დაქირავებული სახლების მშენებლობისა და ექსპლუატაციის ერთიან რეგიონალურმა ოპერატორმა ფედერალურ საბჭოს კომიტეტის თავმჯდომარის პირველი მოადგილის, სენატორ არკადი ჩერნეცკის შექმნა ფედერალური ეტაპზე. მისი აზრით, ამ ერთიანი ოპერატორს შეეძლო არაკომერციული გაქირავების სახლების მშენებლობისთვის მიწის ნაკვეთების განაწილების მიღება. ასევე ჩერნსკის მიიჩნევს, რომ დაქირავებული სახლების შექმნა მსგავსი ორგანიზაციის საშუალებით შესაძლებელი გახდება გაქირავების საცხოვრებლის აშენება. თავის მხრივ, ერთიანი ოპერატორი უფრო ადვილი იქნება ბანკებში სესხების მიღება სახელმწიფოს მონაწილეობის გამო. ექსპერტებმა ასეთი წინადადებები გააკრიტიკეს.
"სენატორს სურს სახელმწიფო კორპორაციის დაქირავების სახლების მშენებლობისთვის შეღავათიანი პირობების შეღავათების სახლების მშენებლობა და, როგორც ჩანს, როგორც ჩანს, Sidengi. ერთ შემთხვევაში აზრია - თუ ასეთ სახლებში გაქირავების განაკვეთები (მაგალითად) იქნება ბაზარზე ქვემოთ, მაგრამ შემდეგ მდგომ ჩამოყალიბებულია (როგორც თავისუფალი საცხოვრებლით) და IT დეფიციტი და კორუფცია. თუ თქვენ უბრალოდ მოინანიეთ უძრავი ქონება ბაზარზე და გაქირავებით, როგორც "სახლი, RF" არის, არის კონკურენცია ბაზარზე სახელმწიფო (იაფი!) ფული. დეველოპერებს არ აქვთ ასეთი შესაძლებლობა, როგორიცაა "სახლი." - ბიუჯეტში 20-30 მილიარდს მიიღებს, შეიძინეთ ბინები Arbat- ზე და მათგან მოგების მიღება. რატომ არის "საკოორდინაციო ხელისუფლება"? თქვენ არ გაქვთ სურვილი შექმნას ორგანოს კოორდინაციის ძეხვი გაყიდვები? ახლა მშენებლები არიან სახლში მშენებლები, ხალხი ყიდულობს ბინებს მათში და ბევრი გაქირავებულია. იდეები "ბაზარზე whitewash" - არ კარგავს. ისე, რომ მოქალაქეები შეჩერდებიან ათასობით (გადასახადებზე), აუცილებელია, რომ ოფიციალურმა პირებმა შეწყვიტონ მილიარდობით, "დიმიტრი Sinkin მიიჩნევს, რომ NSP შეფ.
რომან ბაბიჩევი მიიჩნევს, უძრავი ქონების სააგენტოს დეპარტამენტის უფროსმა "აზბუკას საცხოვრებელი" დეპარტამენტის უფროსი, ორი მოვლენა შეიძლება გამოიწვიოს საუბრები: "House.rf" - ის კონცეფცია არ მუშაობს, ან, სავარაუდოდ, როგორც ანალიტიკოსი შენიშვნები, ის ამ მარეგულირებელს გახდის.
"გაქირავების ბაზრის გადაღების პერსპექტივები, მაგრამ განხორციელების მექანიზმი უნდა იყოს განსხვავებული. ჩვენ ვსაუბრობთ დაბალი შემოსავლის მქონე მოქალაქეებზე, თუმცა "House.rf" არ არის ბინები ქირავდება თვეში 45 ათას რუბლს. საბიუჯეტო სეგმენტზე გაქირავების საცხოვრებელი სახლი სახელმწიფოსთვის არაპროფესიონალია. თუ თქვენ, ისე, როგორც სოციალური პროექტი, რომელსაც ფული გამოირჩევა ქვეყნის ბიუჯეტიდან და არ ისაუბრებს მოგების შესახებ. ორგანიზაციები, რომლებიც ახლა ბაზარზე ბაზარზე არიან დაკავებული, არ იციან, თუ როგორ მუშაობს გაქირავების საბაზრო სამუშაოები. ყველაფერი შეიძლება გაკეთდეს, მაგრამ მათთან ერთად, ვინც ცხოვრობს ამ ბაზარზე, ანუ უძრავი ქონების სააგენტოებთან. დამოუკიდებლად, სახელმწიფო ვერ შეასრულებს მას ", - მიიჩნევს ბაბევიევმა.
"გაქირავების საცხოვრებელი სახლი" House.rf "არის სხვადასხვა სეგმენტი. ეს საკმაოდ ძვირია. Kom.rf და პროექტი "საცხოვრებელი და ქალაქი ოთხშაბათი" უბრალოდ სხვადასხვა მიზნებისათვის, და, შესაბამისად, სხვადასხვა სეგმენტები. მიზანი "house.rf" არის კომერციული დაქირავება, ეროვნული პროექტის მიზანია ხელმისაწვდომი საცხოვრებელი მათთვის, ვისაც არ შეუძლია შეიძინოს ბინა. ამ დროისთვის სოციალური აყვანის ერთი ინსტიტუტი არ არის. არსებობს მხოლოდ ერთი ბინა, არ არის მთელი სახლი მუნიციპალიტეტის მიერ. ლოგიკურია, რომ ეროვნული პროექტის განხორციელებისათვის სახელმწიფომ უნდა უზრუნველყოს ასეთი სახლების მშენებლობის შესაძლებლობა ", - ამბობს მარიამ ჟუკუკოვი, მილის ოფისების მმართველი დირექტორი.
ექსპერტის აზრით, ბევრი ვარიანტია, თუ როგორ უნდა გავაკეთოთ ეს. ერთ-ერთი მათგანი არის სესხების გამოყოფა კომპანიების შეღავათიანი მაჩვენებლებისთვის - დეველოპერების / გაქირავების ოპერატორებისათვის. მოქალაქეები, რომლებიც ცხოვრობენ ასეთ სახლებში, როგორც ჟუკოვის შენიშვნები, აშკარად, უნდა გადაიხადოს კომუნალური გადასახადები, ასევე ბაზარზე ნაკლები გაქირავების გადახდა. თუ იჯარით იქნება მაღალი, მოქალაქეებს უბრალოდ არ შეუძლიათ.
"ბინები ასეთ სახლებში არის დაბრუნებული საცხოვრებელი ფონდი, ანუ ბინების ტრანსპორტირების გარეშე. ეს არის საზოგადოებრივი კერძო პარტნიორობის სფერო, რომელიც უნდა განვითარდეს ", - დასძენს Miel ოფისების მმართველ დირექტორს.
