როგორ სტაბილურია შემოსავალი?
დიახ, რა თქმა უნდა, სტაბილურია, რომ რაღაც რთულია, მაგრამ მუდმივი მუშაობა ჯერ კიდევ უკეთესია, ვიდრე თავისუფალი. მინიმუმ, რაც შეგიძლიათ ითვალისწინებდეს ხელფასს კონკრეტულ თარიღზე. მაგრამ აქ ყველაფერი არ არის ასე Rosy. უპასუხეთ საკუთარ თავს კითხვაზე, თუ რამდენად ძვირფასი თანამშრომელი და რამდენი ხანი მუშაობ ამ კომპანიაში და მიიღე ეს ხელფასი. ყოველივე ამის შემდეგ, იპოთეკური არის ძალიან ხანგრძლივი პროცესი, რომელიც ხშირად გადაიდო ათწლეულების განმავლობაში. აქედან გამომდინარე, უფრო მეტად დარწმუნებული ხართ ჩვენს შემოსავალში, ადვილი იქნება იპოთეკური დავალიანების გადახდა.
ძალიან მნიშვნელოვანი როლი თამაშობს იმ ფაქტს, რომ თქვენ გაქვთ თეთრი ხელფასი ან თქვენ მიიღებთ კონვერტში. შემოსავლების ზომა პირდაპირ გავლენას ახდენს თუ არა სესხის ბანკს და რამდენი.
სხვათა შორის, თუნდაც freelanse, შეგიძლიათ იპოთეკური. მთავარია, რომ გაავრცელოთ თქვენი ძალები ისე, რომ ფული არის და clutch- ის პერიოდში. მაგრამ თუ თქვენი შემოსავალი საკმაოდ მუდმივი, ან თქვენ რისკავს ყოველდღიურად დარჩენა გარეშე მუშაობა (ლიკვიდაციის საწარმოს, ცუდი ურთიერთობა ავტორიტეტების), ერთად იპოთეკური უკეთესი დროს.
რამდენი თვის განმავლობაში თვეში უნდა იცხოვროთ?გამოთვალეთ რამდენი ფული თქვენ უნდა იცხოვრონ, არ აძლევს საკუთარ თავს ზედმეტია და მხოლოდ ყველაზე მეტად საჭიროა (საკვები, ტანსაცმელი, სავალდებულო გადასახადები); და უფრო მეტ გაზიარებას იცხოვრებს, რომელსაც შესაძლებლობა აქვს დაისვენოს მინიმუმ და ფულის დახარჯვა სურვილისამებრ.
თქვენ მიიღებთ ორ თანხას იმის გასაგებად, თუ რა ხდება ყოველთვიურ გადასახადს, რომელსაც იპოთეკური სესხი შეუძლია. როგორც ზემოთ აღვნიშნეთ, ასეთი სესხი, როგორც წესი, 10-15 წლის განმავლობაში, და თუ მთავრდება ყველა ამ წლების განმავლობაში, ეს არ იქნება სიცოცხლე, არამედ წამება. გამკაცრდეს ქამარი მხოლოდ პერიოდულად.
მაგრამ ეს არ არის საკმარისი იმისათვის, რომ გამოვთვალოთ თქვენი ბიუჯეტი ქაღალდზე. აუცილებელია პრაქტიკაში შესამოწმებლად. SAT და მინიმალური და კომფორტული ბიუჯეტი რამდენიმე თვის განმავლობაში. და ცდილობენ გადადოს ბალანსი სახსრები, რომ თქვენ აპირებთ გამოყოფს გადახდის იპოთეკური, რომ სისულელე ანგარიშზე ბანკში, გრძნობს, თუ რას ცხოვრობთ ამ ფულის გარეშე. ამავდროულად, თავდაპირველი წვლილის შეტანისას.
ჩვეულებრივ ბანკებს სთხოვენ საწყის წვლილს საბინაო ღირებულების 20%. მაგალითად, თუ გსურთ ბინაში იყიდოთ ბინა 5 მილიონით, თავდაპირველი წვლილი უნდა იყოს მინიმუმ 500 ათასი რუბლი.
