Kita wis nyritakake kepiye wong kerja ing omah, nanging apa sing kudu dilakoni karo wong-wong sing ora kudu pindhah menyang omah, sing bisnis ditiup, lan tuan tanah kasebut mbutuhake dhuwit? Kita nuduhake pengalaman sampeyan amarga sampeyan bisa entuk diskon lan tetep hubungan sing apik.
Sajrone gelombang koronavirus pertama lan universal, spesialis ing pemulihan Nikolai Botkin ana ing antarane rong lampu: Manajer Pengurus kanggo komunikasi karo penyewa, lan para pengusaha ngusulake cara ngusulake dialog. Kita takon Nikolai kanggo ngobrol babagan cara nyedhaki pitakon diskon sing kudu ditulis ing layang menyang tuan tanah menyang tuan tanah lan ngundang rega sewa saiki normal.
Kepiye tenang kanthi bantuan kontrak?
Umume hubungan antara pengusaha lan tuan tanah nyuwil pribadi, dudu hubungan kontrak. Nalika kahanan sing luar biasa disengkuyung - jinis coronavirus - kabeh perjanjian kasebut crumbling.
Dadi, Lydia, sing wis suwe mbukak toko kembang, ditemokake ing salah sawijining kompleks omah saka Chertanovo kosong ing lantai pertama. Iku cocog kanggo toko impen Lydia. Kabeh pengaturan karo penyewa kanthi aman ing tembung, lan dhuwit kanggo nyewa florist anyar sing kacathet ing notebook sing biasa.
Foto saka situs kasebut. Pikabu.ru nalika gelombang koronavirus, jumlah bouquets sing diturunake menyang nol. Menyang pemilik kamar kanggo diskon karo notebook banget, Lydia ditampa tinimbang tembung diskon "Aku ora ngerti sampeyan" lan sacara cermat ing buku ember. Sawise ambruk karo penyewa, Lydia saiki nglumpukake bouquets ing toko liyane, nanging impen bisnis dhewe, sanajan wis adol karo masalah sewa.
Moral saka crita iki yaiku nalika tuan tanah mbutuhake mbayar, dheweke ora kelingan hubungan sing anget, nanging katon ing kaca adhem saka perjanjian pajeg sampeyan. Apa sing ditulis ana - dadi alesan kanggo njaluk dhuwit saka sampeyan.
Apa sing kudu ditindakake yaiku ngeculake uap lan ngunggahake pitakon babagan diskon ing ril koresponden resmi.
PENTING. Priksa kontrak sampeyan. Apa sing ditulis ing persetujuan sewa sampeyan ing paukuman kanggo pambayaran telat? Pira sampeyan kudu ngelingake tuan tanah babagan wektu tundha? Pitakon kasebut kudu diteliti dina iki, supaya jawaban kanggo ora suwe, umpamane, nalika manajer bakal diganti dening tuan tanah utawa bakal ana sing ora dikarepake.
Dadi ora prelu
Sing bener
Ketik kontrak ing tembung lan ora kanggo njaga mbayar sewa
Nyuwun panliten kanggo nampa persediaan ing kontrak yen ana gaya majeure utawa ing wiwitan nyimpulake persetujuan karo titik saiki
Kepiye cara nulis layang menyang tuan tanah?
Nalika emosional menyang latar mburi, lenggah kanggo layang. Mesthi wae, sampeyan bisa setuju lan pribadi, nanging owah-owahan hubungan kudu tetep ing kertas.
Pendhidhikan legal Valeria, sing bakal mbayar sudhut ndandani jam cilik, migunani. Lan, sayangé, ing Coronacrisis. Nalika wong lungguh ing omah, jam lan tali sing dilipat ing kothak. Pangentukan Valery ambruk, lan nyewa ora.
Foto saka Samara.ZOON.ru
Valery langsung ngirim peserta ing pamarentah saka pamrentah Moskow ing lontara elektronik lan mode jampel dhewe, sing dadi diskon saben wulan. Banjur padha rembugan lan akibat saka valery nampa preian sewa. Dheweke ngakoni manawa obrolan kasebut abot, nanging dokumen kasebut kanthi jelas mbantu dheweke.
