ჩვენ უკვე ვუთხარით, თუ როგორ მუშაობს ხალხი სახლში, მაგრამ რა უნდა გააკეთოს მათ, ვინც არ უნდა გადავიდეს სახლში, რომლის ბიზნესი იყო აფეთქდა და მესაკუთრე მოითხოვს ფულს? ჩვენ გაგიზიარებთ თქვენს გამოცდილებას, როგორც თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ ფასდაკლება და დარჩეს კარგ ურთიერთობებში.
Coronavirus- ის პირველი ტალღის დროს ნიკოლაი ბოტკინის აღდგენის სპეციალისტი, ნიკოლაი ბოტკინის აღდგენის სპეციალისტი ორ განათებას შორის იყო: დაეხმარა მენეჯერებს მცხოვრებთა კომუნიკაციისთვის და ბიზნესმენებმა განაცხადეს, თუ როგორ უნდა ჩაატაროს დიალოგი. ჩვენ ვთხოვეთ ნიკოლაი ვისაუბროთ იმაზე, თუ როგორ სწორად მივუდგეთ ფასდაკლების შეკითხვას, რომლითაც მოგიწევთ წერილში წერილზე და რატომ გარიგება იჯარის ფასი სრულიად ნორმალურია.
როგორ დაამშვიდე კონტრაქტის დახმარებით?
ბიზნესმენებსა და მემამულეებს შორის ურთიერთობის უმრავლესობა არეგულირებს პირად და არა სახელშეკრულებო ურთიერთობებს. როდესაც საგანგებო ვითარებაში ჩარევა მათში - კორონავირუსის ტიპი - ყველა შეთანხმება დაიმსხვრა.
ასე რომ, ლიდია, რომელმაც დიდი ხანია მინდოდა თავისი ყვავილების მაღაზია, პირველ სართულზე სამხრეთ ჩერტანოვოს ცარიელი ოთახის ერთ-ერთ საცხოვრებელ კომპლექსში აღმოჩნდა. ეს იყო იდეალური ლიდია სიზმრები მაღაზია. ყველა ღონისძიება, რომელიც უზრუნველყოფილია სიტყვებით, ხოლო ნაცრისფერი ფლორის გაქირავების ფული ჩვეულებრივ ნოუთბუქში ჩაიწერა.
ფოტოები Pikabu.ru როდესაც Coronavirus ტალღა მოვიდა, რაოდენობის თაიგულები გაიყიდა ნულოვანი. მიდიხარ ოთახის მფლობელზე ფასდაკლებისთვის, ლიდია მიიღო ფასდაკლების ფრაზის ნაცვლად "მე არ ვიცი" და კადრად ჩააგდოს ნოუთბუქში. ტენანტით ჩამოინგრა, ლიდია ახლა აგროვებს ბუკეტებს სხვა მაღაზიაში, მაგრამ საკუთარი ბიზნესის ოცნებები, თუმცა ისინი გაქირავებულ საკითხი არიან.
მორალური ამ ამბავი ის არის, რომ როდესაც მესაკუთრეს მოითხოვს გადახდის, ის არ ახსოვს თქვენი თბილი ურთიერთობა, მაგრამ გამოიყურება ცივი გვერდებზე თქვენი იჯარის ხელშეკრულების. რა არის დაწერილი იქ - ეს ხდება იმის გამო, რომ მას ფული მოგთხოვთ.
რა უნდა გაკეთდეს, არის ორთქლის გათავისუფლება და ოფიციალურ კორესპონდენციის რელსებზე ფასდაკლების შესახებ.
Მნიშვნელოვანი. შეამოწმეთ თქვენი ხელშეკრულება. რა არის დაწერილი თქვენი გაქირავების შეთანხმება ჯარიმების გვიან გადახდისთვის? რამდენად გჭირდებათ გაფრთხილება მეზობლის შესახებ დაგვიანებით? ეს კითხვები უნდა განიხილებოდეს დღეს, ისე, რომ მათთვის პასუხი არ უნდა გამოიყურებოდეს ძალიან გვიან, მაგალითად, როდესაც მენეჯერები შეცვლიან მეზობელს ან რაღაც გაუთვალისწინებელი იქნება.
