新しい建物市場の冬の終わりはいくつかのスイングを渡しました。 1人の開発者がアパートメントの価格のさらなる増加のトピックを加速しながら、アパートメントの需要の増加、他の人は減少、崩壊、危機を予測します。いつものように、真実はどこかに近い場所です。
アクセスできない宿泊施設
中央銀行のアナリストは、2020年に、住宅の購入は価格が上昇しているため、ほとんどの市民にとってアクセスできなくなったと主張しています。今日の財産バイヤーのほとんどは投資家です。実際、ロシアの歴史では、新しい建物の価格が絶えず成長しました。価格の低下を2回固定しました。そして、人口の低所得で住宅の入手可能性についてのおしゃべりはびっくりしています。市の経済協会の専門家は、社会を含むレンタル市場を開発し、それは多くの西欧諸国によって実践されています。状態はレンタルハウジングを作成し（ビルドまたは購入する）、そしてその後彼を補助します。この場合のみ、ロシア人の手頃な住宅に固定することができます。彼を財産に与えずに。
投資のための列車は去った
2020年の不動産投資は、CBREコンサルティング会社で報告された2019年と比較して14％増加しました。投資購入の34％が、さらに再販するためにロシア人が獲得した住宅です。専門家は、昨年のようにそのような収入が待ってはいけないと言っています。
「今では、不動産の購入とさらなる再販が大きな利益をもたらす可能性があると言う必要はありません。事実は、今年の予測によると、モスクワの二次住宅市場の価格は過去と同じくらい大きくなることはありません（申し出の平均価格は16.8％増加しました）。また、昨年比較した買い手の活動の弱化により、可能なシナリオの1つが価格に送られる。一般的に、不動産の取得は、資金の増加ではなく、投資の観点から、比喩的に言えば、列車はすでに去っています、「Mikhail Kulikovコメント」、「INMのディレクター」不動産市場部門。
価格は再び成長していますが、あらゆる場所ではありません
「古い」モスクワの境界線の住宅のコストは成長し続けています。月の「正方形」の価格は平均5.7％から215.6千ルーブルで増加しました。専門家は、一次住宅市場の「正方形」が少なくとも立ち上がったのかを語った。Zelao、Zeao、Swaoにある新しい建物の価格で最小限が追加された - は1.2％、0.9％、0.7％。今、Zelaoの平方メートルは平均157千ルーブル、219.7千ルーブル、スワオの197.9千ルーブル -
優先的な住宅ローンは体重を減らします
優先的な住宅ローンの発行数：今年1月 - 2月には、昨年の夏の冒頭の指標に戻りました。 「発行量は標準となっており、添付ファイルではありません。余剰のお金が発生した場合、銀行は公知の方法 - 税金の減少、アプリケーションやその他の「ボーナス」を検討するためのより忠実なアプローチです。贈り物としての保険でさえ、不動産局「BON TON」の責任者のOlga Shikhova氏は述べた。
モスクワでの生活のための最も危険な分野
専門家は、生涯工業帯の環境に好ましくない場所、積極的に住宅によって建てられたと主張しています。販売統計は、アパートを選択するときに最初の場所のマスセグメントの中で、価格レベルです。需要の半分を占める快適クラスのセグメントの最も求められた後の地域のトップ10には、リヤザン、ルブリノ、ネッカコフカ、サウスポイントの4つの分野が含まれています。 Ecostandartによると、これらすべての分野はエコロジーのレベル "満足のいくものです。"
環境評価によると、エコロジーの観点からは、ホッパー、Biryulyovo West、Altufyevsky、Lefortovo、Danilovskyの分野です。主な悪影響は、大きな高速道路荷重、小さな緑植林地です。
全ロシアの改修：アプローチに関する抗議
国は政府によって開始された全ロシアの改修のために大量の抗議に直面するかもしれません、財団「都市経済研究所」の研究者は言った。過去2年間で、建設工事中の障害者権に関連する訴訟の数は数回増加しました。専門家は、最終的にこれがロシアの都市に変わることができました。
「都市経済研究所」とサンクトペテルブルクの研究の結果に応じた最も紛争地域。首都では、都市紛争の数は3回増えました。
