Kita crita iki taun kepungkur. Pengadilan nuntut Tatyana saka MINSKANKA lan putri umur patang taun kanggo ngeculake apartemen sing dituku kanthi sah sing bisa didandani dening wanita. Kesalahan notarium minangka kesalahan saka notaris - bocah wadon sing ora weruh ing desain pusaka ing intine manawa apartemen sadurunge wis nyoba marang wong liya. Sawise publikasi saka artikel, mula kasebut ngunjungi Pengadilan Tinggi lan dikirim menyang pertimbangan anyar. Kangge, pewaris bisa ngubungi Edisi kasebut. Dheweke kuwatir: Napa wong ngerteni hubungan ing pengadilan kanthi salah? Lan sing bakal tanggung jawab?
Kesalahan metu
Kelingan kepiye kedadeyan. Ing taun 2016, Tatiana tuku rong gagang cilik ing omah lawas ing dalan Kizhevatov ing Minsk. Pangsapuri ing kahanan depresi, nanging regane apik banget - $ 35,000 kanthi tarif kasebut. Sing adol yaiku wong sing jenenge Mykola, sing nembe dibebasake saka pakunjaran. Macepi agensi kesepakatan saka real estate "Molnar". Realtors njamin manawa apartemen kasebut kanthi sah, mbantu kanthi desain dokumen, njupuk $ 1,000 kanggo layanan. Sasi sawise transaksi, Tatiana teka ing omah lan nemokake cathetan ing lawang kanthi tembung "apartemen iki ora didol."
Nyoba mbukak bebener sing gawe kaget. Pranyata manawa apartemen rong kamar kanggo Kizhevatov dadi wanita tuwa, Antonina Petrovna, sing ing taun 2005, sawetara taun sadurunge tiwas, njupuk apartemen karo Niene Ninea Mikhailovna. Mangkono, Nikolai (putrane Antonina Petrovna, sing lagi lungguh ing pakunjaran) ora ana warisan. Nina Mikhailovna nuduhake kantor notaris Nomer 2 saka kabupaten Oktyabryy Minsk kanthi pratelan babagan nerbitake sertifikat hukum babagan pusaka. Bener, dheweke ora njupuk sertifikat kanggo tangan lan nganti pirang-pirang taun ora nggawe apartemen ing properti kasebut.
Ing taun 2016, Nikolai asalé saka pakunjaran lan dadi jabatan notaris sing padha, ing ngendi dheweke diwenehi sertifikat hak kanggo pusaka minangka sedulur sing paling cedhak saka ibune sing paling cedhak. Ana kesalahan rock ing kene - nalika ngetokake dokumen, notaris ora weruh manawa wolung taun kepungkur, kasus turun-temurun wis tumuju Nina Mikhailovna, seduluré Nicholas. Ora suwe ana hak-hak pemilik, wong adol apartemen, lan apa sing luwih akeh - kita wis ngerti.
Mahkemah Agung: Nglanggar hak-hak kanggo njupuk ijol-ijolan
Ing taun 2019, Pengadilan ing Oktyabrsky distrik ngerteni kesaksian Nicholas ing sisih tengen kanggo pusaka. Miturut rantai, dodolan lan registrasi kontrak saka transfer kepemilikan Tatiana uga ora bener. Kepemilikan apartemen diakoni minangka Nina Mikhailovna kanthi tatanan pusaka dening karsane. Sedhela mengko, Pengadilan kutha ninggalake keputusan kabupaten kasebut.
Banjur ana pendapat saka crita babagan Onliner. Lan saiki, ora sengaja, wakil Ketua Mahkamah Andrei Bunk nggawe protes, sing nuduhake hak-hak Tatiana dilangger. Kasus kasebut dikirim menyang revisi. Ing Nopember 2020, pengadilan kabupaten Oktyabrsky ngumumake keputusan anyar: kanggo nolak Nina Mikhailovna ing tuntutan. Iki tegese apartemen tetep kanggo Tatiana, ora ana sing nganggo putrine dievaluasi saka omah omah sing sah. Bener, kamenangan yaiku ngrameke awal. Ing ngarep isih Pengadilan Kota Minsk.
"Pengin kanggo mbalek maneh supaya cepet-cepet menehi hasil?"
