საბინაო საკუთრება გულისხმობს საკუთრების უფლების, ამ ობიექტის მიერ გამოყენების, გამოყენების და განკარგვის უფლებას. საცხოვრებელი სივრცის გადაცემისას, ჩვენ გვყავს მესაკუთრის უფლება, განკარგოს ბინაში, დანარჩენი იგი აღნიშნავს tenant. ამ "პრაიმ" დეტალები განუცხადა ბინების დეპარტამენტის დირექტორის მოადგილეს "ინკომი-უძრავი ქონება" ოქსანა პოლიაკოვას.
ექსპერტმა აღნიშნა, რომ კონფიდენციალურობა რუსეთის ფედერაციის ყველა მოქალაქის კონსტიტუციური უფლებაა, ამიტომ მეზობელს არ აქვს უფლება, დაესწროს ბინაში ამ tenant- ის თანხმობის გარეშე.
შემთხვევითი სიტუაციების თავიდან ასაცილებლად, ვიზიტების სიხშირე უნდა აღინიშნოს იჯარის ხელშეკრულებაში. აქ თქვენ შეგიძლიათ დარეგისტრირდეთ კონკრეტული ვადები და ვიზიტების საათი. სხვა დროს, მეზობელი არ უნდა მოვიდეს ბინაში, განსაკუთრებით მაშინ, თუ ამ დროს არ არის დამქირავებლები.
"თუ მოიჯარეები გაქრება, მათ შეუძლიათ პოლიციისთვის გამოაცხადონ და ბინის მესაკუთრე გახდება პირველი ეჭვმიტანილი", - გააფრთხილა პოლიაკოვამ.პირი, რომელმაც გააუქმა საცხოვრებელი, ხელი შეუწყოს მას კარგ მდგომარეობაში, მათ შორის სარემონტო დაზიანებები, თუ ისინი მოხდა მისი ბრალი. ყველა ხარვეზის შესახებ, დამქირავებელი ვალდებულია აცნობოს მემამულეებს.
თუმცა, საცხოვრებლის მფლობელს არ აქვს უფლება, შეამოწმოს შენობის სისუფთავე და კომენტარების გაკეთება (ეს არის ელემენტარული დასუფთავების შესახებ). ამავდროულად, შესაძლებელია გაწმენდის ადრე გაწმენდა და ამ პუნქტის დასაქმების ხელშეკრულებაში.
გარდა ამისა, მესაკუთრეს არ აქვს უფლება, გადაეწყვიტა ქირავნობის ქონება, თუმცა, როდესაც ტოვებს ბინა, Zhilts ვალდებულია ყველაფრის დაბრუნებას თავისი ადგილი.
მფლობელი აკრძალულია კარის ჩამკეტების შესაცვლელად, თუ ეს არ იყო შეთანხმებული tenant.
თუ მფლობელს მოულოდნელად სჭირდებოდა მისი საბინაო ხელშეკრულებაში მითითებულ პერიოდში, მას ვერ ახერხებს დამქირავებელს. გამონაკლისი - თუ დამქირავებელმა დაარღვია ბინის საოპერაციო პირობები, მაგრამ მაინც უნდა დადასტურდეს.
"ყველაზე მნიშვნელოვანი ის არის, რომ აყვანის უფლება კონტრაქტის შედგენა, სადაც შეგიძლიათ მიუთითოთ სხვადასხვა ნიუანსები, მაგალითად, რომ ერთი ოთახი ბინაში დაიხურება. ეს ხელს შეუწყობს ბევრ პრობლემას ", - განაცხადა პოლიაკოვამ.