მეორადი საბინაო ბაზარზე ყოველი მესამე ბინა საბანკო ბაზარზეა დადო. ექსპერტმა განუცხადა, რატომ რუსები ვალის დაფარვას აპირებენ. გარდა ამისა, ექსპერტებმა დღეს ქვეყანაში "იპოთეკური ბუშტის" განათლების რისკი გამოაცხადეს. წაიკითხეთ ამის შესახებ და სხვა სიახლეები 11 თებერვლიდან.
მოშორება ვალები. მოსკოვში ბინების საშუალო შეთავაზების 30% უძრავი ქონებაა, რისთვისაც იპოთეკური სესხი ჯერ არ არის გადახდილი.
"ბანკების ტვირთის გაყიდვის ბინების რაოდენობა საკმაოდ მნიშვნელოვნად გაიზარდა. ეს სიტუაცია რამდენიმე ფაქტორს ხელმძღვანელობდა. შემოსავლის შემოთავაზებასთან დაკავშირებით მოქალაქეებს არ შეუძლიათ იპოთეკური სესხი. აქედან გამომდინარე, ის ხშირად ყიდულობს ბინებს, რომლებიც დაბომბულობენ, რათა შეძენილი ობიექტების შეძენა ნაკლებია, ვიდრე სხვა რეგიონში მეტი ბიუჯეტი. გარკვეული ზემოქმედება ასევე ჰქონდა იპოთეკური განაკვეთების შემცირება. ხანდახან ადამიანები ეძებენ მყიდველს თავიანთ ბინას და იპოთეკური სესხის დაფარვას მომავალში საბინაო, მაგრამ ქვედა მაჩვენებელზე. ბოლო ფაქტორი: გაიზარდა მოთხოვნა უძრავი ქონების და გაიზარდა ბინების. საბინაო, რომელიც შეიძინა იპოთეკის მოზიდვას რამდენიმე წლის წინ, ახლა მნიშვნელოვნად გაიზარდა. და გაყიდვის ბინა ახლა, პიკი ფასები, მას შეგიძლიათ მიიღოთ თანხა, რომელიც მოიცავს და ღირებულება შეძენა, და გადახდილი ინტერესი ", - ამბობს ირინა ვეტინა, იპოთეკური დაკრედიტების სამსახურის უფროსი ინკომი-უძრავი ქონების სააგენტო.
გაბერილი "ბუშტი". რუსეთში, "იპოთეკური ბუშტის" ფორმირების რისკები დაცულია შეღავათიანი პროგრამის ფონზე, სეპარატიზაციის დეპარტამენტის "ვითიბი კაპიტალის" ხელმძღვანელმა ანდრეი ასეთიკოვმა. სპეციალისტის განცხადებით, 2020 წლის სესხების გამო, მასიურად გაცემული სესხები, არსებობს რისკი, რომ ბევრი მსესხებელი არ გაუმკლავდება ვალის ვალდებულებებს. "იპოთეკური ბუშტისგან გაქცევის მთავარი გზა - იპოთეკის გაგრძელების მიზნით არ არის ყველა რეგიონში, მაგრამ მხოლოდ ის, სადაც გასული წლის განმავლობაში სესხების რაოდენობა არ გაიზარდა.
არ არსებობს კანდიდატები. მოსკოვში სამშენებლო სფეროში ვაკანსიების რაოდენობა 2020 წელს გაიზარდა 3.5-ჯერ - 59 ათასამდე. ამას განაცხადეს მოსკოვის ქალაქის დაგეგმვის პოლიტიკის დეპარტამენტის სამოქალაქო სამსახურის დეპარტამენტის უფროსი, ვალერი პოპაპუნი. მისი თქმით, ზუსტად ერთი წლის წინ ღია ვაკანსიები მხოლოდ 16 ათასი იყო. მუშები არ არის საკმარისი ქვეყნის მიგრანტების ნაკლებობის გამო: უცხოელებმა თავიანთი თანამშრომლების უმრავლესობა წარმოადგენდნენ. ამავე დროს, როგორც Potapun ამბობს, სტუმრებს მოსკოვის სხვა რეგიონებში რუსეთის არ სურს წასვლა მშენებლობა. ახლა დედაქალაქში, სამშენებლო ობიექტში საშუალო ხელფასი 71 ათას რუბლია, არა-სტაციონარული რეგიონებში - 58 ათასი რუბლი.
თქვენ უნდა გაზიაროთ. მოსკოვში, ეკონომიკის მრავალმხრივი საცხოვრებლის მფლობელებმა კოლექტივებში აყვანის ბინების აღება დაიწყეს. ლოტების რიცხვი, სადაც ოთახები ჩაბარდება სხვადასხვა მოიჯარეებს, 21% -ით გაიზარდა, განაცხადა ინკომის უძრავი ქონების სააგენტოს ანალიტიკოსებმა. ეს მოხდა, ექსპერტების აზრით, 2020-იან წლებში გაქირავების საცხოვრებლის მოთხოვნის გამო. მფლობელებმა დაიწყეს შესთავაზონ ოთახი ნაცვლად ბინა მთელ ბინაში. ახლა კოლექტიურ დასაქმებულში ქირავდება ბინების 44% -ის ბაზარზე.
საშიშია ჯანმრთელობისთვის. ექსპერტებმა განუცხადა, რომელი ადგილები მოსკოვის ახალი შენობებით ეკოლოგიის არადამაკმაყოფილებელია.
"ეკოლოგიური რეიტინგის" ეკოტანდარტის "მიხედვით, ეკოლოგიის თვალსაზრისით არასასურველია კაპოტნის, Biryulyovo დასავლეთის, Altufyevsky, Lefortovo, Danilovsky. ძირითადი უარყოფითი ფაქტორები დიდი გზატკეცილი დატვირთვაა, მწვანე მცენარეების მცირე ფართობი. არ არის საუკეთესო ვარიანტი საბინაო შესყიდვისთვისაც იქნება ის სფეროები, სადაც საცხოვრებელი კომპლექსები აშენებენ ყოფილი პრომონის ადგილზე. ბინის შეძენამდე, დეველოპერის დოკუმენტები ყურადღებით უნდა განიხილებოდეს, კერძოდ, პროექტის დოკუმენტაციის ექსპერტიზა, რომელშიც არის გარემოსდაცვითი ექსპერტიზა, ნიადაგის მდგომარეობის შესახებ ინფორმაცია, "- განაცხადა უძრავი ქონების სააგენტოს ანალიტიკოსები" ბონ ტონა ".
