რუსეთში ქონების ფასები გაიზრდება - 2021 წელს მათი ზრდა არ აღემატება ინფლაციის მაჩვენებელს 4%. ვითიბი ვითიბი ჯგუფის, კომპანია Squarenaya- ს, ეს გავლენას მოახდენს იპოთეკური განაკვეთების დონის სტაბილიზაციას, უძრავი ქონების საინვესტიციო მოთხოვნის შემცირებას და ახალი საცხოვრებლის მოცულობის გაზრდას.
2020 წელს დეველოპერები მხოლოდ 2019 წლისთვის 1.8% -ით გაიზარდა - 80.6 მილიონი კვადრატული მეტრი. მ. ტომობებზე გავლენას ახდენს კორონავირუსის პანდემიის გამო მშენებლობის ადგილებზე შრომის ნაკლებობა. მაგრამ მოსახლეობის შემდგომი ვაქცინაციით, სიტუაცია გაუმჯობესდება, აღნიშნა VTB- ში.
"2021 წელს, ჩვენ ველით, რომ მეორადი ბაზარზე მოთხოვნის ნაწილის გადანაწილება, რომელიც 2020 წელს მნიშვნელოვნად გაიზარდა ფასების ზრდაში. ბევრ რეგიონში, მეორადი უფრო მეტად სასარგებლო გახდა კვადრატულ მეტრზე ფასების მიხედვით, ვიდრე პირველადი უძრავი ქონება. შესაძლებელია, რომ 2021 წელს რამდენიმე მყიდველს გადაეცემა ისეთი ობიექტები, რომლებიც კიდევ უფრო შეამცირებენ პირველადი ბაზარზე ზეწოლას ", - განაცხადა ვიაჩესლავ დუშლეევმა კომპანია" მეტრის მოედანზე "გენერალური დირექტორი.
უძრავი ქონების საინვესტიციო მოთხოვნა შეუძლია შეამციროს დეპოზიტის განაკვეთები, რომლებიც 2020 წლის საკვანძო მაჩვენებლის შემდეგ შემცირდა. ამ დროის განმავლობაში რუსულ ბანკებში გამოქვეყნებული 1 წლის განმავლობაში ინდივიდების დეპოზიტების ნარჩენების მოცულობა 5% -ით შემცირდა - 0.6 ტრილიონი რუბლი. (10% -ით გაიზარდა - 1.1 ტრილიონი რუბლი. 2019 წლისთვის). ამ დეპოზიტების ნაწილი ინვესტიცია განხორციელდა მზარდი უძრავი ქონების ბაზარზე.
უძრავი ქონების ინვესტიციის სურვილი გავლენას მოახდენს გადასახადზე, რომელიც 2021 წლიდან გამოითვლება არა ინვენტარით, არამედ საკადასტრო ღირებულებით, ასევე გაიზარდა კომუნალური განაკვეთები. "გადასახადების საბოლოო ზრდა მნიშვნელოვანი იქნება. გარდა ამისა, ფიზიკური პირების შესახებ საშემოსავლო გადასახადის შესახებ პროგრესული გადასახადის დანერგვის გათვალისწინებით, მოქალაქეების გაყიდვისას მოქალაქეების გაყიდვისას მოქალაქეების გაყიდვისას მოქალაქეები, ვალდებულნი არიან გადაიხადონ საშემოსავლო გადასახადი 5 მილიონ რუბლს, 15-მა, 15 , და არა 13%, როგორც 2020 წელს, "განაცხადა Dusaleev.
იპოთეკური განაკვეთების დონე სტაბილურია შეღავათიანი სესხების შენარჩუნებისას. 2020 წელს, რუსეთის ბანკის მონაცემებით, განაკვეთები თითქმის მესამე იყო. სესხები მოსახლეობისთვის უფრო ხელმისაწვდომი გახდა, რაც საცხოვრებელს მოითხოვს, VTB- ში აღინიშნება. შეღავათიანი იპოთეკის პროგრამა მოქმედებს 1 ივლისამდე, მაგრამ ახლა განიხილება მისი შემდგომი გაფართოების შესაძლებლობა. გარდა ამისა, ვლადიმერ პუტინმა დაამტკიცა ინსტრუქციები 2021-2024 წლებში შეღავათიანი იპოთეკური პროგრამების წინადადებების უზრუნველსაყოფად. წინადადებების რაოდენობებში - ორ ან მეტ ბავშვს ოჯახების შეღავათი იპოთეკური პროგრამის ფარგლებში საპროცენტო განაკვეთების შემცირების უნარი.