საბინაო ბაზარი არ შეიძლება აღადგინოს ექსტრამონიუმის დონეზე, ექსპერტები ამბობენ. შეღავათიანი იპოთეკური სესხი 2021 წლის შემდეგ გააგრძელებს, მაგრამ ზოგიერთ პირობებში. წაიკითხეთ ამის შესახებ და სხვა სიახლეები 23 მარტს დაიჯესტეს.
როგორც ეს არ იქნება ადრე. რუსეთის ეკონომიკა ამ წლის ბოლომდე დამატებით განვითარების დონეზე დაბრუნდება, განაცხადა ცენტრალური ბანკის თავმჯდომარემ ელვირა ნაბილინამ. თუმცა, ექსპერტები ამბობენ, რომ საბინაო ბაზარი აღდგება ეკონომიკის შემდეგ ნაკლებად სავარაუდოა.
"თუ მოსახლეობის შემოსავალი განაგრძობს გაგრძელებას, ეს ხელს შეუწყობს არა მხოლოდ მოთხოვნის შემცირებას, არამედ იპოთეკური ბუშტისთვის. ყოველივე ამის შემდეგ, ხალხი შემდგომში ვერ გადაიხდის იპოთეკას, და ბანკები დარჩება მასობრივი ლიკვიდური გირაოს. ნუ დაგავიწყდებათ, რომ უძრავი ქონების ფასების ზრდა გამო არ არის მხოლოდ გაზრდილი მოთხოვნა, არამედ მშენებლობის ფასის ზრდაც. ბაზარზე ფასების შემცირება არ არის გათვალისწინებული. იდეალურია, 2019 წლის მისაღწევად ფასების თანდათანობითი ზრდა საჭიროა ინფლაციის დონეზე. ეს საშუალებას მისცემს თანდათანობით გაზრდის საცხოვრებლის ხელმისაწვდომობას სახელმწიფოს მნიშვნელოვანი ჩარევის გარეშე. გაზრდილი მოთხოვნის შედეგად, იყო შესამჩნევი ბინების და ბინებისგან. სიტუაცია უფრო ახლოს იქნება წლის ბოლომდე, რადგან დეველოპერებისგან ახალი პროექტების მოთხოვნა და ახალი პროექტების გამოცხადება მოსალოდნელია ", - ამბობს სერგეი კოვროვი, საკონსულტაციო დეპარტამენტის უფროსი და NDV სუპერმარკეტი უძრავი ქონების ანალიტიკოსები.
ლითონის ძალაში. საბინაო ფასები შეიძლება გაიზარდოს სამშენებლო მასალების ღირებულების გაუმჯობესების მიზნით, სამშენებლო და საცხოვრებელი და საცხოვრებელი და საცხოვრებელი და საცხოვრებელი და საცხოვრებელი და საბინაო და სახლები. როგორც მინისტრი ამბობს, სამშენებლო მასალების ფასები უკვე გაიზარდა და გაიზრდება. 2020 წელს ლითონის ფასის ზრდა უკვე დაზარალდა LCD- ში, რომელიც ახლა kittle- ის ეტაპზეა.
იქნება გაფართოება? MinStroy მხარს უჭერს 2021 წლის შემდეგ შეღავათიანი იპოთეკის პროგრამის გაფართოებას, ირეკ ფაიზულის დეპარტამენტის დეპარტამენტის უფროსმა. თუმცა, მორგებული ფორმით: მოსახლეობის რეგიონების ნაწილებისა და მოსახლეობის შეღავათიანი კატეგორიის ნაწილი. ეს უნდა გადავიდეს რუსეთის ფედერაციის უფრო მეტ დეპრესიულ სუბიექტებზე მშენებლობის მოცულობის ვექტორს.
იაფი დაქირავება. ქირავდება ბინა დედაქალაქში, თქვენ უნდა გადაიხადოთ მხოლოდ 23-26 ათასი რუბლი თვეში, ანალიტიკოსები "ინკომი უძრავი ქონება". ეს იყო ისეთი ისეთი სპექტრი, რომელიც ფასდება "ძველი" მოსკოვის საზღვრებში ყველაზე ხელმისაწვდომი ბინების გაქირავების მიზნით. იაფი შეიძლება გაქირავდეს განსახლების მეტრო სადგური "Vykhino" - 23 ათასი რუბლი თვეში. 26 ათას რუბლს, რომელიც შეგიძლიათ იპოვოთ ბინა "სამხრეთ-აღმოსავლეთ", "Preobrazhenskaya Square", "Hovrino" და "Ryazan Prospekt".
"ხრუშჩოვიკი" ზედა. "ხრუშოვის" ბინების მოთხოვნა წელიწადში 26.7% -ით გაიზარდა. თუ ცალკე აგურის "ხუთსართულიანი შენობა" მიგვაჩნია, ამ წინადადების მოთხოვნა 18% -ით გაიზარდა და პანელში "ხუთი ამბავი შენობა" - 55.8% -ით, ანალიტიკოსები "ინკომი-უძრავი ქონება". წელიწადში, პანელის სახლებში გამოვლენილი მეორადი ბინების კვადრატული მეტრის საშუალო ფასი 19.7% -ით გაიზარდა, აგურის სახლებში შეთავაზება ასევე გაიზარდა ფასი: პლუს 15.7% კვადრატულ მეტრზე. ფასების ზრდის მიუხედავად, სეგმენტში წინადადება სწრაფად მცირდება, თუ სამი წლის წინ, 2017 წლის თებერვალში, "ძველი" მოსკოვის პანელის სახლებში გამოვლენილი ობიექტების წილი 47% იყო. დღემდე, 39% -მდე შემცირდა.
"" პანელების "მიწოდების შემცირება, როგორც მთლიანად შეიძლება აიხსნას მუდმივი გადასვლის ძირითადი ბაზარზე მონოლითური სახლების საშუალო ბაზარზე, რის შედეგადაც" პანელების "წილი ბუნდოვანია. ზოგადად, მონოლითური მშენებლობა 2008 წლის კრიზისის შემდეგ ძალიან იაფია - სამშენებლო მასალების ღირებულება და მუშაობის ღირებულება მნიშვნელოვნად შემცირდა, რომლის გამო "მონოლიტმა" მართლაც პანელური შენობების კონკურენცია დაიწყო ", - ამბობს დიმიტრი Taganov.
