La Banca centrale ha reso per la chiusura del programma di prestito ipotecario preferenziale con un tasso del 6,5%. Secondo il capo del Dipartimento di stabilità finanziaria del regolatore Elizabeth Danilova, il prolungamento del programma è pieno di rischi per il mercato immobiliare e i cittadini: i prezzi delle abitazioni sono crescenti, a causa del reddito da caduta, meno i mutuatari possono pagare un prestito.
Come ha detto Elizaveta Danilova, il mutuo preferenziale perso socialmente diretto nella natura: gli appartamenti di basso tasso sono acquistati senza necessità di migliorare le condizioni abitative e gli investitori. Gli investitori sono riscaldati nella domanda sul mercato e quindi aumentano i prezzi. A loro volta, le persone che hanno acquistato il rischio immobiliare "per la vita" non "tirano" il peso del debito dovuto al reddito da caduta. Gli esperti prevedono i valori predefiniti, il volume dei pagamenti in ritardo per i mutui solo per il 2020 è aumentato dell'11,3% a 71 miliardi di rubli.
"Se inizi" orientare socialmente "il mutuo (che è generalmente compreso da una mossa ragionevole), ad esempio, per dargli solo coloro che non hanno alloggi - le vendite diminuiranno a volte, più inizierà immediatamente" Trading Passports "(commercio benefici). Il numero di prestiti nel 2021 diminuirà in ogni caso. Nessuna uscita della crisi e del recupero del mercato senza aumentare il livello del reddito dei cittadini non è visto. E questo è possibile solo con l'indebolimento della regolamentazione e riduce il carico fiscale, che il governo non sta per non fare. Avremo gli analisti amano confrontare la situazione del debito in Russia e negli Stati Uniti: dicono che hanno il 90% dei cittadini in diretta a credito, e abbiamo solo il 28% (dati NAFI). Pertanto, "c'è dove crescere". Ma c'è un altro lato della medaglia: il basso livello di "penetrazione" dei mutui in Russia implica meno stabilità. Per avviare il "effetto Domino" (i valori predefiniti crescono, i rischi crescono - le banche aumentano i tassi per compensare le perdite - i cittadini non farà crescere - i non-pagamenti sono in crescita), in Russia ci vorranno molto meno problematici e prestiti predefiniti che negli Stati Uniti "Commenti il mercato esperto di mercato Dmitry.
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