წლის ბოლომდე, სანკტ-პეტერბურგში უძრავი ქონების ტრანზაქციის საშუალო ფასი ახალ შენობებში და მეორად ბაზარზე იყო თანაბარი, პეტერბურგის პალატის ანალიტიკოსების აზრით. ახლა პეტერბურგის მაცხოვრებლები 6 მილიონ რუბლს ატარებენ ბინაში ორივე სეგმენტში. Novostroy.Su აღმოაჩინა, რა ბინა ახლა იძენს ყველაზე მომგებიანი.
"თითოეულ ინდივიდუალურ რაიონში, გარიგების საშუალო ფასი იქნება ერთი მიმართულებით ან სხვა. სახელმწიფო პროგრამის მოქმედების გამო, პირველადი და საშუალო მაჩვენებლების საპროცენტო განაკვეთების განსხვავება დაახლოებით 2% -ს შეადგენს და ამ სარგებელია ნათესავის კონცეფცია. მომგებიანობის თვალსაზრისით, პირველადი ბაზარი უკეთესია, ვიდრე საშუალო. მაგრამ აუცილებელია მოახერხოს დრო, რომ შეიძინოს საინტერესო ბინა "ორმოს", მოახერხა მომავალი ახალი შენობის მომხმარებელთა მომავალი მოთხოვნები. და არ უნდა დაგვავიწყდეს, რომ 2020 წელს აღინიშნა უძრავი ქონების მაღალი მოთხოვნა, ყოველთვის არ ხდება. თუ განვიხილავთ საცხოვრებელს, როგორც მოხმარების საგანი, ეს არის აქ ცხოვრება და ახლა, დასრულებული ბინა აშკარაა. განვიხილოთ შემდეგი მაგალითი. დავუშვათ ერთი მყიდველი "ორმოს" ნოემბერში ნოემბერში Nevsky რაიონში 2,5 მილიონ რუბლს შეადგინა და 2020 წლის ნოემბერში 3.8 მილიონ რუბლს გაყიდა. მისი შემოსავალი 1.3 მილიონ რუბლს შეადგენდა. კიდევ ერთი მყიდველი ასევე Nevsky რაიონში შეიძინა ერთი ოთახიანი ბინა 3.5 მილიონი რუბლი, და მიიღო მას აყვანის საშუალოდ 180 ათასი რუბლი წელიწადში. 3 წლის განმავლობაში, მისი შემოსავალი გაქირავებით იყო 540 ათასი რუბლი, პლუს ბინა გაიზარდა ფასი 4.5 მილიონი რუბლი. აღმოჩნდება, რომ "მეორად" ბინაში იყიდა ბინაში, არ დაკარგა ინვესტიციისგან, ვინც ახალი შენობის ბინაში იყიდა ", - განაცხადა პეტერბურგის უძრავი ქონების პალატის პრეზიდენტმა დიმიტრი შჩელსელსკის გენერალურ დირექტორს, ბენუას.
აღსანიშნავია, რომ სანკტ-პეტერბურგში 2020 წლის ბოლომდე მეორადი უძრავი ქონების ბაზარზე კვადრატული მეტრის საშუალო ფასი 150 ათასი რუბლი იყო, პირველადი ბაზარზე - 145 ათასი რუბლი.
თუმცა, ექსპერტის აზრით, უძრავი ქონების რეალური ღირებულება, უმჯობესია არ გამოიყურებოდეს მედიანა ქალაქში, მაგრამ რაიონებით.
მაგალითად, მოსკოვის რაიონში, "კვადრატული" საშუალო ფასი "მეორად" დაახლოებით 165 ათას რუბლს, ხოლო პირველადი უძრავი ქონების ბაზარზე - 150 ათასი რუბლი. კრასსსკის რაიონში "მეტრი" "მეორად" დაახლოებით 128 ათას რუბლს შეადგენს და ახალ შენობაში - 125 ათასი რუბლი. პეტროგრადის რაიონში, კვარტლის ფასი. მეტრი "მეორად" დაახლოებით 210 ათასი რუბლი, მაგრამ პირველადი საბინაო ბაზარზე ზემოთ - დაახლოებით 250 ათასი რუბლი.
დაიცავით ფასები ახალი შენობებისა და უძრავი ქონების ბაზრის ახალი ამბების ბოტას ნოვოსტროს დახმარებით.
