2020 წელს, სანკტ-პეტერბურგში, 2019 წელს "სკვერების" 24% -ით შემოტანილი დეველოპერები ბაზარზე. ბაზარი მხოლოდ 2.65 მილიონი ახალი კვადრატული მეტრით შეიცვალა. მეტრი. ჩვენ ვისწავლეთ ექსპერტებისგან, იმის გამო, რომ რაც მოხდა და "მშენებლობას" მიაღწია ".
ESKROW- ის გარდამავალი სიტუაცია აშკარა იყო, რომ "სკვერების" გამომუშავება, პეტერბურგის პრეზიდენტი დიმიტრი შჩჩეჩი, ბენუას გენერალური დირექტორის პეტერბურგის უძრავი ქონების პალატა, მიიჩნევს.
"დეველოპერებმა ისაუბრეს 2019 წლის დეკემბერში შეყვანის ტომის მომავალი ვარდნის შესახებ. ასევე, იმის გათვალისწინებით, რომ პეტერბურგის მთავრდება საცხოვრებელი კორპუსის ქვეშ არსებული თავისუფალი მიწის ნაკვეთი და დროა საჭირო "ნაცრისფერი ქამრის" განვითარებისთვის. უძრავი ქონების ბაზარი 2022-23 წლებში ამ "დრაჟს" გრძნობს. ბუნებრივად შემცირდა სტაბილური მოთხოვნების მიწოდების შემცირება უძრავი ქონების ფასების ზრდაში. მშენებლობის მოცულობის გაზრდის საჭიროების გათვალისწინებით, აღსანიშნავია, რომ სანკტ-პეტერბურგში საცხოვრებელი სახლი არ არის მხოლოდ ახალი შენობების ხარჯზე, არამედ მცირდება: ქალაქი მოაგვარებს კომუნას (2020 წელს) 4 ათასი ბინა განისაზღვრება), არსებობს საგანგებო და დანგრეული საბინაო განსახლება, ხრუშჩოვის სარემონტო პროგრამა ", - ნათქვამია ექსპერტმა.
"სანკტ-პეტერბურგში, 2.65 მილიონი" სკვერები "საკმაოდ დაბალი ციფრიანია. ბოლო წლებში სანკტ-პეტერბურგში დაგეგმილი მაჩვენებლები წელიწადში საშუალოდ 3.5 მილიონ კვადრატულ მეტრს აძლევდა. ჩემი აზრით, შეყვანის საცხოვრებლის ოდენობის შემცირება რამდენიმე ფაქტორს უკავშირდება. პირველი, ცოტა ხნის წინ, მოთხოვნა გადაეცა მასობრივი ბაზრის ობიექტების კომფორტს და ბიზნეს კლასებს - ეს გარგარი LCD ნაკლებია, ვიდრე მასობრივი მშენებლობა. მეორე ფაქტორი ეწოდება პანდემიას, რომელიც ერთ ხარისხში ან სხვა ირიბად გავლენას ახდენს უძრავი ქონების ბაზარზე და ობიექტების მშენებლობის სიჩქარეზე ", - ამბობს დიმიტრი რუბინი, Arspb- ის პრეზიდენტი დიმიტრი რუბინი
როგორც ექსპერტი მიიჩნევს, ახლა ბაზარზე საჭიროებს რეგულირება. ბოლო ექვსი თვის განმავლობაში მოითხოვდა მეორად ბაზარზე, როგორც ინვესტორების მიერ და საცხოვრებლის მყიდველებისგან ". "მე ვფიქრობ, რომ სამშენებლო ტემპების შემცირება ხელს შეუწყობს ბაზრის სტაბილიზაციას", - მიიჩნევს რუბინი.
"ეს მართალია: მიმდინარე ფასებში, მათ არ შეუძლიათ შეიძინონ იაფი იპოთეკური სესხი," დიმიტრი Sinkin ეთანხმება, NSP შეფ. - დეველოპერები არ მიიღებენ რისკებს, ფრთხილად ტაქტიკა გაგრძელდება. სანკტ-პეტერბურგში მოთხოვნა და მიწოდება რეგულირდება გარეუბანში დიდი პროექტების შესახებ - Pargolovo, მაგალითად, და საზღვრებთან ფართობი - ნოვოსარატავკო. "
სანკტ-პეტერბურგში და ლენინგრადის რაიონში ახალი პროექტების გათავისუფლება შესაძლებელია ბოტს Novostroy.su- ის დახმარებით. ძირითადი უძრავი ქონების ბაზრის ახალი ამბების მისაღებად საკმარისად გამოწერა Instagram ანგარიშის ინსტალაცია.