PENTING. Cara miwiti dialog lan nggawe layang:
"Priksa manawa sampeyan ngurmati kontrak lan hargai kerjasama," Ahli kanggo mediasi Nikolai Bottkin. Sabanjure, njlentrehake kahanan lan menehi tautan menyang dokumen. Gawe fakta, dudu panemu.
Tulis huruf adhedhasar fakta lan pitungan, lan ora ana ing emosiDadi ora prelu
Dadi apik
Aku ora duwe pelanggan lan kabeh wis dadi ala banget. Ora ana dhuwit, aku ora bisa mbayar, menehi diskon
Amarga kahanan kasebut (introduksi saka quarantine, mrentah para panguwasa + referensi kanggo dokumen), turnoverku tiba lan dadi aliran pelanggan sing sithik.
Mangga nyedhiyani diskon sewa ing jumlah "xx" persen biaya (utawa preian sewa).
"Pawitors uga duwe barang sing kudu disinaoni ing krisis iki," ujare Nikolai. "Lan sing pertama yaiku ndeleng penyewa ing sangisore sudut sing beda. Pemilik kudu kasengsem ing bisnis kabeh apik. Dheweke kasengsem tuwuhing turnover, lan ora mung njupuk dhuwit. "
Apa yen sampeyan isih nolak? Kirimi tabel Excel saka penghasilan lan biaya. Terusake nulis serat, sing banjur ngladeni sampeyan kanggo ngajokake klaim.
Apa sing tenan bakal entuk ing akhir negosiasi lan koresponden
Paling minimal, sampeyan kudu nampa persetujuan tambahan kanggo perjanjian sewaan sampeyan. Bakal nuduhake kanthi biaya pembayaran utawa kondisi kanggo sewa sampeyan. Sing duwe sawetara premis komersial kanggo adol mobil ing pusat blanja cilik Alexander saiki kanggo nyewa ing endi wae sing nyewa kahanan sing padha: paragraf tambahan sing nyathet kanggo kahanan sing ora dingerteni. Ujar, dadi luwih tenang kanggo kasunyatan yen dumadakan ana loker anyar, paling ora ana sawetara njamin lan kewajiban. Bener, dheweke ujar babagan tanpa optimisme, amarga yen kabeh wis nutup maneh ing jampel dhewe "banjur mung sawetara sing bakal urip."
Foto saka Access-Auto.ru
PENTING.
Asring, Pengusaha nganggep nyang-nyangan, minangka barang sing dilarang lan dilarang mung kanggo pelanggan. Aja wedi nyang-nyangan!
Apa sampeyan arep nyang-nyangan? Pikirake prospek kanggo loro-lorone!Dadi ora prelu
Dadi apik
Menehi diskon, yen ora bisa tuku aku lan aku bakal dipeksa ngetrapake kekuwatan kanggo sampeyan
Ayo coba rembugan, amarga kabeh diskon bakal entuk manfaat kabeh: Aku bisa nggawa dhuwit, ngembangake bisnis sampeyan lan, bisa nggedhekake situs sampeyan
"Aku duwe kedadeyan nalika tuan tanah kasebut ora bisa digunakake karo bisnis Penyewa, sing malah mbantu nggawe toko online saliyane toko kasebut, ing ngendi dheweke adol kosmetik. Dheweke narik kenalan, nganakake konsultasi kanthi cara sing paling apik kanggo ngiklanake ing jaringan: saéngga nahan bisnis lan sewa sing stabil, kesetiaan, yen sampeyan bisa ngomong kaya, "ujare Nikolai.
Yen sampeyan rencana perdagangan online utawa ningali nerjemahake bisnis online, mbangun kabeh proses sekaligus. Lan layanan banking uga. Kanggo nindakake iki, disaranake Delobank, sing diasah kanggo mbantu Usahawan Bisnis timbal.
Mbukak akun ing Delobanka, sampeyan bisa ngumpulake pembayaran nggunakake kode sing dipikolehi lan QR. Operasi akuntansi bisa dipasrahake karo akuntansi online, kanggo sawetara tarif gratis. Bank duwe layanan layanan klien, dhukungan legal lan bisa dilayani karo Operasi Internasional. Ing link iki, sampeyan bisa ninggalake aplikasi kanggo mbukak akun. Lan kita pengin sampeyan rundingan sukses lan lalu lintas online stabil!
Victor Elakin
Nyritakake babagan negosiasi sampeyan karo nyewa ing komentar kasebut?