ზამთრის ბოლოს ახალი შენობების ბაზარზე რამდენიმე საქანახი გავიდა. მიუხედავად იმისა, რომ ერთი დეველოპერები დააჩქარებენ ბინების ფასების შემდგომ გაზრდას, ბინების მოთხოვნის ზრდას, სხვები, რომლებიც პროგნოზირებენ კლება, დაშლის, კრიზისს. როგორც ყოველთვის, სიმართლე სადღაც ახლოს არის.
მიუწვდომელი განსახლების
ცენტრალური ბანკის ანალიტიკოსები აცხადებენ, რომ 2020 წელს, საბინაო შეძენა ყველაზე მეტად მოქალაქეებისათვის ფასების ზრდის გამო მიუწვდომელი გახდა. დღევანდელი ქონების უმრავლესობა დღეს ინვესტორებია. სინამდვილეში, რუსულ ისტორიაში, ახალი შენობების ფასი მუდმივად გაიზარდა. მხოლოდ ორჯერ დაფიქსირდა ფასებში. და საცხოვრებელი სახლების ხელმისაწვდომობის შესახებ მოსახლეობის დაბალი შემოსავლის ხელმისაწვდომობის შესახებ რჩება. ქალაქის ეკონომიკის ინსტიტუტის ექსპერტები გთავაზობთ გაქირავების ბაზრის განვითარებას, მათ შორის სოციალურ, რომელიც ბევრ დასავლურ ქვეყნებს ასრულებს. სახელმწიფო ქმნის (აშენებს ან ყიდულობს) გაქირავების საცხოვრებელს, შემდეგ კი მას სუბსიდირება. მხოლოდ ამ შემთხვევაში შეიძლება უზრუნველყოფილი იყოს რუსების მიერ ხელმისაწვდომი საცხოვრებელი. გარეშე მისცეს მას ქონება.
მატარებელი საინვესტიციო წავიდა
უძრავი ქონების ინვესტიცია 2020 წელს 2019 წელთან შედარებით 14% -ით გაიზარდა, იტყობინება CBRE საკონსულტაციო კომპანიაში. საინვესტიციო შესყიდვების 34% რუსების მიერ შემდგომი რეალიზაციისთვის საბინაოა. ექსპერტები ამბობენ, რომ ასეთი შემოსავალი, როგორც გასულ წელს, არ უნდა დაველოდოთ, პირიქით.
"ახლა არ არის აუცილებელი იმის თქმა, რომ უძრავი ქონების შეძენა და შემდგომი აღდგენა შეუძლია დიდი სარგებელი. ფაქტია, რომ ჩვენი პროგნოზების თანახმად, მოსკოვის საშუალო საბინაო ბაზარზე ფასები არ გაიზრდება იმდენად, რამდენადაც წარსულში (შეახსენეთ, წელიწადში შეთავაზების საშუალო ფასი 16.8% -ით გაიზარდა). უფრო მეტიც, ერთ-ერთი შესაძლო სცენარი გასულ წელთან შედარებით მყიდველების საქმიანობის შესუსტებას ითვალისწინებს, რის გამოც ბინაში შემდგომი რესურსების შეძენა არახელსაყრელი ხსნარია. ზოგადად, უძრავი ქონების შეძენა არის კონსერვაციის შესაძლებლობა, ვიდრე მისი ფონდების ზრდა და საინვესტიციო თვალსაზრისით, ფიგურალურად ლაპარაკის თვალსაზრისით, მატარებელი უკვე დატოვა ", - განაცხადა მიხეილ კულიკოვი, უძრავი ქონების ბაზრის განყოფილება.
