Semen Goglev, direktur babagan perkembangan strategis bangunan bangunan kayu (Tambah) marang iki. Dheweke nyathet manawa tuan rumah plot tanah dadi cara anyar sing populer. Rises 2-3 omah sing bisa ditrapake kanggo akhir minggu, preinan utawa malah kanggo musim panas. Iki bakal ngidini, miturut ahli, entuk penghasilan sing apik.
Apa omah sing dikarepake?
Nanging, omah sing ora sopan tanpa fasilitas, sing ora cocog kanggo iki, ora cocog kanggo iki. Goglev negesake yen Saraakes bakal kosong, amarga pelanggan potensial yaiku warga kutha gedhe. Lan dheweke butuh panglipur - lan ora mungkin dheweke bakal ngatur jamban ing dalan. Dheweke nggawa conto loro basis turis ing 1000 km saka ibukutha (kanggo nelayan). Ing salah sawijine padha nawakake kahanan sing paling gampang lan rega murah, lan ing omah - omah karo kamar mandi, nanging luwih larang. Wong utamane kaloro. Yaiku, Goglev nawakake kanggo nglengkapi akomodasi negara, komunikasi.
Pakar kasebut uga ujar manawa ana rong jinis utama omah kanggo nyewo. Kaping pisanan yaiku pondokan mewah sing sampeyan bisa ngrameke manten kasebut, tumindak perusahaan utawa ketemu Taun Anyar kanthi perusahaan gedhe. Nanging iki investasi sing cukup. Sing nomer loro kepenak, nanging isih dadi omah sing sithik kanggo liburan kulawarga sing murah lan ora seneng. Ana uga pirang-pirang bangunan kasebut ing situs kasebut. Penting kanggo nindakake pipa banyu, limbah, nyedhiyakake kamar turu kanggo anggota kulawarga sing bakal istirahat ing kene. Biaya pambangunan, cathetan goglev, diwiwiti kanthi 2-3 yuta rubel.
Cara narik kawigaten para pelanggan
Pakar nyaranake manawa lodging feed sing urip (kanggo privasi) lan mupangate wilayah sing ana gandhengane: kanggo mbangun kolam renang, sauna, area barbecue. Lan sampeyan uga bisa nawakake tamu kanggo teras kanggo kumpul lan persediaan kanggo game olahraga - Badminton, Basketball. Uga Goglev menehi saran kanggo mbangun omah disewa ing lokasi sing apik. Contone, warga kutha kepengin santai saka "alas konkrit" - dheweke pengin ngendhokke alam. Contone, bisa uga minangka plot alas, tlaga, kali. Ya, yen ana obyek wisata, monumen budaya, arsitektur, alam.
Nanging, kaya sing kacathet ing salah sawijining lembaga real estate, omah pondokan, trailer tanpa fasilitas isih bisa diwarisake. Biasane, omah kasebut dicopot kanthi mbangun brigades. Pekerja, utamane sing teka saka luar negeri kanggo penghasilan, aku ora pengin nglampahi dhuwit kanggo milih ruangan luwih apik - dheweke luwih penting kanggo ngirim dana marang kulawargane.
Kesulitan sing gegandhengan
Goglev nyritakake babagan kesulitan sing ana gandhengane karo pangiriman sawetara omah sing disewa. Sampeyan ora bisa ngrameke dhewe lan ngrampungake tamu, ngresiki kabersihan ing kamar, ngrampungake masalah cilik. Contone, kulawarga sing misuwur ing blockage ing jamban. Dadi, asisten bakal butuh, staf. Lan dheweke kudu mbayar. Kajaba iku, akun bakal ganti kanthi signifikan. Nanging isih miturut ahli, iki minangka cara sing apik kanggo ngirit dhuwit lan entuk penghasilan - lan uga trep nalika sing duwe ing desa ing kana dheweke bakal mlebu ing omah, lan bisa nandur modal ing tetanggan wilayah kosong. Paling taun kepungkur, panjaluk kanggo real estate Suburban (sewa jangka pendek lan sewa jangka panjang) tambah akeh.
Nanging bakal dadi kegiatan wirausaha sing ilegal? Miturut pengacara saka Uni Moskow Union, Wage Rybchenko, sewa ora dilarang, nanging ana titik penting:
Veha Rybchenko, pengacara saka Uni Moscow Union saka tukang kebon
"Rent ora dilarang: Sampeyan bisa njupuk lan mbusak pondokan. Nanging yen dadi kiriman saben dina sing ora ana gandhengane, masalah muncul karo tangga teparo. Laci iki minangka wong sing ora apik, kadhangkala ngombe, asring ngunjungi, lan tangga-tanggane lingkungan sing nyaman ilang. Lan saiki urip dadi populer. Cedhak Moskow kaya apartemen, mung luwih murah. Mengkono, sawetara omah sing tuku lan miwiti bisnis. Iki minangka kegiatan wirausaha sing ilegal. "
Yaiku, kudu njaluk banding kanggo pengacara supaya bisa ngetokake kegiatan sing sah (sewa omah) ing plot kasebut.
Pajak Anyar kanggo Tuan tanah
Nanging, pasar sewa jangka pendek bisa kena pajak. RospotRebnadzor setuju kanggo ngontrol segmen iki. Bill sing relevan wis dikembangake. Dokumen kasebut bisa uga duwe pamilik omah sing nyewa real estate (nyewa jangka pendek) kanggo mbayar koleksi turis lan pajak 4%. Iklan bakal mbutuhake nemtokake nomer registrasi sing dipikolehi ing tingkat kotamadya. Lan yen iki ora rampung? RospotRebnadzor ngajokaken kanggo ngenalake tanggung jawab administratif kanggo nglanggar kaya ngono.
Politikus nyathet yen ing omah lan real estate liyane, nyerah saben dina utawa saben minggu, kudu nemoni standar kebersihan. Yaiku, inisiatif kasebut ditujokake ing perkiraan pasar lan nglindhungi konsumen. Yen warga negara sing nyopot omah kanggo preinan bisa uga ora kepenak karo kualitas layanan, dheweke bakal bisa nglindhungi hak-hak kasebut. Nanging utamane, amarga pejabat ujar, masalah kasebut ana ing wilayah Krasnodar lan Crimea, ing ngendi para penduduk nggawa omah-omah ing segara: omah, kamar, kamar liyane. Ora ana kasus nalika plancongan teka karo konflik karo tuan tanah amarga kurang kepenak. Dokumen durung ditampa dening panguwasa.
Rumah tamu legal legal
Mikhail Mishoustin, Perdana Menteri Federasi Rusia, ujar manawa dheweke nyiapake usaha sing diusulake kanggo langgeng omah tamu sing ana ing papan kanggo konstruksi omah individu. Kegiatan hotel kasebut bakal diatur dening panguwasa. Bill kasebut bakal dikembangake dening Rotturisme, Kementerian Pengembangan Ekonomi, Kementerian Keuangan lan Rospotrebnadzor.
Miturut cara, Rosreestra nyiyapake tagihan - amandemen kanggo ngolah kebon ing kebon lan kebon. Khusus, kanthi nggunakake plot kebon sing ora cocog, tanah kasebut bisa mundur. Contone, yen Dachnik mbukak toko ndandani Auto, ora ngasilake peringatan, lan denda administratif ora mandhegake dheweke. Nanging, miturut Vahe Rybchenko, pengacara saka Uni Moskow Union Moskow tukang kebon, mesthi pelanggaran - Nanging, situs kasebut arang banget. Katon manawa owah-owahan babagan hukum kasebut bisa nyepetake proses iki.