გარდა ამისა, უფრო მეტად თავდაპირველი წვლილი, ნაკლებად მოუწევს ბანკის მიერ ვალის აღება. შესაბამისად, თქვენ ნაკლებად იქნება სესხის და საკრედიტო პერიოდის საპროცენტო განაკვეთი.
რა განსახლების გნებავთ და რა შეგიძლიათ იმედი?გააკეთეთ იმ კრიტერიუმების სია, რისთვისაც თქვენ აირჩევთ საცხოვრებელს. მაგალითად, თქვენ გჭირდებათ ბინა ცენტრში, ახალ შენობაში, სამსართულიანი, არანაკლებ 90 კვადრატული მეტრი, რემონტით. ასევე, დაამატეთ ამ სიის ხარჯები საბინაო, სარემონტო და შესყიდვის შემცველობისთვის. თქვენ მიიღებთ რეალურ ღირებულებას ოცნების ბინა.
და ახლა ის განისაზღვრება, თუ რა საცხოვრებელს შეუძლია. კრიტერიუმების სიიდან მოახდინა იმ წერტილების სიიდან, რომელიც, როგორც ჩანს, ნაკლებად მნიშვნელოვანია დანარჩენთან შედარებით და რაც შეამცირებს შენს ბინის ღირებულებას.
გაქვთ ხელშეუხებელი საფონდო?როგორიც არ უნდა იყოს მაგარი და საიმედო თქვენი სამუშაო შეიძლება მოხდეს ისე, რომ თქვენ დარჩება მის გარეშე. პარანოიას გარეშე ახალი სამუშაოების მოძიება და გადაჭარბებული პიკის ახალი სამუშაო, მნიშვნელოვანია, რომ მნიშვნელოვანია, რომ თქვენ მოგიწევთ საკმარისი იმისათვის, რომ გადაიხადოთ იპოთეკური სესხი და სიცოცხლე. იდეალურად - სამი თვის განმავლობაში. ამ რეზერვის გარეშე ექსპერტები არ გირჩევთ იპოთეკის მიღებას.
ეს დამოკიდებულია იმაზე, თუ არა უფრო დიდი ბინა უახლოეს მომავალში, და რამდენად ძნელია შენ და შენი ქმარი იპოთეკური სესხის გადახდას, როდესაც თქვენ ხართ ბავშვის მოვლის შვებულებაში.
მაგრამ ბავშვი არ არის მხოლოდ ხარჯები. ახლა პირველი ბავშვის დაბადებიდან სახელმწიფო აძლევს სამშობიარო კაპიტალს, რომელიც იპოთეკის დაფარვასთან დაკავშირებით შეიძლება დაიხარჯოს.
რა დახმარება სახელმწიფოსგან შეგიძლიათ მიიღოთ?იპოთეკის უფრო კომფორტული დაფარვისთვის სახელმწიფო სთავაზობს რიგი სარგებელს. ცოტა ხნის წინ, პრივილეგირებული დაკრედიტების პროგრამა დაიწყო. იპოთეკური საპროცენტო განაკვეთი 6% -მდე შემცირდა და ამ პროგრამით უკვე ბევრი ბანკია. მართალია, ფულადი ლიმიტი დამონტაჟებულია ქვეყნის დედაქალაქში და ქვეყნის სხვა რეგიონებში საცხოვრებლის შეძენაზე.
გარდა ამისა, სხვადასხვა სარგებელი და მხარდაჭერა მიეწოდება ახალგაზრდა ოჯახებს (სადაც მეუღლეები არ აღმოჩნდა 35 წლის), დიდი ოჯახები და დაბალი შემოსავლის მქონე ოჯახები. საბოლოოდ, უკვე საბინაო შეძენა, შეგიძლიათ გააკეთოთ საგადასახადო გამოქვითვა სამი მილიონი რუბლი.