ასეთი ღონისძიება გადაარჩენს საგადასახადო გადასახადებს და ხელს შეუწყობს "ბერკეტს" გაქირავების უძრავი ქონების ბაზარზე, ექსპერტები მიიჩნევენ.
თვითდასაქმებული "ბინების" გაქირავება სთავაზობს ბიზნეს ასოციაციას "მხარდაჭერას რუსეთს". თუ ცვლილება მიიღება, თვითდასაქმებული შეძლებს ოფიციალურად ჩაერთოს, რა ნაწილში ფარულად არის დაკავებული. ყველაზე მოთხოვნადი ასეთი გამოცდილება იქნება მილიონნიერების ქალაქებში.
ბინების შეიძლება გადასცეს იგივე გზა, როგორც ნებისმიერი სხვა უძრავი ქონება. თუმცა, ჯერჯერობით, კანონის თანახმად, ეს შეიძლება გაკეთდეს ან ინდივიდუალური ან IP და სხვა იურლიცას - ამბობს MIL მმართველი დირექტორი მარია ჟუკოვი.
"ამ დროისთვის, ოთახების მფლობელები თავიანთ იჯარით სარგებლობენ, ორი ვარიანტია: ან პირადი საშემოსავლო გადასახადის გადახდა (13%), ან გააკეთეთ IP და მიიღეთ ბინები ამ სტატუსში შესაბამისი საგადასახადო ტვირთით. ამ თვალსაზრისით თვითდასაქმებულთა სტატუსი ბევრად უფრო მომგებიანი, ვინაიდან საგადასახადო განაკვეთი მხოლოდ შემოსავლების 4% -ს იურიდიულ პირებს ან 6% -ს მიაწვდის იურიდიულ პირებს ", - ამბობს ანტონ აგაპოვი, YE` ბინა ქსელი.
Bon ტონის უძრავი ქონების სააგენტოს იურიდიული დეპარტამენტის უფროსი დიმიტრი Loginov აღნიშნავს, რომ საბინაო გაქირავების ბაზარი უფრო "რუხი ზონაში". საცხოვრებელი კორპუსის ბევრ მემამულეებს ურჩევნიათ "ჩრდილში" და თვითდასაქმებულად არ დაარეგისტრირონ. ბინების მფლობელები იგივე გააკეთეს, განსხვავებით, რომ მათ არჩევანი არ აქვთ. ამ მიზეზით, ექსპერტების აზრით, ჩრდილოვანი მემამულეების ლეგალიზაციის შესაძლებლობა არ გამოიწვევს გაქირავების ბაზარზე დიდ ცვლილებებს. ეს მხოლოდ "სინათლის შესასვლელად" საშუალებას მისცემს მათ, ვინც მზად არის კანონის ფარგლებში მუშაობა და საგადასახადო გადახდა.
2021 წლის დასაწყისში, ბინების 7% მოსკოვის ახალი შენობების საბაზრო წინადადებების დაახლოებით 20% -ს შეადგენს. 2020 წლის ბოლოს, კომფორტულ-კლასის ბინების კვადრატული მეტრის საშუალო ფასი ოდნავ ნაკლებია 200 ათას რუბლს, ბიზნეს კლასს - დაახლოებით 260 ათასი რუბლი.
შესაძლებელია მონიტორინგი გარდა კომპლექსებისა და საცხოვრებელი სახლების მშენებლობისა და საცხოვრებელი სახლების მშენებლობის მონიტორინგი ბოთლის ბოტს Novostroy.ru- ის გამოყენებით.