Lan apa pewaris karepku? Setahun kepungkur, kita ora bisa nemokake Nina Mikhailovna, nanging ing artikel sing dijanjekake kanggo menehi tembung yen dheweke nganggep manawa perlu ngubungi wartawan lan nyetel versi acara. Lan bubar, wanita kasebut tekan editor. Dheweke ngandhani kenapa ora cepet-cepet ndhaptar hak hak kepemilikan lan misale jek kaya ngono.
- Antonina Petrovna, ibuku, asring bola-bali bola-bali yen Nikolai ora apik. Hubungi sawetara sekte. Mesthi wae dheweke kuwatir yen putra bisa tetep tanpa gendheng ing ndhuwur sirahe. Mula, aku mutusake kanggo lunga saka dosa kanggo jenengku. Dheweke luwih tenang. Sarujuk yen Nikolai bakal manggon ing apartemen iki kaya sing dikarepake, nanging ing ngisor pengawasanku. Lan dheweke, mesthine, ngerti babagan perjanjian iki. Antonina Mati ing Nopember 2008, lan ing wulan Februari Nikolai ana ing pakunjaran.
Saiki kenapa aku ora nggawe apartemen ing properti ing saindenging taun iki. Sampeyan ndeleng, Nikolai lungguh kanggo mateni. Aku ora pengin dheweke mikir yen aku mutusake sawetara pitakon kanggo mburi. Aku rumangsa bakal metu, kita menyang notaris bareng, kita bakal ngetokake hak kanggo pusaka - supaya dheweke ndeleng manawa aku ora ndhelikake apa-apa. Aku sadurunge takon notaris yen perlu kanggo nyelehake apartemen ing properti kasebut. Wangsulane, "Toret ora diadegake miturut hukum, bisa ditindakake paling ora 100 taun."
Ing wulan Februari 2016, Nikolay teka saka pakunjaran. Tanggal 17 Agustus, aku nulis kita menyang kantor notaris. Banjur aku ngerti yen apartemen wis adol. Tanpa konsultasi karo aku, ing wulan Juni dheweke tindak menyang notaris lan ngetokake hak kanggo pusaka minangka dulur sing paling cedhak karo ibune sing tiwas. Tanpa mriksa informasi kasebut ing buku urusan turun-temurun, sing salah ngetokake sertifikat.
Kanggo nggawe apartemen, Nikolai lunga ing endi wae ing wilayah Gradno, tuku omah desa ing kana. Aku nyoba hubungi panuku apartemen, ora ana cathetan ing lawang karo nomer telpon. Disebut ing agensi real estate. Aku ngelingake manawa apartemen kasebut kontroversial yen ora mungkin adol. Aku dikandhani: "Ya, kesalahan metu, nanging sampeyan ora kuwatir, kita bakal entuk pitakon." Lan aku tenang. Nanging ana wektu, ora ana sing ngubungi aku, lan nalika wektu watesan nyedhaki mburi, aku mutusake kanggo nglamar pengadilan.
Ing pacelathon karo kita, Nina Mikhailovna ngobrol babagan kahanan sing aneh saka adol apartemen.
- dipisahake $ 35,000. Ternyata $ 886 saben meter, dene rega kutha ing wektu kasebut yaiku $ 1192. Napa murah banget lan apa sing cepet-cepet? Pengin kanggo mbalek maneh kanggo ngowahi transaksi kasebut kanthi cepet? Apa ora ujar yen Nikolai ngerti babagan karepku, nanging ndhelikake kasunyatan kasebut saka panuku? Titik nomer loro: Apa agen lan panuku ora ana pitakonan babagan sapa wae ing jaman Nikolai ing pakunjaran, layanan sarana mbayar, digawe pembayaran kanggo ndandani omah?
Ing Badan Real Estate "Molnar" kahanan wis diwiwiti. Kaya, dheweke ora bisa ngerti babagan pewaris kapindho. Realtors ora duwe akses menyang urusan turun-tumurun, dadi aku kudu ngandelake notaris. Banjur ngapa obrolan iki babagan "mriksa kebak apartemen" lan sawetara njamin kemurnian transaksi kasebut?
