ロシア人は解体を目的とした家を大量に購入します。専門家は、それらのほとんどがリフォームにお金を稼ぐために投資家であると言っています。また、今日、首都の当局は、次の10年間の首都で住宅建設の計画について語った。 3月9日にダイジェストでそれについて読む。
より不採算。不動産専門家MIELは、再販または貸し出しのための住宅を買うことはもう有益ではないと述べた。購入されたアパートの配達から家賃の配達の収入はわずか4％です。住宅価格が上昇し続けることを考えると、将来の所有者の収益は低下するだけです。
「昨年、アパートは10％以上増加しました、不動産への投資の実現可能性は今物議を醸す問題です。したがって、投資活動は低いですが。 「将来的に」投資する人、または資金を節約するために住宅を購入する人々は、過払いの危険性があるので、購入からすぐに勝つことはほとんどありません。さらに再販するために新しい建物のアパートの購入を考えると、この財産を開発者の価格で販売することは成功する可能性が低いことを考慮に入れることが重要です。開発者は膨大な数のロットを管理し、買い手の割引を与える準備ができています。そして、個人は通常1つのアパートであると、以下の開発者の価格で降りることを余儀なくされます」と、Marina Tolstikは、不動産事務所MIELのネットワークの取締役を管理しています。
解体を獲得する。住宅の偶発的および解体に関する情報Rosreestreでの指定を始めたい。二次アパートを購入することを計画している人々は、アプローチの和解について警告し始めます。専門家はあなたが稼ぐことができる改修のために、買い手は怖がらないと言います。庁の「インコム - 不動産」によると、解体下の住宅の住宅バイヤーの60％が投資家。
「改修プログラムの実施が非常に活発であるという事実のために、多くの買い手は緊急住宅の住宅を選択し、近い将来、彼らは大きな利益で実施することができるより高価なアパートを受け取ることを期待しています。私たちは、平均して、新しい家の物体の価格は、被告「Khrushchev」の住宅の価格が上半期になるでしょう。特定の状況では、建てられた建物が便利な輸送アクセシビリティにある場合は3分の1を超えることができます.Mikhail Kulikovは、述べています。
いくらやるか - どのくらい構築されます。 70件の改修プログラムの下での新築建物は、現在の年の決済に依頼され、モスクワの町計画政策は報告されました。合計で、第三国定住段階では224軒の住宅の住民があり、これは約34千人で、そのうちの新しいアパートはすでに約25.5000の市民を受けています。今年、100軒の家を建設するための資本計画の力は、2021年の終わりまで居住するでしょう。新しい宿泊施設は32千人以上のマスコビートを受け取るでしょう。私たちは合計で、5.2千の家が改修プログラムに含まれていることを思い出します。 2032年までに完成する予定です。
今後の計画。モスクワは住宅建設の量を増やそうとしています。 2030年までに、首都では毎年700万平方メートルの住宅を建設する予定です。これは今日、モスクワSergey Levkinの都市計画方針政策政策の責任者によって発表されました。彼によると、今後10年間で、当局は住宅の約6200万人の「正方形」を構築するつもりです。 2020年に、不動産の4980万人の「正方形」が資本で建てられました。
ローンは利用可能ですが、すべての場合はありません。アナリスト「Ria Novosti」は、最も手頃な価格の住宅ローンでロシアの地域と呼ばれています。首脳は、ヤマル、マガダン地方、そしてウグラの最も高い給料を持つ北部地域を出てきました。家族が伝統的に大きく、収入が低いノースカカサスの共和国。住宅貸付の可用性を計算するために、アナリストは毎月の支払いをすることができる家族の割合を毎日支出して侵害しないようにしました。