ასე რომ არ არის აუცილებელი
Სწორია
შევა კონტრაქტში სიტყვებით და არ შეინარჩუნოთ ქირავნობის გადახდა
სთხოვეთ გამქირავებელს, რათა მიიღონ ხელშეკრულების მიღება ფორსმაჟორების შემთხვევაში ან დაწყების დაწყებისთანავე ხელშეკრულების გაფორმების შესახებ
როგორ დავწეროთ წერილი მესაკუთრეს?
როდესაც ემოციები მიდის ფონზე, დასხდნენ წერილში. რა თქმა უნდა, თქვენ შეგიძლიათ შეთანხმდნენ და პირადად, მაგრამ ურთიერთობების ცვლილებები ყოველთვის უნდა იყოს ფიქსირებული ქაღალდზე.
იურიდიული განათლება ვალერია, რომელიც მცირე საათის სარემონტო კუთხის ქირაობს, სასარგებლო იყო. და, სამწუხაროდ, კორონაკრიზში. მიუხედავად იმისა, რომ ხალხი იჯდა სახლებში, საათები და straps მათ დაკეცილი მათი ყუთები. მოგება ვალერი დაეცა, და ქირავდება არ არის.
ფოტოები Samara.Zoon.ru
ვალერი დაუყოვნებლივ გაუგზავნა მოსკოვის მთავრობას ელექტრონული გადის და თვით-საიზოლაციო რეჟიმში, რომელიც მსახურობდა ყოველთვიური საფასურის ფასდაკლების საფუძველზე. შემდეგ მათ ისაუბრეს და ვალერიდან მიღებული გაქირავების დღესასწაულების შედეგად. ის აღიარებს, რომ საუბარი მძიმე იყო, მაგრამ დოკუმენტი ნათლად დაეხმარა მას.
Მნიშვნელოვანი. როგორ დავიწყოთ დიალოგი და წერილი გააკეთო:
"დარწმუნდით, რომ დასაწყისში აჩვენე, რომ თქვენი კონტრაქტის პატივისცემა და თანამშრომლობის პატივისცემა," ნიკოლაი ბოტკინის შუამავლობის ექსპერტმა ურჩევს. შემდეგი, აღწერეთ გარემოებები და მისცეს ბმულები დოკუმენტებს. შექმენით ფაქტები, არა მოსაზრებები.
დაწერეთ წერილები ფაქტებისა და გაანგარიშების საფუძველზე და არა ემოციებზეასე რომ არ არის აუცილებელი
Ისეთი კარგია
მე არ მაქვს მომხმარებლები და ყველაფერი ძალიან ცუდი გახდა. ფული არ მაქვს, ვერ გადაიხდის, მისცეს ფასდაკლება
წარმოქმნილი გარემოებების გამო (კარანტინის დანერგვა, ხელისუფლების მმართველობა + დოკუმენტაციის მითითება), ჩემი ბრუნვა დაეცა და მომხმარებელთა ძალიან დაბალი ნაკადი გახდა.
გთხოვთ, მოგაწოდოთ გაქირავების ფასდაკლება "XX" -ის ოდენობით (ან გაქირავების დღესასწაულების) ოდენობით.
"გაკვეთილებს ასევე აქვთ რაღაც კრიზისში", - ამბობს ნიკოლაი. "და პირველი არის თქვენი tenant სხვადასხვა კუთხის ქვეშ. მფლობელი უნდა იყოს დაინტერესებული ბიზნესში ყველაფერი კარგად არის. ის დაინტერესებულია იზრდება ბრუნვაში და არ არის მხოლოდ ფული ".
რა მოხდება, თუ თქვენ კვლავ უარს იტყვით? გააგზავნეთ თქვენი შემოსავლისა და ხარჯების Excel მაგიდა. გააგრძელეთ წერილები, რომლებიც მოგემსახურებათ საჩივრის შეტანის საფუძველზე.
