Tingkat utangan hipotek Rusia ngluwihi Amerika lan Eropa. Mangkono, tingkat bunga rata-rata ing Eropa yaiku 1.5-2%, ing Amerika Serikat - 2.5-3%, ing Rusia, tingkat paling murah yaiku 6,5%.
Napa kahanan kaya ngono ing negara kita? Kaping pisanan, amarga Rusia kalebu ing dhaptar negara-negara berkembang. Ing sambungan iki, ing Komunitas Donya, saiki dibahas ing tingkat negara kayata Afrika Kidul, Turki, Brasil. Kahanan ing negara kita kira-kira minangka ora stabil lan beboyo. Patut, tingkat dhuwit Eropa utawa Amerika ora bisa nyukupi apa-apa.
Coba tarif utangan hipotek ing negara kita, adhedhasar tingkat inflasi nyedhaki 6%, lan ukuran kunci kunci bank pusat yaiku 4,25%. Abad pungkasan ing pertemuan sabanjure bank pusat paling mungkin digedhekake paling ora 4,5%. Tujuane yaiku nglawan inflasi sing akeh liwat pengacara langsung. Nganti saiki, dheweke sing ndadékaké dadi panas banget kanggo overheating pasar real estate, sing ana peminjam ora mbayar utang konsumen lan tuwuh utang. Ngrungokake kahanan ekonomi saiki, penurunan rega lending hipotek ora mungkin. Sing paling minimum bakal tetep udakara 6.5%.
Populasi kudu ningkatake kahanan omah luwih dhuwur ing kabeh wilayah Rusia tanpa pangecualian. Nanging sadurunge nggunakake utangan hipotek, penting kanggo objektif bobote, amarga ora bisa mbayar.
Aku pengetahuan hipotek kudu nyengkuyung negara. Contone, cocog kanggo ngenalake subsidi utawa utangan preferensi tambahan kanggo kategori warga tartamtu (kulawarga gedhe, sing dikarepake, lan sapiturute), sing dituju kanggo tuku omah. Mangkono, negara kasebut bakal nyengkuyung pasar real estate, sing ana hubungane karo industri lan ekonomi Rusia dadi kabeh.
Uga perlu banget yaiku pangembangan infrastruktur sing ditambahi. Ing wayahe, bagean singa sing bakal ditindakake kanggo para tukang, saliyane omah, dalan bangunan, lan sapiturute, mula sampeyan kudu ngapa meter persegi mundhak kanthi signifikan.
Saiki ing pamrentah babagan diskusi minangka proyek pembangunan infrastruktur utama nganti 2030. Konstruksi tras kecepatan ing antarane kutha, pasokan gas, agglomerasi gedhe diusulake. Aku seneng proyek iki sing bakal ditampa. Bakal dadi berkah kanggo bisnis, warga lan ekonomi negara kasebut.
Panjaluk dijaga lan tambah kekurangan eksposur ing pasar, penghasilan konsumen lan langkah-langkah stimulasi kasebut, minangka hipotek sing luwih cocog. Ing wayahe, Rusia ora duwe kekurangan real estate ing pasar lan tuwuh penghasilan penduduk. Dadi, sawise kadaluwarsa hipotek sing duwe hak istimewa babagan tuku omah, panjaluk bakal tiba, lan biaya real estate bakal suda.
Ekstensi hipotek preferential bakal nyebabake kenaikan rega omah, masing-masing, bakal nambah gelembung kredit. Saiki dheweke butuh suda rapi. Kanthi tembung liyane, penundaan program hipotek sing luwih cocog, nanging nganggep manawa pembatalan sing cetha bakal nyebabake akibat kanggo warga negara, bisnis lan ekonomi negara.
Program ing hipotek sing luwih cocog dibatalake nalika tuku omah ing subyek Rusia, ing ngendi properti kasebut kanggo negara sing stabil, jumlah utang sing ditampa kanggo real estate, "gelembung".
Aku nganggep minangka nolak program sing paling optimal saka program kasebut, yaiku pengawetan program kasebut ora ana ing 24 subjek Rusia, nanging ing wiwitan, kanthi dhisik, ing 60, banjur kaping 40, 30 taun, lsp. Tambah lancar ing tarif hipotek uga perlu, umpamane, 0,5%, lsp.
Ing wektu sing padha, perhatian khusus kudu dibayar kanggo program sing ditargetake kanggo wong sing wis mlebu kewajiban hipotek. Real Estate kasebut sejatine bakal regane, Hipotek kudu dibayar kanthi ukuran gedhe banget. Para peminjam ora bakal seneng. Risiko nolak kanggo mbayar kewajiban. Ing kasus iki, bank-bank, ngetokake pinjaman hipotek ing keamanan real estate, sing bakal luwih murah. Kanggo peminjam kasebut, iku kudu menehi keuntungan tambahan sing nyengkuyung utang lengkap utang. Contone, pitunjuk kanggo mbayar.
Aku nyathet manawa ide ngenalake hipotek sing luwih apik kanggo tuku omah ing kahanan modern anta berujuk, sanajan perlu. Iki diadopsi kanggo ngrangsang pertumbuhan pangembangan ekonomi negara.
Nanging, penghasilan saka populasi musim gugur, sawayah-wayah para peminjam bisa uga ora ngarep-arep lan ora gelem mbayar utang, sing bakal nyebabake efek sosial lan ekonomi sing negatif ing negara kasebut.