Wiwit taun 2021, owah-owahan sing signifikan wis kedadeyan ing Rusia babagan warga negara sing bener. Saiki pemilik apartemen utawa omah ing ngarsane kahanan tartamtu bisa uga njaluk metu saka omah. Kita ngomong babagan diadopsi ing pungkasan taun 2020 dening hukum "kanggo renovasi" - Nomer 494-FZ. Ahli nerangake wacyiros.ru, ing endi pangowahan.
Miturut hukum anyar, panguwasa bakal entuk kesempatan kanggo ngrampungake bangunan omah yen mung duwe pamilik rong utawa pengusaha setuju karo iki. Tinimbang omah, warga bakal nampa apartemen anyar utawa rekomendasi babakan dhuwit.
Akademi pasar real estate lan investasi ALEKSEY Krychevsky nerangake manawa tumindak pembangunan wilayah sing kompleks tenan yen ana papan sing bakal bisa ditarik saka pamilik.
"Nanging yen para pamilik apartemen ing omah, ing pejabat kasebut nyelehake mripat lan tukang, isih bisa nyawiji lan masang pembatalan, utawa mbayar ganti rugi, utawa wong sing duwe omah sing apik Ing tengah kutha, bisa uga ana masalah, "dheweke ngelingake.Miturut dheweke, kanggo nglindhungi hak-hak ing pengadilan. Siji pemilik luwih rumit tinimbang koleksi penyewa, sing nuduhake luwih saka rong pertandhingan saka relokasi, lan relokasi mung bisa ditindakake 35% pamilik omah lan papan yaiku "kanggo", nerangake Krichevsky.
"Renovasi" bakal nglanggar hak-hak canggih warga?Krichevsky yakin manawa sejatine ukum anyar ora mbantah konstitusi. Nanging, dheweke ngerti manawa masalah kasebut ana ing kasunyatan sing meh mesthi dieteksi lan alokasi situs lan apartemen anyar bakal ora padha.
Miturut dheweke, ukum sing kudu menehi resiko kompensasi kanthi sah kanggo para imigran adhedhasar penilaian pasar real estate.
"Iki industri idle ing pirang-pirang yuta kutha, bisa dadi plot tanah sing larang ing kutha-kutha cilik sing saestu kanthi sopan banget lan luwih gampang nggawa bathi, kantor utawa pusat blanja lan pusat blanja. Nanging ing ngisor iki ana dialog karo wong, apa sing kudu diurus, mesthine, dilalekake, "ahli kasebut rampung. Undhang-undhang Renovasi - Laser KorupsiMitra pangurus senior saka pemisahan perusahaan legal PG Partner Peter Gusyatnikov percaya yen dokumen kasebut ngemot akeh norma corrukiogenik. Kaping pisanan, hak-hak panguwasa lokal babagan pangembangan wilayah bakal leveled, lan panguwasa entitas konstituen federasi Rusia, sebaliknya, bakal nampa kekuwatan sing amba.
Kapindho, keputusan masalah renovasi bakal dijupuk "kanggo nggatekake kapentingan intiters." Kajaba iku, norma ing pembangunan terintegrasi wilayah kasebut ngidini sampeyan ngrusak omah wae. Lan iki, miturut Gusyatnikov, "mbukak prospek surem."
"Kemungkinan saka real estate penundaan sing dipeksa dening para pamilik, nyuda hak bebas saka kabebasan pilihan lan liya-liyane," ujare pengacara.