რა რეალურად იღებს მოლაპარაკებებსა და კორესპონდენციას
მინიმუმ, თქვენ უნდა მიიღოთ დამატებითი შეთანხმება თქვენი იჯარის ხელშეკრულებაზე. იგი მიუთითებს თქვენი გადახდის ან განახლებული პირობების შემცირებული ღირებულებით. მცირე სავაჭრო ცენტრის ავტომობილების გაყიდვისთვის რამდენიმე კომერციული შენობის მფლობელი ალექსანდრე ახლა არის მისი დამქირავებლებისთვის, ყველგან იმავე პირობებს ადგენს: დამატებითი პუნქტი გაუთვალისწინებელი გარემოებებისთვის გაქირავების ხელშეკრულებაში. ამბობს, იმდენად მშვიდი იმით, რომ თუ მოულოდნელად არის ახალი მბრძანებელი, მინიმუმ არსებობს გარკვეული გარანტიები და ვალდებულებები. მართალია, ის ამბობს ბევრ ოპტიმიზმზე, რადგან თუ ყველას კიდევ ერთხელ ხურავს მკაცრი თვითმმართველობის იზოლაციას "მაშინ მხოლოდ რამდენიმე გადარჩება".
ფოტოები Access-auto.ru
Მნიშვნელოვანი.
ხშირად, მეწარმეები აღიქვამენ ვაჭრობას, როგორც რაღაც აკრძალულია და მხოლოდ მომხმარებელს დასაშვებია. არ შეგეშინდეთ გარიგება!
აპირებთ გარიგებას? იფიქრეთ ორივე მხარის პერსპექტივებზე!ასე რომ არ არის აუცილებელი
Ისეთი კარგია
მიეცით ფასდაკლება, წინააღმდეგ შემთხვევაში მე ვერ ყიდულობ თავს და მე იძულებული ვიქნები ძალაუფლების გამოყენება
შევეცადოთ მოლაპარაკება, რადგან ყველა ფასდაკლება ყველაფერს ისარგებლებს: მე შემიძლია ფულის შემოტანა, თქვენი ბიზნესის განვითარება და, შესაძლოა, გაფართოვდეს თქვენს საიტზე
"მე მქონდა შემთხვევა, როდესაც მეზობელი იმდენად გამსჭვალული იყო დამქირავებლის ბიზნესთან, რომელიც ხელს შეუწყობდა ინტერნეტ-მაღაზიის შექმნას მაღაზიასთან ერთად, სადაც კოსმეტიკა გაიყიდა. მან გაიყვანა ნაცნობები, გაიმართა კონსულტაციები, თუ როგორ საუკეთესოდ რეკლამირება ქსელში: ამდენად შეინარჩუნა როგორც ბიზნესი და სტაბილური დაქირავება, ლოიალურობა, თუ შეიძლება ითქვას, "ამბობს ნიკოლაი.
თუ თქვენ გეგმავთ ვაჭრობას ონლაინ ან აპირებთ თარგმნას ბიზნეს ონლაინ, აშენების ყველა პროცესები ერთდროულად ონლაინ რეჟიმში. და საბანკო მომსახურებაც. ამის გაკეთება, ჩვენ გირჩევთ Delobank, რომელიც sharpened დაეხმაროს მეწარმეებს წამყვანი ბიზნესი.
გახსნის ანგარიშის Delobanka, შეგიძლიათ შეაგროვოთ გადასახადები გამოყენებით მოპოვების და QR კოდები. საბუღალტრო ოპერაციები შეიძლება დაევალათ ონლაინ ბუღალტერს, გარკვეული ტარიფებისათვის თავისუფალია. ბანკს აქვს კლიენტის მომსახურების სამსახური, იურიდიული მხარდაჭერა და საერთაშორისო ოპერაციებით შეიძლება ემსახურებოდეს. ამ ბმულზე, შეგიძლიათ ანგარიშის გახსნისთვის განაცხადის დატოვება. გისურვებთ წარმატებულ მოლაპარაკებებსა და სტაბილურ ონლაინ მოძრაობას!
ვიქტორ ელაკინი
შეატყობინეთ თქვენს მოლაპარაკებებს თქვენს მოლაპარაკებებთან კომენტარებში?