გადასახადების შესახებ ფიზიკური პირების შემოსავლის შესახებ. როგორ დავუბრუნდეთ NDFL- ს, როდესაც 2019 წლისთვის ახალი შენობის ბინების გაყიდვისას.
ყველამ იცის, რომ თუ თქვენ გაყიდეთ თქვენი ქონება ფასზე უფრო მაღალი ვიდრე მისი შეძენის ფასი, მაშინ შეგიძლიათ მიიღოთ პირადი საშემოსავლო გადასახადი. საგადასახადო გადახდა ხდება გაყიდვის ფასსა და შესყიდვის ფასს შორის. მაგრამ სახელმწიფო არ საჭიროებს საგადასახადო გადახდას, თუ დიდი ხანია ეკუთვნოდა უძრავი ქონება. დიდი ხნის განმავლობაში - ეს არის 5 წელი, ზოგიერთ შემთხვევაში, ჩათვლით. თუ საცხოვრებელი სახლი იყო ერთადერთი, 3 წელი (რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის ST.217.1).
უძრავი ქონების საკუთრებაში შესვლის თარიღი, როგორც წესი, განიხილება მფლობელების მფლობელობის რეგისტრაციის თარიღი. ეს არის დღემდე, რომ უძრავი ქონების საკუთრების ხანგრძლივობა ითვლება.
მაგრამ ყველაფერი სავარაუდოდ ცნობილია, რომ ახლა არის გამონაკლისი ახალი შენობები. ახალი შენობის ბინის საკუთრების უფლებამოსილება გამოითვლება ხელშეკრულების საფუძველზე (DDU, Dupet, HSC *) (მუხლი. 217.1 რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 217.1).
* DDU - სამშენებლო სამშენებლო სამუშაოების მონაწილეობის შეთანხმება, Dupet - DDU, HSKA - საბინაო და სამშენებლო კოოპერატივის შესაბამისი მოთხოვნების დათმობა შეთანხმება.
ცვლილებები 2019 წლის იანვრიდან მიღებული შეშფოთება და შემოსავლები. ისინი. და იმ ტრანზაქციებს საცხოვრებელი ფართების გაყიდვისა და შემოსავლების გაყიდვისათვის, რომლისთვისაც ყველას უკვე ცნობილია და, რისთვისაც გადასახადი უკვე გადახდილია (სადაც შესაძლებელია).
მაგალითად, 2014 წლის დასაწყისში მივიღე DDU- სთვის, 2018 წელს მიღებული ქონება, 2019 წლის ბოლოს, მათ ფასი ფასი, მეტი შესყიდვის ფასი. საცხოვრებელი არ არის ერთადერთი. ძველი წესების მიხედვით, საკუთრების უფლება 5 წელზე ნაკლებია, ეს იმას ნიშნავს, რომ გადასახადი არსებობს. 2020 წელს დეკლარაცია უნდა გადაეცეს გადასახადს.
კანონმდებლობაში ცვლილებები საშუალებას მოგცემთ დაბრუნდეთ ამ NDFL ბინის გაყიდვისას.
☑️ ობიექტის ფაქტობრივი სიცოცხლის გადახედვა, ახლა DTU- ის გადახდის თარიღიდან (Dupet). შეადარეთ საკუთრების მარეგულირებელ კვლევას - 3 წელი, თუ საცხოვრებელი სხვა შემთხვევაში, 5 წელია.
● თუ ახალი წესების ფარგლებში მფლობელობის ფაქტი უფრო მარეგულირებელი აღმოჩნდა, მაშინ ჩვენ ვამზადებთ ბინების გაყიდვისას პირადი საშემოსავლო გადასახადის დაბრუნებას.
☑️ დაბრუნებას, თქვენ უნდა გაიაროთ განახლებული დეკლარაცია FTS- ში და დაწერეთ განაცხადი გადაჭარბებული გადასახადის გადახდაზე, შეგიძლიათ პირადი ანგარიშის მეშვეობით FNS- ის ვებ-გვერდზე.
☑️ მნიშვნელოვანია. თუ თქვენ გაქვთ სხვა საგადასახადო დავალიანება, თქვენ პირველად დაფარავს დავალიანებას და ნარჩენი დაბრუნდება.
საგადასახადო დეკლარაციის წესები, ჩათვლით NDFL, როდესაც ხელოვნების მიერ რეგულირდება ბინების გაყიდვა. 79 NK RF.
რა უნდა წაიკითხოთ:ჩვენ მივიღებთ ქონების საგადასახადო გამოქვითვას სახლში გასვლის გარეშე
ვინ ვერ შეძლებს საგადასახადო გამოქვითვას საბინაო შესყიდვისას
რეფინანსირების იპოთეკური სესხი. მნიშვნელოვანი საგადასახადო ნიუანსი