Izhs Faizullin, Kepala Kamentrian Passion, dikandhani babagan panyebaran mekanisme ESCRO, kepala Menteri - ing rapat karo perwakilan bisnis ing kamar perdagangan lan industri. Miturut dheweke, dokumen sing relevan lan peraturan pamrentah bakal dibahas sajrone sesi musim semi. Dina iki mung ditrapake nalika tuku apartemen ing bangunan dhuwur ing konstruksi. Ing proyek strategi lan perumahan industri konstruksi, langkah-langkah iki, introduksi akun escrow, diwenehake nganti 2035.
Politikus terus rembugan karo bank-bank ing hipotek utangan kanggo pambangunan omah individu - ing istilah sing luwih disenengi. Ing sawetoro wektu, mung proyek pilot operasi ing bagean iki pasar real estate. Contone, utangan preferensi kanggo pambangunan omah pribadi ing ngisor 6,5% saben taun - kanggo kulawarga enom karo bocah-bocah. Program kasebut diluncurake tanggal 1 Desember 2020 lan bakal nganti nganti 1 Juli 2021.
Ing omah bisa nambah rega
Para ahli nganggep manawa introduksi akun escrow lan sistem hipotek sing luwih cocog karo apartemen. Panjaluk tambah, bahan bangunan uga wis wungu kanthi rega: Kayu, lan sapiturute Regane meter persagi sing ditambah karo 19%. Lan area apartemen ing bangunan anyar sing mandhiri - supaya wong bisa tuku akomodasi luwih murah. Sanajan ana tantangan negara kanggo ngrangsang kesuburan. Lan kulawarga karo bocah-bocah manggon ing apartemen cilik ora kepenak, mula bisa migunani saka sudut pandang finansial.
Presiden Rusia, Vladimir Putin, nganakake rapat babagan masalah ekonomi, nalika nyatakake kekurangan apartemen sing kasedhiya kanggo kulawarga kanggo kulawarga. Salah sawijining keputusan, kepala negara nganggep pangembangan papan ILS. Strategi kasebut nyatakake yen ing taun 2019 rata-rata rata-rata omah ing bumi udakara 139 meter persegi, lan rega siji "alun-alun" luwih murah tinimbang biaya m2 apartemen sing padha 1.5-2 kali. Nanging taun kepungkur, panjaluk omah negara sing tambah 30-50%, lan kanthi rega - kanthi 10% lan luwih dhuwur. Lan yen kemungkinan transaksi sing aman lan utangan jangka panjang kanthi tingkat bunga sing murah bakal katon, risiko nambah luwih akeh nilai properti kasebut ora dikecualekake.
Ing sisih liya, akun escrow kudu njamin pemukiman sing aman antarane bakul lan sing tuku. Kita ora ngomong babagan konstruksi "hormat", nanging babagan kontrak karo perusahaan, konstruksi lengkap. Mekanisme kasebut nuduhake manawa dhuwit kasebut bakal ditampa dening pangembang mung nalika pondokan bakal siyap. Apa bisa nganggep manawa iki menehi kompensasi kanggo rega tambah (yen biaya tenan sumpah)?
Politisi janji ing podo karo melu infrastruktur sosial, dalan, Link Pengangkutan lan, miturut Bulgakova GD ing Kebijakan Omah lan Layanan Komunis - Pangembangan aturan kanggo konten kabupaten kurang. Pejabat sing diusulake kanggo menehi pangembang kanggo ngumumake akun escrow - nalika nindakake bagean konstruksi tartamtu, nganti obyek kasebut ditugasake.
Lan maneh proyek khas maneh
Rencanitas panguwasa wis simpenan produksi omah individu. Iki, miturut politisi, ora bakal ngindhari risiko bangunan. Kulawarga sing pengin duwe omah dhewe kanthi tradisional kanggo sawetara tugas. Contone, sampeyan kudu nemokake tanah sing cocog, ing endi jarak cedhak kanggo duwe kabeh sing dibutuhake kanggo urip sing nyaman. Ana masalah komunikasi. Lan uga ora gampang milih pro, sawijining brigade, ngontrol proses kasebut.
Bank yakin manawa luwih trep kanggo produk sing disiapake. " Yaiku, wong kasebut nyimpulake kontrak karo pangembang, mbukak akun Escro lan nunggu omahe bakal siyap (kalebu jaringan teknik, dalan.). Pangembang dhuwit bakal nampa nalika menehi obyek kasebut menyang panuku.
"Pabrik" omah, komplek rumah tangga, miturut pejabat, bisa dadi kolateral perbankan cair - nanging ora dibangun, sing didegake dening "host". Bank-bank utama percaya manawa kanggo ngembangake ing Rusia, pambangunan massa pamukiman pondokan, omah - pangembang profesional. Nyatane, bakal dadi omah negara karo infrastruktur kutha - sing penting banget kanggo wong sing duwe pandemik, diuripake menyang format karya remot.