გასულ წელს, HSE და მოსკოვის სახელმწიფო უნივერსიტეტის მეცნიერებმა გამოაქვეყნეს კვლევა, თუ როგორ 2010 წლიდან 2010 წლამდე 2017 წლიდან ფულის დახარჯვა. თუ როგორ skirt 2020, თვითმმართველობის იზოლაციის რეჟიმი, კურიერის მომსახურების განვითარება, მიწოდების და ზოგადად გლობალიზაციის განვითარება რეგიონებში მოხმარების გავლენაზე და როგორ შეიცვალა ინვესტორებისა და დისტრიბუტორების არასტაბილური ტერიტორიების წონა, Bankiros.ru- მა მარკეტინგის დირექტორმა ისაუბრა Aktivo საინვესტიციო მარკეტინგის მარკეტინგის.
მიტროპოლიტი და პროვინციული ხარჯები
საიდუმლო არ არის, რომ კაპიტალის შემოსავლებში ზემოთ, უფრო მეტი შესაძლებლობები უფრო მეტია, ამიტომ მოსახლეობის ხარჯები განსხვავდება რეგიონულიდან. Safronov და Zubarevich- ის შესწავლა მხოლოდ აღნიშნავს, რომ მეტროპოლიტთა ქალაქებში უფრო მეტი საბანკო დეპოზიტები და გარიგებები უძრავი ქონების შეძენისთვისაა.
მაგალითად, 2017 წლისთვის, უძრავი ქონების შეძენა დაიხარჯა:
- 7% Tyumen რეგიონში;
- 8% მოსკოვში;
- სანკტ-პეტერბურგში 5% -ზე მეტი;
- ცოტა მეტია, ვიდრე ქვეყნის მასშტაბით 3%.
უძრავი ქონების შესახებ მოსახლეობის შემოსავლის წვეთი, ნაკლებად და ნაკლებად ფიქრობდა, თუმცა ინვესტორები მიიჩნევენ, რომ სახსრების გადარჩენის გზა და შემოსავლის შემოსავალი. ჩვენ ვსაუბრობთ კომერციულ უძრავი ქონებაზე ძირითადად სასურსათო საცალო ვაჭრობის მქონე გულში და დახურულ ურთიერთდახმარების ფონდში შეძენის ფორმით. ასეთი ფორმატი მოიცავს ინსტიტუციონალური ხასიათის "ექსპლოიტის" ობიექტის შეძენას, რომელიც საშუალებას იძლევა ინდექსის საიჯარო ხელშეკრულებები.
რა არის დამახასიათებელი: 2020 ყურადღება გამახვილდა რეგიონებში - ისინი დაინტერესებულნი იყვნენ ინვესტორებში, რომლებიც არ არიან კმაყოფილი საზოგადოებისათვის, რომლებიც აღიქვამენ სავაჭრო ცენტრებს, როგორც გასართობი და დასასვენებელი ზონები, ისევე როგორც მაღალი ტრაფიკის მნიშვნელოვნად. მაგრამ მნიშვნელოვანი კრიტერიუმი რჩება პროდუქტის ზონაში ყოფნა და ამიტომ: ნებისმიერი კრიზისით, მაცხოვრებლები საჭმელს ყიდულობენ. და როგორც პანდემიის აჩვენა, მხოლოდ ასეთი რაოდენობა რჩება ღია მთლიანი ჩაკეტილი. რუსების ხარჯვის თვალსაზრისით პროდუქტების როლის გაზრდის შესახებ საუბრობს და შესწავლილი - უარესი სიტუაცია, რაც უფრო მეტს ვხარჯავთ პროდუქტებზე.
რუსეთის მაგიდის ხელმძღვანელზე - საკვები
ტრადიციული და გაბატონებული ხარჯები ყველა რუსების - საკვები. 2019 წლის მეორე კვარტალში შემოსავლის 38.9% შეადგენს. ხარჯების განაწილება დამოკიდებულია რეგიონში და ქვეყანაში მოჭრილი არ არის ჰომოგენური და არც ისტორიულად: 2004 წლიდან, 2018 წლიდან, სურსათის ხარჯები 10% -ით დაეცა. რუსეთის ფედერაციის 14 რეგიონში 2020 წლის მონაცემებით, ხარჯები აღემატება 40% -ს. Მათ შორის:
- 59% - ინგუშეთი;
- 55% - დაღესტანი;
- 48% - ჩუკოტას ავტონომიური ოლქი;
- 48% - სმოლენსკის რაიონი;
- 45% - ყაბარდო-ბალყარეთი;
- 44% - Ryazan რეგიონში;
- 43% - მორდოვია;
- 42% - Tyumen რეგიონში;
- 40% - სარატოვის რაიონი;
- 40% - ტულა რეგიონი.