ფასები კვლავ იზრდება, მაგრამ არა ყველგან
"ძველი" მოსკოვის საზღვრებში საბინაო ღირებულება კვლავაც იზრდება. "კვადრატული" ფასი თვეში საშუალოდ 5.7% -ით გაიზარდა - 215.6 ათას რუბლს. ექსპერტებმა განუცხადა, სადაც "სკვერები" პირველადი საბინაო ბაზარზე ყველაზე ნაკლებად გაიზარდა.Zelao, Zeao და SWAO- ში მდებარე ახალი შენობების ფასში მინიმუმ დამატებულია - 1.2%, 0.9% და 0.7%. ახლა Zelao- ში კვადრატული მეტრი საშუალოდ 157 ათას რუბლს შეადგენს, 219.7 ათას რუბლს - Szao- ში, 197.9 ათას რუბლს - SWAO- ში.
შეღავათიანი იპოთეკური კარგავს წონას
შეღავათიანი იპოთეკური სესხის გაცემის რიცხვი: ამ წლის იანვარ-თებერვალში, გასული წლის დასაწყისის მაჩვენებლებზე მოცულობა დაბრუნდა. "გაცემის ოდენობა გახდა სტანდარტული, არა დანართი. ფულის ჭარბის შემთხვევაში, ბანკებს შეუძლიათ დაიწყონ მსესხებლებისთვის ცნობილი მეთოდების ნადირობა - განაკვეთების შემცირება, განაცხადის განხილვისა და სხვა "ბონუსების" გათვალისწინებით უფრო ლოიალური მიდგომა. მაშინაც კი, დაზღვევის საჩუქარი ", - ამბობს უძრავი ქონების სააგენტო" ბონ ტონა "დეპარტამენტის უფროსი ოლგა შიხი.
მოსკოვში ცხოვრების ყველაზე საშიში უბნები
ექსპერტები ამტკიცებენ, რომ ეკოლოგიურად არახელსაყრელი ადგილები ცხოვრებაში - ყოფილი სამრეწველო ზონების, აქტიურად აშენებული სახლების მიერ.გაყიდვების სტატისტიკა მიუთითებს, რომ მასობრივი სეგმენტი პირველ რიგში, როდესაც ბინა არის ფასების დონე. კომფორტულ-კლასის სეგმენტში ყველაზე მეტად ყველაზე მეტად 10-ჯერ, რომელიც ითვალისწინებს მოთხოვნის ნახევარს, იუვაოს ოთხ სფეროში შედის: რიაზანი, ლუბლინი, ნეკკაკოკოვა და სამხრეთი წერტილი. Ecostandart- ის მონაცემებით, ყველა ამ ტერიტორიას ეკოლოგიის დონე "დამაკმაყოფილებელია".
გარემოსდაცვითი რეიტინგის მიხედვით, ეკოლოგიის თვალსაზრისით უკმაყოფილოა ბუნკერის, Biryulyovo დასავლეთის, Altufyevsky, Lefortovo, Danilovsky. ძირითადი უარყოფითი ფაქტორები დიდი გზატკეცილი დატვირთვაა, მწვანე მცენარეების მცირე ფართობი.
ყველა რუსეთის რემონტი: მიდგომაზე აპროტესტებს
ქვეყანას შეუძლია მასობრივი საპროტესტო გამოსვლები გამოიწვიოს მთავრობის მიერ ინიცირებული ყველა რუსეთის რემონტის გამო, ფონდის "საქალაქო ეკონომიკის ინსტიტუტის ინსტიტუტის" მკვლევარებმა. ბოლო ორი წლის განმავლობაში სამშენებლო სამუშაოების დროს გაუფასურებული უფლებების მქონე სარჩელების რაოდენობა რამდენჯერმე გაიზარდა. ექსპერტებმა განუცხადეს, რა დასასრულს რუსულ ქალაქებში გადაიქცევა.
ყველაზე კონფლიქტურ რეგიონებში "ქალაქის ეკონომიკის ინსტიტუტის" კვლევის შედეგების მიხედვით და პეტერბურგის კვლევის შედეგების მიხედვით. დედაქალაქებში, ურბანული დავების რაოდენობა 3-ჯერ გაიზარდა.
