როდესაც უმჯობესია იყიდოთ ბინა

როდესაც საცხოვრებლის შეძენის გამოსვლისას ბევრი კითხვა წარმოიქმნება და სასურველია მათზე პასუხის გაცემა. გაეცანით წლის განმავლობაში გარკვეული დროის განმავლობაში შესყიდვების სასარგებლოდ, პირველადი და მეორადი ბაზრების ფასების შესახებ, გაირკვეს რეგიონი და დასახლების ფართობი, რომელზეც საბინაო ღირებულებაა დამოკიდებული.

წლის დრო

ზამთარი.

კითხვაზე, თუ რა დროს შეძენა საცხოვრებელი უფრო მომგებიანი, პასუხი არის ერთი - ცივი, უკეთესი საკითხია ახალი წლის ან საშობაო. თუ თქვენ შეიძინოთ ბინა წინასწარ დღესასწაული პერიოდში, გამყიდველებისგან მნიშვნელოვანი ფასდაკლება, რომელიც ეძებს სასწრაფოდ მოშორებას უძრავი ქონებისგან.

გაზაფხული.

უკვე თებერვალში, უძრავი ქონების ფასები იზრდება, და რა გაზაფხულზე თვეში არ მოგვარდება გარიგება, საბინაო ღირებულება უფრო მაღალი იქნება. მაგრამ უმჯობესია, ზამთარში ზამთარში ან გაზაფხულზე ზედა სართულზე შენობის შემოწმება, თუ სახურავი მიედინება, ასეთი ბინის ყიდვისას თქვენ ნაკლებად სავარაუდოა.

ზაფხული

- სეზონის სეზონი, რაც არ არის სააგენტო, თქვენ გამოიყურება, ნაკლებად სავარაუდოა, რომ ამ პერიოდის განმავლობაში საცხოვრებლის დიდი შერჩევა, არამედ ამ პერიოდის განმავლობაში მომხმარებელს. ეს საშუალებას გაძლევთ უკეთ გაითვალისწინოთ ყველა ვარიანტი და ბინა ყიდვისას, ჩვენ ვიბრძვით უიმედოდ. ბაზარი მხოლოდ აგვისტოში გააქტიურებულია.

რეგიონალური მდებარეობა

ნებისმიერ ქალაქში არ გადაწყვიტეთ გარიგება, უმჯობესია განახორციელოს ის რეალტორთა შუამდგომლობით, რომლებიც ურჩევს, სად შეიძინოს ბინა ამ რეგიონში და რა განსხვავდება სხვა შეთავაზებებით. შესყიდვისა და გაყიდვის პროცესის დაკვირვების მიზნით კლიენტის ინტერესებში მოქმედი პირები დაშვებულია.

განვიხილოთ ზოგიერთი რეგიონის საკურორტო ზონები. იმის გამო, რომ ტერიტორია გადაწყდება საცხოვრებლის მისაღებად, ფასი დამოკიდებული იქნება. უმჯობესია და უფრო მომგებიანი იყიდოთ ბინაში კურორტის ბინაში, რადგან მას შემდეგ, რაც შეიძლება დანგრეული ღირებულება მკვეთრად jumping.

ახალი შენობები

პირველ ეტაპზე, გადაწყვიტეთ, როგორ დეველოპერს უფრო პოზიტიური გამოხმაურება აქვს და შესაძლებელია, რომ მას ენდობა. ბინის ყიდვისას, გაეცანით პირველადი უძრავი ქონების ბაზრის გენერალურ მდგომარეობას და მიმდინარე ფასებს.

მნიშვნელოვანია გაითვალისწინოს შენობა, საიდანაც შენობა აშენდება. უმჯობესია, დიდი თანხის დახარჯვა ენერგოეფექტური ტექნოლოგიით აშენებულ სახლში, ვიდრე ბინაში შეიძინოს ტიპიური პანელის მაღალმთიანი შენობა.

მშენებლობის ქვეშ მყოფი ობიექტების შერჩევის შემდეგ, განსაზღვრავს მზადყოფნის მაქსიმალურ ხარისხს, არის თუ არა ეს შეესაბამება თუ არა ინფრასტრუქტურისა და ლანდშაფტის ფართობი ახალ შენობაში. უმჯობესია, თუ გაყიდვების დეპარტამენტი განთავსდება სამშენებლო ობიექტზე და დეველოპერის რეპუტაცია საიმედოა. პიტას ეტაპზე ბინის შესყიდვა სასარგებლოა, მაგრამ არსებობს მშენებლობის გაყინვის რისკი, სადავო საკითხების გაჩენა შენობის მშენებლობის ნებართვით, გამკაცრების გაშუქება.

ყურადღება მიაქციეთ იმას, თუ რა სართულზე არის გაყიდული ობიექტი. იგი მიიჩნევს, რომ უკეთესად იცხოვრონ მაღალი აწევა ნაგებობების საშუალო ტალღებზე, თუმცა ქვედა ან ბოლოდროინდელ სართულზე ბინის ყიდვისას უფრო მომგებიანი და იაფია.

ახალი საცხოვრებელი კომპლექსი აშენებულია ორ ტექნოლოგიაზე: პანელი და მონოლითური სახლი. რომელშიც უკეთესია შეძენის შეძენა? მონოლითურ სახლში უფრო კომფორტულად იცხოვრონ, მისი გარეგნობა უფრო მიმზიდველია, არამედ ისთვის, რომ არ არის იაფი. აქედან გამომდინარე, თანამედროვე დეველოპერები მასობრივად სთავაზობენ ბინებს პანელური ბლოკების შენობებში, მაგრამ მონოლითების თვისებრივი მახასიათებლების შენარჩუნებით.

ახალი შენობის საცხოვრებელი სახლის სასარგებლოდ არჩევანის გაკეთება, თქვენ ირჩევთ საკუთარ თავს, რომელი ფანჯრები და კარები დაამშვენებს მას, სადაც ტუალეტები დამონტაჟდება და რამდენად უმჯობესია კედლების კედლების გაკეთება, ხოლო მეორად იძულებულია შეიძინოს ბინა უცვლელი დიზაინით.

უძრავი ქონების გამოსყიდვა ეტაპზე თხრილის ეტაპზე, ის საშუალებას გაძლევთ აირჩიოთ რომელი მხარე ფანჯრები და მომხმარებლები ვაჭრობენ, რომ უმჯობესია იყიდოთ ბინა ჩრდილოეთით ან აღმოსავლეთით.

მეორადი საცხოვრებელი

თუ გადაწყდება, რომ შეიძინოს ბინა მეორად საცხოვრებელი ფონდში, განვიხილოთ, რა წელიწადში სახლის შენობები. ზოგჯერ წინასწარ რევოლუციური სახლი ინარჩუნებს ახალ შენობაში, მაგრამ ყველას არ ყიდულობს მათ. მნიშვნელოვანია, რომ სწორად ვაფასებ არა შეძენილი ტერიტორიის მდგომარეობას, არამედ მთელი სტრუქტურა. მას შემდეგ, რაც ძველი საცხოვრებელი ფონდი ხშირად შენარჩუნებულია ცენტრში, იგი როლს ასრულებს ფასების როლს.

კიდევ ერთი შეკითხვა არის დანგრეული საცხოვრებელი. რა უნდა იყოს შეძენილი, ასე რომ ეს არის ბინები დანგრეულ სახლებში, დათვლის მომავალში რაღაც უკეთესი. ჩვენ არ გირჩევთ, რომ დანგრეული ობიექტების შეძენა მოხდეს დანგრევა, რადგან ეს მოლოდინი წლების განმავლობაში გადაიდო.