Novostroy.Su：セントピーターズバーグの過去1年間の見積もりは何ですか。特にどのようなイベントに気付いていますか、そして彼らはどのように市場に影響を及ぼしましたか？
LSRのコマーシャルディレクター、Denis Babakov。不動産 - North-West：年は簡単ではありませんでしたが、面白い。当然のことながら、主なイベントはパンデミックであり、彼女が私たちの人生に貢献したという変化でした。私たちは一時的にアパートのオンライン販売に行かなければなりませんでした。このサービスは他の地域で以前にテストされたため、すでに裸のスキームで体系的に動作し続けました。そしてオンラインへの移行は、従業員と顧客の両方で痛みがありませんでした。
もう1つの重要なイベントは、助成された住宅ローン率のプログラムです。これにより、市民が住宅条件を改善できます。おそらく、サンクトペテルブルクの住民は、私たちの地域の貸付制限が1200万人であるという事実のために主な受益者でした。
Novostroy.su：どの市場セグメントが成長を示しましたか？
DB：今年、快適クラスのプロジェクトは非常に人気がありました。特にLCD「カラーシティ」とLCD「文明」の施設は、3四半期と第4四半期の両方で強い売上高を迎えました。
Novostroy.su：今年はRzhevka上の百万ラインのプロジェクトの実装を開始しますか？
DB：はい、今年はプロジェクトの実施を開始する予定です。
Novostroy.su：昨年の住宅ロールの役割をどのように評価しますか？
DB：住宅ローンは長い間市場運転手になりました。そして、その役割は肯定的であるため、住宅ローンのおかげで、多数の人々が快適な環境でアパートを購入して、今十年を掘っています。さらに、誰もがお金が減価償却されていることを知っています、彼らはインフレを「食べた」インフレであり、最終的に何も買う機会があります。
今年、パンデミックの間に、優先的な住宅ローンは建設業界、ならびにサンクトペテルブルクからだけでなく、ロシアの他の都市もまたアパートを購入するためにレコードの低価格を使用することができました。先日、ロシアの銀行は、住宅との困難な状況がある地域でのみ6.5％以下の住宅ローンを拡大することを提案しました。しかし、このリストのピーターブルクは含まれていませんので、チャンスがありながら、住宅の購入が低額で急いで急いでいる価値があります。
Novostroy.su：彼女の住宅ローンだけが、価格の上昇を訴えたのは可能ですか？
DB：いいえ、住宅ローンは価格の上昇を告発することはできません。これは多数の要因に影響します。これらには、インフレ、コストの成長、家の建設不良、プロジェクトのアパートの推進などが含まれます。特に、特に、常に低い国のセキュリティが非常に低く、住宅財団は最新の住宅の現代基準を満たしていないことに注意してください。アパートメントの需要は大きいので、まだ低い住宅価格のための前提条件はありません。
Novostroy.su：昨年の新しい建物市場でどのような新しい動向が形成されましたか？これに保存されるのは何ですか？
DB：今日、市場の主な動向は人間工学的なアパートです。彼らは需要を使います。このフォーマットで最も成功しているのは、台所と居間を組み合わせたユーロブロックです。 LSRグループLCD「Reserve Park」、LCD「Strokes」、LCD「文明」、LCD「カラーシティ」のプロジェクトには、多数のそのようなアパートメントが表示されています。また、同社は独自のユニークなフォーマット「SuperNovye」アパートメントを持っています。ここで、ウィンドウの数と追加の開口部の数が増え、モバイルショットや家具の助けを借りて部屋を調整することができます。
また、LSRグループは、Business Class Studio Apartmentの人間工学的プロジェクトの一部で2020年にもたらされました。この傾向は2021年に続くでしょう。そのような不動産はその買い手を見つけ、需要があります。ビジネスセグメントのスタジオは、快適さと対応する環境を高く評価する若者にとって理想的です。現時点では、同様の住宅フォーマットはLCD「NEVAの文明」に表されています。
小さなアパートは、ビジネスだけでなく、エリートセグメントにも興味があります。たとえば、米国または欧州のスタジオでは、これは最も購入された不動産種の1つです。そのようなアパートメントはニューヨーク、ロサンゼルス、カリフォルニア、ラスベガスで一般的です。彼らは確かにカントリーハウスやマルチコレートアパートよりも安く費用がかかりますが、特定の環境や環境も形成します。たとえば、ロサンゼルスでは、ローストの気候を犠牲にして、ほとんどすべての複雑で、家の住民を楽しむことができる屋外プールがあります。もちろん、同様の便利さが想定されており、そのサービスの対応する支出が想定される。ドイツ、スペイン、イタリア、フランスはこのタイプの不動産にも分配されています。首都圏では、平方メートルのコストは通常高いです。あなたは手頃な価格で良い場所で高品質の宿泊施設を買うことができます。ビジネスセグメントとエリートセグメントのスタジオが存在するため、可能になりました。
もう一つの傾向はバルコニーなしのアパートメントになります。そのようなハウジングを購入すると、クライアントが安く費用がかかります - あなたは不要な平方メートルのために過払いする必要がないので。さらに、今日多くは倉庫内のバルコニーを回し、彼はゴミを変え始めます。バルコニーが開いている場合、これらすべてのことはユニバーサルレビューになりつつあり、建物のファサードの美しい景色を台無しにしています。セントピーターズバーグの歴史的中心と記念碑の関連する複合体がユネスコ世界遺産のリストに含まれているのは秘密ではありません。また、市はロシアの文化的資本と考えられています。したがって、各建物の外観は別々にサンクトペテルブルクにとって非常に重要です。さらに、倉庫は、現代のプロジェクトでますます見られているものを保存するために使用することができます。 LSRグループでは、ほとんどすべてのビジネスクラスとエリートプロジェクトで、物事を保存する場所を見つけることができます。
Novostroy.su：今すぐ需要レベルをどのように評価しますか？その成長や秋の理由はありますか？あなたはどう思いますか、ダイナミクスは今年の価格を変更しますか？
DB：今日の値の減少の前提条件はありません。現在、私たちの国やサンクトペテルブルクの住宅、特に非常に低い、住宅財団は大部分が古く、快適な住宅の現代基準を満たしていません。したがって、住宅価格は成長します。
Novostroy.su：今年どのプロジェクトを計画していますか？それが秘密ではない場合。
DB：「LSR Group」は定期的に新規プロジェクトを販売しています。来年は例外にはなりません。 2021年に、同社はいくつかの新しいオブジェクトを市場に連携させる予定です。そのうちの1人はネバジレスで、ペトロフスキー島のエリート歴史の継続になるでしょう。アパートメントの将来の所有者は、小さなネバの景色とVasilyevsky島の歴史的部分を待っています。プロジェクトの一環として、Neva Residenceは冬の庭園とテラスが3メートルの高天井の専用アパートメントになります。
また、「LSRグループ」は、LCD「予約駐車場」、LCD「Colider City」、LCD「Blooki」、LCD「文明」として、そのような象徴的で大規模な快適クラスのプロジェクトに新たな家を置き続けていきます。 Business Projects Projects Projectsは、LCDの「Nevaの文明」とLCDの「Sea Sea abmankment」と同様です。
