Izhs Faizullin, ვნება ვნება, განუცხადა მომავალი განაწილების მექანიზმების მექანიზმების მექანიზმს, მინისტრის ხელმძღვანელს - ბიზნეს წარმომადგენლებთან შეხვედრას სავაჭრო-სამრეწველო პალატაში. მისი თქმით, საგაზაფხულო სესიის დროს განიხილება შესაბამისი დოკუმენტი და სამთავრობო რეგულაციები. დღეს სისტემა ვრცელდება მხოლოდ მაშინ, როდესაც მშენებარე შენობების მაღალმთიანი შენობების შეძენა. სამშენებლო ინდუსტრიის განვითარების სტრატეგიის და საბინაო-კომუნალური სტრატეგიის პროექტში, ეს ღონისძიება, ესქრო ანგარიშების დანერგვა 2035 წლამდეა გათვალისწინებული.
პოლიტიკოსები განაგრძობენ ბანკებთან მოლაპარაკებას იპოთეკური სესხების შესახებ ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობაში - უფრო ხელსაყრელ პირობებზე. იმავდროულად, მხოლოდ საპილოტო პროექტები მოქმედებს უძრავი ქონების ბაზარზე ამ სეგმენტში. მაგალითად, კერძო სახლის მშენებლობისთვის შესაფერისი სესხი 6.5% -ით წელიწადში - ბავშვებისთვის ახალგაზრდა ოჯახებისთვის. პროგრამა 2020 წლის 1 დეკემბერს დაიწყო და 2021 წლის 1 ივლისამდე გაგრძელდება.
სახლში შეიძლება გაიზარდოს ფასი
ექსპერტები მიიჩნევენ, რომ ესქრო ანგარიშის დანერგვა და შეღავათიანი იპოთეკური სისტემის შემოღება გავლენას ახდენს. მოთხოვნა გაიზარდა, სამშენებლო მასალები ასევე გაიზარდა ფასი: ფიტინგები, ხის და ა.შ. კვადრატული მეტრის ფასი 19% -ით გაიზარდა. და ახალი შენობების ბინების ფართობი მცირდება - ისე, რომ ადამიანს შეუძლია შეიძინოს საცხოვრებელი. მიუხედავად იმისა, რომ არსებობს სახელმწიფო გამოწვევები, რათა სტიმულირება ნაყოფიერების. და ოჯახთან ერთად ბავშვები ცხოვრობენ პატარა ბინაში, არასასიამოვნოა, ის სასარგებლოა ფინანსური თვალსაზრისით.
რუსეთის პრეზიდენტმა ვლადიმერ პუტინმა გამართა შეხვედრა ეკონომიკურ საკითხებზე, რომლის დროსაც მან ოჯახების ოჯახებისთვის ხელმისაწვდომი ბინების დეფიციტი განაცხადა. ერთ-ერთი გადაწყვეტილება, სახელმწიფოს მეთაურმა ILS- ის განვითარების განვითარება განიხილა. სტრატეგია აცხადებს, რომ 2019 წელს დედამიწის სახლის საშუალო ფართობი იყო დაახლოებით 139 კვადრატული მეტრი, ხოლო ერთი "კვადრატული" ფასი იყო 1.5-2-ჯერ მსგავსი M2- ის მსგავსი ღირებულება. მაგრამ გასულ წელს ქვეყნის სახლების მოთხოვნა 30-50% -ით გაიზარდა და მასთან ერთად 10% -ით. და თუ უსაფრთხო გარიგების შესაძლებლობა და გრძელვადიანი სესხის დაბალი საპროცენტო განაკვეთი გამოჩნდება, ქონების ღირებულების შემდგომი ზრდის რისკი არ არის გამორიცხული.
მეორეს მხრივ, ესქრო ანგარიშზე უნდა უზრუნველყოს გამყიდველისა და მყიდველს შორის უსაფრთხო დასახლება. ჩვენ არ ვსაუბრობთ "ქაოტური" მშენებლობის შესახებ, არამედ კომპანიის კონტრაქტის შესახებ, ყოვლისმომცველი მშენებლობა. მექანიზმი გულისხმობს, რომ ფული დეველოპერით მიიღებს მხოლოდ მაშინ, როდესაც კოტეჯი მზად იქნება. შესაძლებელია თუ არა ეს კომპენსაცია გაზრდილი ფასი (თუ ღირებულება ნამდვილად sears up)?
პოლიტიკოსები დაპირდნენ სოციალური ინფრასტრუქტურის, გზების, სატრანსპორტო კავშირების ჩართულობის პარალელურად, საავტომობილო GD- ის კომიტეტის საექსპერტო საბჭოს თავმჯდომარის, ირინა ბულგაკოვას განცხადებით, საბინაო პოლიტიკისა და საცხოვრებლისა და კომუნალური მომსახურების შესახებ - შინაარსის წესების შემუშავება დაბალი აწევა რაიონები. ოფიციალურმა პირმა შემოგვთავაზოს დეველოპერებს საშუალება ეტაპობრივად გაამჟღავნოს ესქრო-ანგარიშები - მშენებლობის გარკვეული ნაწილის შესრულებისას ობიექტების გაშუქებამდე.
და ისევ ტიპიური პროექტები
ხელისუფლების გეგმები ინდივიდუალური სახლების მასშტაბური წარმოებაა. ეს, პოლიტიკოსების აზრით, რისკების თავიდან აცილება ხელს შეუწყობს. ოჯახს, რომელსაც სურს საკუთარი სახლი, ტრადიციულად გამოსავალი რამდენიმე ამოცანად. მაგალითად, თქვენ უნდა მოძებნოთ შესაფერისი მიწა, სადაც ახლო სიახლოვეს აქვს ყველაფერი, რაც გჭირდებათ კომფორტულ ცხოვრებაში. კომუნიკაციების პრობლემაა. და ასევე ადვილი არ არის აირჩიოს პრო, ბრიგადის, კონტროლის პროცესი.
ბანკები დარწმუნებულნი არიან, რომ უფრო მოსახერხებელია მომზადებული "პროდუქტისთვის". ანუ, პირი ასრულებს დეველოპერთან კონტრაქტს, იხსნება ესკო-ანგარიში და ელოდება მის სახლს, მზად იქნება (მათ შორის საინჟინრო ქსელები, გზები). ფულის დეველოპერი მიიღებს მხოლოდ მაშინ, როდესაც ის ობიექტს მყიდველს აძლევს.
"ქარხანა" სახლები, საყოფაცხოვრებო კომპლექსები, თანამდებობის პირების აზრით, შეიძლება გახდეს თხევადი საბანკო გირაოთი, მაგრამ არ არის აშენებული, რომელიც "მასპინძელს" ააშენებს. წამყვანი ბანკები მიიჩნევენ, რომ რუსეთში ISS- ის განვითარებისათვის, კოტეჯის დასახლებების მასობრივი მშენებლობა, townhouses - ექსკლუზიურად პროფესიული დეველოპერები. სინამდვილეში, ეს იქნება ქვეყნის სახლები ურბანული ინფრასტრუქტურით, რაც ძალიან მნიშვნელოვანია იმ ადამიანებისთვის, რომლებიც, პანდემიასთან დაკავშირებით, დისტანციური სამუშაო ფორმატში გადავიდა.