2020 წლის იანვარში 2020 წლის იანვარში მუშების აქტიური ინტერესის შემდეგ, 2021 წლის იანვარში სიტუაცია მკვეთრად შეიცვალა: გასული წლის იანვრის მოთხოვნით 35% -ით შემცირდა და დეკემბერში - ორჯერ, ანალიტიკოსები იტყობინებიან.
"ახლა ჩვენ ვამზადებთ მეორადი საცხოვრებლის მყიდველების საქმიანობის რეცესიას - ზაფხულში და შემოდგომაზე ის ძალიან მაღალი იყო. ამავდროულად, ძველი მოსკოვის საშუალო საბინაო ბაზარზე, ყოველწლიურად და ყოველთვიური გამოხატვისას ფასების ზრდაა. 2020 წლის იანვრიდან შედარებით, კვარტლის სპექტრის საშუალო ფასი. მეტრი გაიზარდა 16.8% -ით (214.7 ათასი რუბლიდან 250.7 ათას რუბლზე), ობიექტების საშუალო ღირებულება - 15.5% -ით (12.9 მილიონი რუბლი 14.9 მილიონ რუბლს). დეკემბრის თანახმად, ეს მაჩვენებლები 3.2% -ით და 3.9% -ით შეიცვალა ", - ამბობს სერგეი შლომა, უძრავი ქონების საბაზრო დეპარტამენტის დირექტორი სერგეი შლომა.
ამავდროულად, საექსპერტო შენიშვნები, გასულ თვეში დედაქალაქში საშუალო ბინების ექსპოზიციის შემცირება 10.1% იყო და წელიწადში, საცხოვრებლის მასობრივი სეგმენტში 30% -ით შემცირდა.
"მიუხედავად იმისა, რომ ჩვენ ვერ ვხედავთ წინაპირობებს ფასების შემდგომ მნიშვნელოვან ზრდას, რომელიც გასულ წელს" მეორად "დაფიქსირდა, ეს პროცესი უკვე ამოწურულია. სავარაუდოდ, ფასები დაახლოებით იმავე დონეზე დარჩება. წინადადების ოდენობა არ იქნება ზუსტად წინა მაჩვენებლების წინ ერთი თვით ადრე. ექსპოზიციის აღდგენა (I.E., მისი შევსება ახალი ლოტით), როგორც წესი, ხდება უკიდურესად ნელი. რაც შეეხება მოთხოვნას, ჩვენ ვერ ვხედავთ რაიმე შფოთვა 2021 წელს, გასული წლის მყიდველის საქმიანობაში გადასვლის შემდეგ, ეწინააღმდეგება მიღწევებისა და ტრანზაქციების, ეტაპობრივად მცირდება, "ეკუთვნის შლომს.
"ახლა ჩვენ ვხედავთ რამდენიმე შემცირებას მეორად ბაზარზე. მე ვფიქრობ, რომ ზაფხულის შუა რიცხვებში, გასული წლის ტენდენციები შენარჩუნდება. დეველოპერები გააგრძელებენ ობიექტებს მაღალ ფასებში, ხოლო საშუალო ობიექტების მფლობელები პირველადი ბაზრისთვის სესხით სარგებლობენ. ჩვენი მოლოდინების მიხედვით, მეორადი საბაზრო კაპიტალის ფასების ზრდა წელიწადში 0.5-0.9% იქნება ", - ამბობს საინვესტიციო კომპანია Garnet- ის ხელმძღვანელი ალექსანდრე პოზდნაკოვი.
