კანონი მკაცრად კანონიერად არ იძლევა გარანტიას ადამიანს პრობლემების ნაკლებობას. ზოგჯერ პირიქით: ხელშეკრულების გაფორმებული ფორმით, შეუძლია გამოიყენოს ნერვები და ასევე ცარიელი საფულე. მინსკის მოქალაქეების ისტორია დადასტურებულია. "პატიოსნად მიიღოს ბინა უფრო ძვირია," ახლა ახალგაზრდა მამაკაცი დარწმუნებულია.
მოვაჭრეები აორთქლდნენ და თქვენ - დაწნული
- ბევრი დღესასწაული უჩივიან მემამულეებს. მაგრამ მეორე მხარეს შეხედავთ, - მუნდჩანის ამბავი იწყება. - მე გადასცა ბინა ლუგანსკის რაიონის მოსახლეობას ხელშეკრულებით. უეცრად, მათ თავიანთ სამშობლოში გამგზავრებდნენ თავიანთ სამშობლოში და დატოვეს საცხოვრებელი ფართი დღეს. და მაშინ დაიწყო ... დავბრუნდი დასახლებაში და საცნობარო ცენტრში, რომელიც მოითხოვს ხელშეკრულების შეწყვეტას. მაგრამ მე ვუპასუხე, რომ თქვენ უნდა გამოაგზავნოთ წერილი, რომლითაც მოგიწოდებთ - ასე უნდა იყოს. გაგზავნილი (რეალურად თავად). თვეზე მეტია, წერილი დაბრუნდა (და ვინ ეჭვი ეპარება).
კვლავ წავიდა RSCS წინა მოთხოვნით. ახლა ხელმძღვანელმა უპასუხა, რომ ხელშეკრულების შეწყვეტის მიზნით, ორი მხარის ყოფნა. Მაგრამ როგორ?! ერთხელ, შემდეგ კი შეწყვიტოს ხელშეკრულება, რომლის პირობები დაირღვა, შესაძლებელია მხოლოდ სასამართლოს მეშვეობით. Კარგი. თუმცა, სასამართლოსთან დაკავშირებისას აღმოჩნდა, რომ ფორმის ნიმუშები ასეთი განცხადების წარდგენისთვის არ არის და არ უნდა დაიქირავონ ადვოკატი სათანადო საკვებისთვის. მე არ შემიძლია ასეთი იაფი სიამოვნება. საგადასახადო ყველა ამ დროისთვის საგადასახადო გადასახადის გადახდა მოითხოვს გამგზავრებისგან. სთხოვს - რა? მე მათ ინფორმირება, მაგრამ მე ვფიქრობ, რომ ეს არ გადაწყვეტს.
მე ახლა მარადიულად ვარ. ასეთი არასათანადო მოპყრობის კანონები ფიქრობს, თუ როგორ უნდა იმოქმედოს მომავალში. როგორც ამბობენ, კარგი განზრახვა ჯოჯოხეთის გზაზე არის გაღებული. ახლა არ ვიცი რა უნდა გააკეთო და როგორ უნდა იყოს. ველოდები. და იქ, როგორც ეს იქნება.
საკითხის სამართლებრივი მხარე
კანონი მართლაც საკმაოდ მძიმეა მემამულის მიმართ. ასე რომ, ადვოკატი განმარტავს, რა ხდება.
- საცხოვრებელი კორპუსის დაქირავების ხელშეკრულება შეწყდება მისი ვადის ამოწურვის (საბინაო კოდექსის 61-ე მუხლის პირველი ნაწილი). თუმცა, ქ. 62 LCD ითვალისწინებს ადრეულ შეწყვეტას. მოდით განვიხილოთ ყველა ვარიანტი ადრეული შეწყვეტა.
1. მხარეთა ურთიერთშეთანხმებით.
ურთიერთშეთანხმების შეთანხმება არის უბედურება თავისუფალი ვარიანტი. ორივე მონაწილე ეგზავნება დაწესებულების ცენტრს (RSC), სადაც ისინი ხელს აწერენ ხელშეკრულების შეწყვეტის შესახებ შეთანხმებას. მხარეთა პირადი ყოფნა და მათი იდენტობის დამადასტურებელი დოკუმენტების ხელმისაწვდომობა სავალდებულოა. მხარეთაგან ასეთი შედეგით, ყველა ვალდებულება ამოღებულია ერთმანეთის წინ. დასაქმების ხელშეკრულების შეწყვეტის შემდეგ, RSC- ის ამ ბრძანებით აცნობებს საგადასახადო ორგანოს. საგადასახადო საგადასახადო გადასახადის მფლობელის შემთხვევაში, საგადასახადო შეღავათი შეადგენს შესაბამის რეკორკაცის.
2. საცხოვრებელი სახლის მფლობელის ინიციატივით დასაქმების ხელშეკრულების შეწყვეტა.
ნაწილი 5 ხელოვნების. ამისათვის გათვალისწინებულია 61 LCD, გარკვეული შეკვეთა, რომელიც უნდა აღინიშნოს. ასე რომ, მფლობელმა პირველად უნდა გააგზავნოს წერილობითი გაფრთხილება დამქირავებელს, რომელიც მიუთითებს მიღებული გადაწყვეტილების მოტივებზე. თუ ბინაში უარი თქვა ან მფლობელს არ მიუღია პასუხი, ამ უკანასკნელს შეუძლია მხოლოდ ამ ტერმინის შემდეგ სასამართლოში მიმართოს.
