც განმცხადებელს ჰქონდა უფლებები 1998 წლის 31 იანვრამდე;
➢ მონაცემების სემანტიკური შეცდომის შემთხვევაში ინფორმაციის ცვლილების შეტყობინება.
პირები, რომლებსაც ჰქონდათ საბინაო ფონდის ობიექტების უფლება, ასევე ამ პერიოდში მონაწილე პირები, რომლებიც პრივატიზებაში მიიღებენ მონაწილეობას, შეუძლია ისარგებლოს სერვისით. მაგრამ თქვენ უნდა დაგჭირდეთ სრული ანგარიში Mos.Ru- ზე.
თუ განმცხადებელი, ელექტრონული ვერსიის გარდა, ასევე საჭიროა ქაღალდის დოკუმენტები, აპლიკაციის გამოყენებისას, შერჩეული MFC- ის მოპოვებისას.
ტერმინი - 14 მონა დღე, სახელმწიფო მოვალეობა არ არის ბრალი.
და გზაზე fraudsters და ადრე წარმოიშვა
Rosreestr იტყობინება, რომ რია ნოვოსტი, რომ მისი სახელით უცნობი პირები რუსებს რუსებს გააგზავნიან რუსებს, რათა შეიქმნას მათი ბინების შექმნა ერთიანი სახელმწიფო უძრავი ქონების რეგისტრაცია (EGN).
Rosreestr- მა განაცხადა, რომ ასეთი ასოების ოფისი არ გამოგიგზავნით და უძრავი ქონებისათვის ადრე წარმოქმნილი უფლებების რეგისტრაცია ხორციელდება მხოლოდ მფლობელის მოთხოვნით.
იყავი ფხიზლად და არ მიდიან სკამერების ხრიკებზე.
რა უნდა წაიკითხოთ: რა დოკუმენტი ქმნის ქონების საკუთრებას? დელიკატესი ყოველთვის არ მისცემს პირად საკუთრებას