Ing olahraga, iki diarani "Surplyas". Cyclists ngimbangi saka baris wiwitan - sapa sing pertama cepet, dheweke bakal kelangan.
Pejabat uga kegiatan macet. Perselisihan ngubengi ekstensi "hipotek sing luwih apik" ing bangunan anyar ing ngisor 65%, kayane bakal entuk dekorasi wiwit dekorasi wiwit tanggal 1 Juni, bakal lunga. Powered and lifizali saka apartemen. Saiki, Wakil Menteri Perdana Mentar Husnullin janji karo tagihan sing cocog "ing pungkasan taun." (Aku elinga, wakil menteri konstruksi Nikita statsisin uga dijanjekake "ing pungkasan taun" - nanging liwati). Kepala Kementerian Menteri Ekonomi Irek Faizullin alon-alon saka reproaches ing kasunyatan manawa departemen "nggawe rega" (lan kepiye carane ora ngidini?) Lan kabeh metallurgis. Ora gelem metaltrasigis, nanging tukang gawean kasebut: Miturut petungan pavel goryachkin, Presiden kesatuan saka para penjajah kanggo katup sing ditambahake ing biaya "alun-alun" 1500-2000 rubel. Lan meter persegi ing St. Petersburg munggah 23,500 rubles (Dataflat.ru Data layanan), ing wilayah turu - meh 40.000 (ngitung analis Zhitkov - ndeleng Tabel 2). Apa sing cocog ing kene ...
Presiden Orgel "ngurutake" kanthi kenaikan rega omah, lan uga menehi instruksi. Nanging ana sing nuduhake manawa masalah iki bakal dilowo mudhun "ing rem". Malah kanthi pasta, lan ora bisa, lan ana produsen sing luwih cilik. Introduksi peraturan umum ing konstruksi - cara sing cepet lan cepet kanggo nggawa industri kasebut ambruk.
Nanging, garis sing disenengi yaiku mbangun 120 yuta meter persegi. M omah saben taun - ora ana sing dibatalake. Bener, saiki ditolak wiwit taun 2024 ing taun 2030, nanging syarat tugas kasebut nuduhake manawa taun kasebut wiwit taun omah bakal luwih akeh. Ing sawetoro wektu, ternyata - kurang.
Pejabat federal lan legislator nyoba, amarga bisa: dheweke ditawani kanggo legal bot omah (omah ngambang), mula tagihan "gabung karo pamukiman". Inisiatif kasebut, mesthi bakal ngidini (ing kertas) kanggo nambah jumlah omah. Nanging nggawe kavarda reguler kaya ngono, manawa "dacha amnesthi" bakal koyone swarga. Ngembangake wates "hipotek kulawarga", nyebar tarif sing luwih apik ing omah Izhs. Utamane "undhangan kasebut kanggo utang" cocog kanggo kulawarga gedhe, ing 52% saka penghasilan saben wong luwih murah tinimbang tingkat kemiskinan.
Pitakonan utama yaiku kapasitas permintaan pelarut. Pendhaftaran penghasilan warga tiba, sanajan mantra rosstat. CATETAN: Administrasi luwih seneng ngomong babagan "Wage Wutah", lan ora babagan "dinamika penghasilan nyata." Berbagi "Investor Pribadi" wis tambah kanthi cetha ing komposisi para panuku - wong-wong sing ora butuh apartemen kaya sing penting kanggo ngirit dhuwit saka panyusutan. Bagéan saka investor ing antarane para pembeli bangunan anyar ing wiwitan taun (sadurunge ambruk lenga, menyang lompat kurs lan pandemik) yaiku 5-7%, saka 25 nganti 40% utawa 40% utawa Liyane.
Real Estate ora mung cara tabungan, mesthine. Paling taun kepungkur, 5 yuta (kaping pindho!) Nomer barang-barang broker investor investor pribadi tambah ing Bursa Saham Moskow. Swara taun, luwih saka 1.8 yuta akun investasi individu dibukak. Turnover liwat dheweke ngluwihi 1.4 triliun rubel.
Proses terus. Ing wulan Januari 2021, 845 milyar rubah saka celengan lan saka akun ruble saiki ...
