ინვესტორის შემოსავალი პიკის დეველოპერებისა და LSR ჯგუფის პოპულარიზაციის პროცესში ინვესტორის შემოსავლები 15% -25% -მდე შეადგენს, ამ დოკუმენტებზე წლიური დივიდენდის მომგებიანობის გათვალისწინებით, ბანკის ექსპერტებმა "გაათავისუფლეს ფინანსები" აღინიშნება. უმსხვილესი რუსი დეველოპერების ობლიგაციების სარგებელი, რომლებიც Forbes- ის პირველ 5 რეიტინგში შედის, დაახლოებით 9% -10% წელიწადში.
"აქციების ამ საკითხების შედარებით მაღალი ლიკვიდურობის გათვალისწინებით და მშენებლობის სახელმწიფო ინვესტიციებზე არსებული მდგომარეობის შეფასებისას (სხვა მრეწველობისა და სოციალური მომსახურების ხარჯზე), ჩვენ ველით, რომ მნიშვნელოვნად დაჩქარდეს დეველოპერების შემოსავლების ზრდა მიმდინარე წელი, "კომენტარები გენადი სალიჩმა, ბანკის საბჭოს თავმჯდომარემ" FreeDa Finance ".
თუმცა, ანალიტიკოსი არ ითვალისწინებს "დიდხანს", დეველოპერების აქციებით.
"Peak- ისთვის", მაგალითად, წლიური კაპიტალიზაციის ზრდის სავარაუდო პოტენციალით, დივიდენდების გარდა, 20% -ით, 2020 წლის დასაწყისიდან კომპანიის აქციების ღირებულების ზრდა 48% -ს შეადგენს და 2009- 2019 ეს მაჩვენებელი 20% იყო. მაგრამ ეს შეფასებები ვარაუდობს შემოსავალს, რომელიც მომენტში მნიშვნელოვნად აღემატება ინფლაციის დანაკარგების პროგნოზს ", - აღნიშნავს ექსპერტი.
გრძელვადიან მოდელებში 2022-2025 წლებში ფინანსისტებმა წელიწადში 10% -ის საშუალო დონეზე საბინაო ფასები შეადგინეს, მაგალითად, "პიკს" 13% -ით.
"საბინაო ფასების პროგნოზირებადი გრძელვადიანი ზრდა, როგორც ჩვენი შეფასებით, შეესაბამება მშპ-ს დინამიკას და მჭიდროდ ასოცირდება რეალური ხელფასების დინამიკასთან. მეორეს მხრივ, არსებობს ორაზროვანი გავლენა უძრავი ქონების ბაზარზე რუსეთის ფედერაციისა და მსოფლიოს მონეტარული პირობების დაკვირვებულ შემარბილებელ ბაზარზე ", - ნათქვამია ექსპერტმა.
როგორც ანალიტიკოსი განმარტავს, იპოთეკური ტრანზაქციების წილი რუსეთის ფედერაციის დეველოპერებისთვის 2020 წლისთვის მთლიანი გაყიდვების დაახლოებით 80% შეადგინა, რაც ასახავს ინფლაციის დინამიკისა და საბაზრო საპროცენტო განაკვეთების დინამიკას.
"გლობალური სტიმულირების ღონისძიებებისა და ექსპოზიციისა და წინადადებების შედეგების შედეგად, შესაძლებელია მომავალ წლებში სამომხმარებლო ფასების ინდექსის ზრდის მნიშვნელოვნად დაჩქარება წელიწადში 8% -15% -მდე, რაც შეესაბამება მონეტიზაციის მაჩვენებლებს რუსეთის ეკონომიკა. ასეთი აჩქარება, როგორც პრაქტიკა შოუები, უარყოფით გავლენას მოახდენს უძრავი ქონების ბაზარზე ფასებზე. ინდუსტრიის სახელმწიფო დახმარების გააქტიურების კონტექსტში საბაზრო პირობების საბოლოო შერბილებს შეიძლება გამოიწვიოს სექტორის კონკურენციის ზრდა, რაც, რის შედეგადაც, ბაზრის ლიდერების გაყიდვების ზრდის ტემპზე გლუვი გავლენას მოახდენს. საშუალოდ ჩვენი შეფასებები არ გულისხმობს ინვესტიციების ზრდას ინვესტიციებისგან დეველოპერების აქციებში, რომლებიც ამჟამად უკვე მიღწეული დონით ან ამ მაჩვენებლის საშუალო დონის გრძელვადიან პერსპექტივაში ", ანალიტიკოსი შეჯამდა.