Nanging luwih akeh pitakon saka Nina Mikhailovna malah ora kanggo agensi real estate, nanging kanggo notaris Kantor Notarial No. 2 ing wilayah Oktober:
- Spesialis sing nggawe kesalahan dipisahake kanthi ditegesi ing karya. Ternyata ing pengadilan, wong-wong padha mbantah karo saben liyane, sing amarga kesalahane iki nandhang sangsara. Napa pengadilan ora duwe pitakonan kanggo pelaku sejati?
Pambayaran asuransi: lan pisanan mbuktekake karusakan
Apa babagan pembayaran asuransi? Ing Belarus, saben notari kudu nyimpulake kontrak asuransi Cocog ing kasus karusakan ing pihak katelu minangka asil saka kesalahan. Watesan tanggung jawab paling akeh ewu jumlah dhasar. Kajaba iku, Chansker Notaris Belarusian nyimpulake kontrak asuransi tambahan kanggo jumlah sing ngluwihi 1000 dhasar. Pembayaran asuransi bisa ditindakake yen pengadilan bakal nyebabake hubungan sebab-akibat ing antarane tumindak notaris lan ngrusak cilaka.
Ing taun 2017, Nina Mikhailovna numpak menyang Belgosstrakh. Pengadilan ngerti pedhot profesional saka notariari, sing nyebabake hak properti, nanging ora gelem mbayar. Kita bakal ngutip definisi papan pengadilan: "Jumlah mbebayani kanggo hak properti kasebut ditemtokake kanthi jumlah biaya sing ditanggung dening korban kanggo mulihake hukum. Plaintif ora nyedhiyakake pengadilan babagan bukti yen nandhang biaya kanggo mulihake hak-hak sing nglanggar, lan mula kesimpulan babagan kekurangan alasan kanggo mbalekake jumlah ganti rugi asuransi. "
Iki kepiye ketua ruangan Notary City MINEN tengah Methelskaya komentar ing kahanan kasebut:
"Asuransi tanggung jawab sipil, uga asuransi ing umum, yaiku hubungan sing ketat lan jelas dienggoni ukum, amarga babagan ganti rugi kanggo ngrusak. Ing kahanan kasebut diterangake, kegiatan notaris diasuransiake, amarga ukum kasebut mbutuhake. Nanging mekanisme asuransi entuk, kasunyatan nyebabake karusakan ing properti lan ukurane kudu ditetepake dening pengadilan.
Umumé, yen kita ngomong babagan asuransi saka notaris, rong taun kepungkur ing inisiatif ruangan notaris Belarusian kanthi serius ditindakake kanggo nambah cara kanggo nglindhungi kepentingan pelanggan. Dadi, wiwit tanggal 3 Januari, hukum sing anyar maneh kanthi jelas milih alasan lan watesan saka notari saka notaris - tumindak konkrit (utawa ora tanggung jawab, kalebu asuransi sing ditutupi, lan syarat kanggo ukuran jumlah asuransi miturut kontrak. Kaya sadurunge, Kamar Notaris Belarusian nganggo organisasi asuransi, kontrak asuransi tambahan kanggo kasus kasebut, yen indemnitas asuransi ing ngisor kontrak notaris tartamtu ora bakal cukup. Kanggo entuk asuransi, kasunyatan nyebabake gawe piala dening notaris lan ukurane, kaya sadurunge, ditetepake dening pengadilan.
Owah-owahan sing penting banget ditemoni kanthi wektu watesan kanggo ngirim syarat kanggo pambayaran kanggo mbayar ganti rugi asuransi. Wektu iki saya tambah saka telung nganti sepuluh taun (sing diwilang wiwit dina nalika notari nyebabake cilaka properti, i.e. Wiwit dina acara sing diasuransi). Sampeyan uga penting kanggo aplikasi kanggo mbayar asuransi klien uga bisa ngirim sepuluh taun. Ing asuransi, kasus netepake wektu sing dawa banget langka, nanging owah-owahan kasebut diadopsi, kanthi nggatekake pentinge masalah sing ana ing wong liya. "
Liyane crita sing padha:
Saluran kita ing Telegram. Gabung saiki!
Apa ana sing kudu dingerteni? Tulis menyang bot telegram kita. Kanthi anonim lan cepet
Nolak teks lan foto onliner tanpa ngrampungake editor sing dilarang. [email protected].