რუსეთში საბინაო ფასების სტაბილიზაციის მიზნით, მთავრობა აპირებს პირველადი უძრავი ქონების ბაზარზე შეთავაზების გაზრდას, განაცხადა პრემიერ-მინისტრის მოადგილემ მარატ ჰუსნულინს. როგორ ზუსტად ეს მოხდება - ჰუსნულინი არ დააკონკრეტა. ექსპერტები აცხადებენ, რომ თითქმის შეუძლებელია მშენებლობის მოცულობის გაზრდა, 3-5 წლის განმავლობაში.
"მთლიანობაში ბაზარზე ფასების სტაბილიზაციას, ყველაზე ხელსაყრელი ეფექტი ექნება მშენებლობის მოცულობას და რუსეთის ფედერაციის გარკვეულ სუბიექტებში კონკურენციის დონის გაზრდას. ამისათვის აუცილებელია დაფინანსების დეველოპერების მექანიზმების გაუმჯობესება, გადაჭარბებული მონეტარული დატვირთვისა და მიმოქცევაში მიწის ნაკვეთების ჩართვა, ინფრასტრუქტურის ობიექტების მშენებლობის დაფინანსების საკითხი. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, ფასების სტაბილიზაციას ან მათ შეამცირებს, აუცილებელია, რომ შეთავაზება აღემატება მოთხოვნას და მშენებლობის ღირებულება შემცირდა ", - ამბობს ანტონ ფროსტი, ვიცე-პრეზიდენტი ნოზტროი.
თუმცა, არ არსებობს სხვა ექსპერტი, რესურსები, რათა გაიზარდოს დეველოპერებიდან მშენებლობის მოცულობა. საცხოვრებლის მოთხოვნა მცირდება: მოსახლეობის შემოდგომაზე შემოსავლები, გადასახადები და საბინაო ფასები იზრდება. დეველოპერები არ არიან მომგებიანი აშენება მეტი, ვიდრე იქნება მოთხოვნა.
"დეველოპერებისთვის, რათა გაიზარდოს წინადადება შეუძლებელია - არ არსებობს ასეთი მექანიზმები. თქვენ შეგიძლიათ გამოაგდოთ რეგიონალური მეთაურები. მაგრამ რუსეთის ფედერაციის ოლქის დონეზე, ასევე ხელმისაწვდომია შეზღუდული კომპლექტი მექანიზმები: საკუთარი (რეგიონალური ბიუჯეტებისგან) ფულის დახარჯვა "სოციალური სისტემით" და ქსელში? რეგიონები და ასე ვალი, არასრული შემოსავლით. მშენებლობის ნებართვის შესამცირებლად (ისე, რომ არ დაიჭიროთ რეზერვის შესახებ) - როგორც ჩანს, არა კანონით ... იყიდება ბიუჯეტის ხარჯზე? კიდევ ერთხელ, ფული არ არის. მიწის ნაკვეთების შეთავაზების გაზრდა? ეს არის ყველაზე გონივრული მიდგომა, მაგრამ შედეგები 3-5 წელიწადში იქნება. იმავე სფეროებში უფრო მეტი აშენება, რომლებიც უკვე არსებობს (გაზრდის სიმაღლე და სიმჭიდროვე) - მოქალაქეები უკმაყოფილონი არიან და "Feds" ძალიან (კომფორტის სტანდარტები არ არის პატივისცემით). ზოგადად, "ჩასაფრება". იმის გამო, რომ ბაზარი არ არის რეგულირდება პირდაპირ ადმინისტრაციულ მეთოდებით. მხოლოდ არაპირდაპირ, "კომენტარს აკეთებს საბაზრო ბაზრის ექსპერტ დიმიტრი Sinkin.
თქვენ შეგიძლიათ წაიკითხოთ ძირითადი ამბავი უძრავი ქონების ბაზარზე რუსეთში ჩვენი Instagram ანგარიშის Instastroy.