Iki minangka faktor utama sing durung mesthi - kanopi "dhuwit gratis" mencet pasar omah. Apa kuwat bakal tekanan iki? Lan suwene suwene? Telpon pisanan rang. Tarif sewa nguripake, periode pambayaran ing omah akomodasi sing dituku saya tambah akeh. Wutah rega sing digantung ndadekake transaksi spekulasi (tumbas kanggo tujuan adol). Ing pertengahan Februari, bank pusat ujar manawa dheweke ora rencana kanggo nyuda tawaran kunci; Perwakilan bank gedhe sing ngomong babagan nambah tarif kanggo dicipi ...
Indikasi Key of Pasar Pasar St. Petersburg anyar sadurunge wektu sing durung mesthi: proposal dening wiwitan taun 2021 dikurangi nganti 3,1 yuta meter persegi. M (ing wiwitan taun 2020 - 4,43 yuta. Kesimpulan fasilitas anyar mudhun 30%: 4.1 yuta ing taun 2019, 3.32 yuta ing taun 1920. Dinamika ngetokake konsol. (Cm. 1) Waca rangkeng-.
Defisit omah ora bakal: pangembang duwe proyek sing cukup kanggo mboko sithik ngasilake pasar. Persis kaya sing perlu kanggo ngeculake rega.
"Kanggo wutah, luwih dhuwur, paling ora stagnasi utawa, paling mungkin, penurunan," ujare Maxim Babu, Wakil. Sutradara umum saka lenrusstroy.
"Kaya dinamika rega mundhak ing pasar, kaya ing taun 2020, mesthine, ora suwe maneh nunggu, - aku setuju Andre Veresov, direktur umum Bronka pembangunan Bronka. - Kaping pisanan, bakal diatur kanthi penurunan bertahap ing volume lending "...
Katon kaya jangkah untuh bakal ngalami bangunan sithik. Miturut perusahaan "Petersburg Real Estate", panjaluk format iki ing 2020 tambah 63%. Pengembang nanggepi kanthi cepet: proyek utama ing distrik Pushkinsky ngumumake nyekeli klompok SETL, kompleks sing kurang ing Strelna wiwit Strelna wiwit perusahaan KVC ing situs Gatchina sing aktif.
Manajer proyek kutha Gatchina Gatchina ostrov yakin manawa panjaluk iki dudu busana jangka pendek, nanging kecenderungan jangka panjang minangka langkah kanggo ningkatake kualitas urip, saka Kursus, tundhuk karo kapadhetan pengembangan lan infrastruktur rekreasi. "
Dadi, kita ora duwe kapercayan kaya ing shift kegiatan pangembang ing zona Izhs. Ing "1st Academy of Real Estate", ana paningkatan saka mikrofoper: umpamane, ing KP "Sosnovsky Gorki", pangembang pribadi angsal karo 15 plot sing wis siyap pasar.
Nanging, umpamane, Dmitry Zyyezin, Kepala GK T-House, ngajak ati-ati: "Ana pasar sing tuku. Banjur dumadakan kedadeyan ing pager sawetara wulan pasar sing adol. Nanging ora suwe lan leladen: Panjaluk diajukake ing obyek ing lokasi sing apik lan ing rega "lawas" ... "
Dadi, watesan bakal tumindak ing zona negara, sepisanan - seng nembus hipotek (ora luwih saka 5% transaksi). Lan akeh panuku Izhs ing bangunan apartemen ora njupuk adoh.
Pembeli sing sopan (utamane - kanthi riwayat kredit sing apik) ing pasar kurang lan kurang. Nanging kanggo prakiraan banget variabel.
2017 2018 2019 2020 SPB 241 274 37 49 Lo 57 82 20 25Data Ugasn ing St. Petersburg lan panitia Gosstroyadzor lo
19 Januari April Juni Juni Aug Separ Juni Augh Nov Dec Y,% 195 78 728 200 210 21/0 150 219 424 219 424 189 Area 188 752 121 090 12 82 83 35 068 060 128 86 36 14 14 14 14 14 36 95 96 9 35 96 9 35 96 96 96 96 96 96 96 96 96 96 96 99 110 667 117 1766 119 928 122 425 35.5 SUBURBS 91 151 98 86 96 96 96 96 98 88 8 168 84 747 84 86 740 88 475 90 174 91 784 93 924 95 724 96 798 16,4Dmitry Dmitry Zhitkov, Iic "Real Estate Petersburg"