ამავდროულად, 11 რეგიონში, ხარჯები არ აღემატება 30% -ს, მაგალითად:
- 24% - ხანტი-მანსის ავტონომიური ოლქი;
- 25% - მოსკოვი და მოსკოვის რეგიონი;
- 26% - თათართული და მურმანსკის რეგიონი.
მკვლევართა ნაწილი ხედავს პირდაპირ კორელაციას: თუ ხარჯების პროცენტული მაჩვენებელი მაღალია (მაგალითად, 2018 წლისთვის საშუალო კლასი 30% -მდე), შემდეგ შემოსავლის შემოდგომა, ინფლაცია ხდება, საშუალო კლასი მცირდება და მოსახლეობა გრძნობს შემთხვევას კრიზისის შესახებ - ასე რომ, ინსტინქტურად უფრო მეტ დროს ხარჯავს სახლში და ის ფულს ხარჯავს საკვები საკვები.
როგორც ჩანს, 2020 იყო, რომ აუცილებელი იყო სურსათის ღირებულების მაქსიმალურად გაზრდა: ჩვენ მუდმივად იჯდა სახლში. მაგრამ აპრილი-მაისი 2020 რუსეთში სხვა შედეგებს აჩვენა. "შენახული" აღნიშნულ ზრდას 2019 წლისთვის კატეგორიაში:
- + 26.2% - "საყოფაცხოვრებო ტექნიკა და ელექტრონიკა";
- + 71.2% - "უნივერსალური მაღაზიები".
ეს მონაცემები საერთოა ქვეყანაში, მაგრამ ასახავს ყველა რეგიონისთვის შესაბამისი სტატისტიკას. ერთხელ სახლში ოთხი კედელი, რუსებმა შენიშნეს, რომ ტექნიკა მოძველებულია, ფონი იყო shuffled და ჭურჭელი არ არის ყველა, რაც ჩვენ მიჩვეული ჭამა დროს ბიზნეს lunches ან საღამოს მეგობრებთან ერთად კაფეები და ბარები. ძალისხმევას შეინარჩუნოს ჩვეულებრივი გარემოცვა, ბევრმა განახლდება განახლებები. კატეგორიაში "კაფე" და "დასვენების" ხარჯების შემცირება გამოიწვია კატეგორიაში "სახლი", "საყოფაცხოვრებო ტექნიკით" და "სარემონტო" კატეგორიაში.
ეს არის ორი კატეგორია "უნივერსალური მაღაზიები" და "საყოფაცხოვრებო ტექნიკა" საინტერესო ვექტორს ასახავს რეგიონალური ინვესტორის ასახვას. ჩვენ მიგვაჩნია, რომ მოსკოვში დიდი სავაჭრო ცენტრების ინვესტირება მოვუწოდებთ, რომ ეს ობიექტები უზრუნველყოფენ საგზაო მოძრაობას და აქციონერის წილს. ცვლილებები სამომხმარებლო მოთხოვნით რუსეთში, რეგიონული სავაჭრო ცენტრების განვითარება, უნივერსალური მაღაზიებისა და საყოფაცხოვრებო ტექნიკის ინტერესების ზრდა, რომელიც სქემის - "მაღაზია და საწყობშია" ამავე დროს (M-Video, Sitilink, Eldorado, RBT , ლენტი, Auchan ორივე სხვა) გამოიწვია ის ფაქტი, რომ ინვესტორები რეგიონებში შეიძლება წარმატებით ინვესტირებას ადგილობრივი ობიექტების კომერციული უძრავი ქონების, გახდეს თანადაფინანსების მფლობელები მოსკოვიდან და სხვა დიდ ქალაქებში, რომლებიც დაინტერესებულნი არიან რუსეთის ფედერაციის სხვა ზონებში .
2021 წლის დასაწყისში - დრო აქტიურია. პოლიტიკური დღის წესრიგის გარდა, ჩვენ ყველანი ვაქცინაციას მივყვებით, რაც ყოველდღე უფრო და უფრო მეტ მოსახლეობას მოიცავს და ამიტომ ჩვენ ვახლოვდებით უახლოეს არხზე დაბრუნებას, ხაზს უსვამს ექსპერტს. დროა ჩამოიბანოთ წარმატებული ინვესტიციების მატარებელი, სანამ არ მიუღიათ ცნობილი ტენდენცია და მათი ღირებულება აკადემიურ დონეზე დაბრუნდა.