ロシアの住宅ローン貸付金利はアメリカとヨーロッパ人を大幅に上回っています。したがって、ヨーロッパでのITの平均金利は1.5~2％、米国では - 2.5~3％、ロシアでは最低率は6.5％です。
私たちの国のそのような状況はなぜですか？まず第一に、ロシアが発展途上国のリストに含まれているからです。これに関連して、世界のコミュニティでは、南アフリカ、トルコ、ブラジルなどの国のレベルで議論されています。私たちの国の状況は不安定で危険性として推定されています。したがって、ロシアのヨーロッパまたはアメリカンのレベルの金額は何もできません。
6％のインフレのレベルに基づいて、私たちの国の住宅ローン融資率を考慮し、中央銀行の鍵率のサイズは4.25％です。次回の中央銀行の会議での最後の世紀は、少なくとも4.5％に上昇する可能性が最も高いです。目標は、貸付の直接の減少を通して膨張を促進することです。今日まで、不動産市場の過熱、借り手の回避、消費者の貸付、およびそれらの借金の成長をもたらすことが彼のことです。現在の経済状況を考慮して、住宅ローン貸付金利の減少は不可能です。その最低限は約6.5％のままです。
人口は住宅状態を改善するのが必要とされているのは、例外なくロシアのすべての地域で非常に高いです。しかし、モーゲージローンを使用する前に、それを支払うことが不可能なので、財政的能力を客観的に秤量することが重要です。
私は住宅ローンの融資が州を支える必要があると思います。たとえば、居住地を狙って、特定のカテゴリーの市民（大家族、需要など）に補助金やその他の優先融資を導入することが適切であろう。したがって、州は業界とロシア経済全体に関連する不動産市場を支援します。
また、インフラストラクチャの拡張開発が非常に必要です。現時点では、この方向のライオンのシェアは、住宅、建築道路、幼稚園などに加えてビルダーに行わなければなりません。そのため、正方メートルのコストが大幅に増加する理由です。
今政府では、議論については2030年までの主要なインフラ開発プロジェクトです。都市、気体および電源の間の高速トラスの構造、大きな凝集物が提案されている。このプロジェクトを受け入れたいのですが。それはビジネス、市民、そして国の経済の祝福になるでしょう。
優先的な住宅ローンとして、市場におけるエクスポージャーの不足、消費者の収入およびそのような刺激的な措置によって需要が維持され、増加されます。現時点では、ロシアは市場で不動産や人口の収入の成長を伸ばしていません。したがって、住宅の購入に関する特権的な住宅ローンの満了後、それの需要が低下し、不動産のコストが大幅に減少します。
優先的な住宅ローンの拡張は、それぞれ住宅価格のさらなる増加につながり、クレジットバブルが増加します。すでに今彼はきちんと減少する必要があります。言い換えれば、優先的な住宅ローンのプログラムの停止が必要ですが、その急激なキャンセルが市民、事業、および国の経済全体に影響を及ぼすことになるという事実を考慮に入れる。
優先的な住宅ローンのプログラムは、不動産の財産が安定した状態にあるロシアの住宅の購入によりキャンセルされ、不動産のために受領されたローンの数はそれぞれ「バブル」よりも比較的少ない。
私はそれがプログラムの最適な段階的な拒否、すなわちプログラムの保存はロシアの24人の被験者ではなく、最初に、60、そして40,30などであることを考える。モーゲージレートの円滑な増加も必要です、例えば0.5％など
同時に、既に住宅ローン債務に締結している人のためのターゲットプログラムに特別な注意を払うべきです。彼らの不動産は実際に価格に落ちると、彼らは圧倒されたサイズで支払わなければならない。借り手は不幸になります。彼らの義務を払うことを拒否する危険性は完全です。この場合、銀行は不動産の安全性に関する住宅ローンを発行しました。そのような借り手のために、それは債務の全額返済を促進する追加の利点を提供する価値があります。たとえば、支払いの延期。
私は現代の状況で住宅の購入に優先的な住宅ローンを導入するという考えが非常に危険ですが、必要です。国の経済発展の成長を刺激するために採用されました。
しかし、人口の収入は、借り手が絶望的な状況にあるかもしれませんが、債務を支払うことを拒否し、それが国内で否定的な社会的および経済的効果を引き起こす可能性があります。