ამავდროულად, აუცილებელია იმის გათვალისწინებით, რომ ბინის მფლობელს უფლება აქვს შეწყვიტოს დასაქმების ხელშეკრულების შეწყვეტა და პირობების გათვალისწინებით ბინა:
ბინაში განსახლების არასამთავრობო შვილობილი კომპანიები; სამართალდამცავების დარღვევა; ქონების დაზიანება; სხვა პირობები, რომლებიც მნიშვნელოვნად არღვევს ხელშეკრულების ან საბინაო კოდექსის პირობებს.
ეს მოითხოვს ამგვარი ქმედებების სისტემას, რომელიც არის სამი ან მეტი დრო, როდესაც პირველი ადმინისტრაციული ზემოქმედების (ხელოვნების მე -3 ნაწილის პირველი ნაწილი 1).
ცალკე განსახლების წესები შეიძლება შეიცავდეს კონტრაქტში, მიუთითებს, რომ შეუძლებელია მოსახსნელი ბინაში. მაგალითად - სასამართლოში ამოღებული წესრიგი, რა თქმა უნდა, უზრუნველყოფს მტკიცებულებას, რომელიც მიუთითებს ბინის ბრალის თანდასწრებით.
3. ხელშეკრულების შეწყვეტა tenant ინიციატივით.
Tenant- ს უფლება აქვს ნებისმიერ დროს, სანამ ხელშეკრულების ვადის გასვლამდე იწურება ბინა საცხოვრებელი სახლის მფლობელისთვის მისი ვალდებულებების შესრულებისას. თუ ასეთი მდგომარეობა არ შესრულებულა, ბინის მფლობელი ზიანის ანაზღაურებისა და კომპენსაციის ხელშეკრულების შეწყვეტის მიზნით უნდა მიმართოს სასამართლოს.
სასამართლოსთან დაკავშირებისას, დასაქმების ხელშეკრულების შეწყვეტის ინიციატორი უნდა მოამზადოს პრეტენზია, რომელიც უნდა აკმაყოფილებდეს ხელოვნების მოთხოვნებს. სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის 243, კერძოდ, უნდა მიუთითოს: მოსარჩელის პრეტენზიების ზუსტი აღნიშვნა და თუ მოთხოვნები ქონებია, პრეტენზიის ფასი; ფაქტები, რომელიც მოსარჩელეს ამართლებს მათ მოთხოვნებს; თითოეული ფაქტის დამადასტურებელი მტკიცებულებები. შრომითი ხელშეკრულების შეწყვეტის საჩივრის სავარაუდო ფორმა შეგიძლიათ იხილოთ ინტერნეტში ან ეძებენ პროფესიულ ადვოკატს, მოპასუხისგან შემდგომი იურიდიული დახმარების ხარჯების აღდგენას.
რაც შეეხება საშემოსავლო გადასახადს, რომელსაც მფლობელი იღებს საცხოვრებლის მიწოდებას, უნდა აღინიშნოს შემდეგი. ასეთი მოვალეობაა გათვალისწინებული ქვე. 1.4 გვ. 1 ხელოვნება. საგადასახადო კოდექსის 197 (შემდგომ - NK). ზოგადი წესით, საგადასახადო გადახდა ხდება ფიქსირებული თანხის (მუხლის პირველი ნაწილი 1-ის ნაწილი 221 NK). ფიქსირებული საგადასახადო განაკვეთები მოცემულია დანართში 2-ში, მაგრამ ისინი შეიძლება განსხვავდებოდეს (შემცირება), ანგარიშსწორების ადგილმდებარეობის გათვალისწინებით ან საცხოვრებლის კონკრეტული ადგილმდებარეობის გათვალისწინებით (მუხლი 1.1 მუხლის პირველი პუნქტის 1.1). გადასახადი ყოველთვიურად უნდა გადაიხადოს არა უგვიანეს პირველი ნომრით - მიმდინარე თვის განმავლობაში. იმ შემთხვევაში, თუ ამ თვეში განაკვეთები შეიცვლება, საგადასახადო დეკლარირება ხდება (მუხლის პირველი ნაწილი 1-ის მე -1 ნაწილით. 216 NK). იმ შემთხვევაში, თუ მფლობელმა მიიღო შემოსავლის აღება საბინაო ხელშეკრულების საფუძველზე, რომელიც არ იყო პირველი დღიდან ან არ შეწყვიტეს ბოლო თვეების ბოლო თვეების განმავლობაში, საგადასახადო გამოითვლება ამ თვეში საცხოვრებლის დღეების რაოდენობის პროპორციულად (მე -2 პუნქტი მუხლი. 221 NK), "ადვოკატი განმარტავს.
ეს არის ჩვენი საქმე, კანონის თავმჯდომარე Egor მიიღო მრავალჯერადი ხარჯები: ის დარჩა გარეშე საბჭოს საბინაო და ვერ გავიხსენოთ, ხოლო წინა შეთანხმება ძალაშია; უნდა გადაიხადოს ადვოკატი, რათა შეადგინოს პრეტენზია (თუ ის არ არის შესაბამისი ვარიანტი ინტერნეტში); ასევე, სასამართლოსთან დაკავშირებისას, კაცმა უნდა გადაიხადოს სახელმწიფო მოვალეობა და ხელშეკრულების შეწყვეტა განაგრძობს გადასახადს. აქ თქვენ და "დახმარება".
ჩვენი არხი ტელეგრამაში. Შემოგვიერთდი ეხლავე!
არის თუ არა რაღაც? დაწერეთ ჩვენი ტელეგრამის ბოტი. ეს არის ანონიმურად და სწრაფად