Astana. 16 febbraio. Caspaga - del 12,5% è aumentato dal 2020 settembre al gennaio 2021, alloggi secondari in Kazakistan, ha detto Serik Zhumagarin, presidente dell'Agenzia per la protezione e lo sviluppo della competizione (AZRK).
"Nel periodo dal 2020 settembre al gennaio 2021, l'aumento dei prezzi nel mercato immobiliare primario ammontava al 5%, mentre per lo stesso periodo 2019 e 2020 non ha superato il 3%. Tuttavia, anche maggiore aumento dei prezzi per lo stesso periodo è osservato nel mercato immobiliare secondario - 12,5%. Allo stesso tempo, un numero significativo di partecipanti al mercato immobiliare secondario (oltre 130 mila annunci per la vendita di appartamenti), eliminando la probabilità di qualsiasi cospirazione dei prezzi, suggerisce che la ragione principale dell'aumento dei prezzi delle abitazioni sia tagliente Aumento della domanda ", ha detto Zhumagarin, rispondendo a richiesta dei deputati di Majilis.
Ha spiegato che la quantità totale di risparmi pensionistici disponibile per la rimozione al fine di migliorare le condizioni dell'alloggiamento sarà di circa T1.4 trilioni ", allo stesso tempo, T386,4 miliardi sono già stati elencati dal fondo pensione".
"Nel frattempo, secondo le statistiche, il volume dei lavori di costruzione del 2019 ammontava a T4.4 trilioni, di cui il volume della costruzione di alloggi ammontava a T881 miliardi. Nel frattempo, a causa dei requisiti sovrastimati per i partecipanti alla quota di alloggi, il principale Il volume dell'alloggiamento è esercitato al di fuori dei requisiti attuali. La legge "sulla partecipazione delle azioni a Working Works". Pertanto, secondo il JSC "GARANZIA GARANZIA DI GARANZIA Fondo di costruzione" nella Repubblica, solo 20 sviluppatori (Nur-Sultan - sei, Almaty - Otto, Shymkent - One, Karaganda - One, Aktau - One, Atyrau - Due, Aktobe - One) hanno Garanzie sulla costruzione di un numero limitato di oggetti nella quantità di T262 miliardi o meno di 1/3 del totale ", ha detto la testa di Azrk.
Secondo gli sviluppatori stessi, come notato dal Presidente dell'Agenzia, "il volume dell'alloggiamento specificato è praticamente implementato".
"Il resto dell'alloggiamento è attuato al di fuori delle regole stabilite - attraverso i contratti, gli investimenti, la prenotazione e altri contratti. Di conseguenza, una parte significativa dell'alloggiamento primario non è disponibile per i destinatari dei risparmi pensionistici, dal momento che il loro uso mirato è confermato esclusivamente dai contratti della costruzione azionaria delle abitazioni concluse in conformità con la legislazione. Dato questo, per lo sviluppo della concorrenza nel mercato delle costruzioni nel quadro del progetto nazionale, la questione della riduzione dei requisiti per i partecipanti alla costruzione della costruzione di alloggi, come barriera chiave al mercato delle materie prime ", ha aggiunto la testa di Azrk .
Per quanto riguarda l'introduzione dei prezzi limitati per metro quadrato di alloggi, quindi, secondo lui, l'elenco di beni, opere e servizi a cui sono stabiliti i prezzi sono stabiliti dal codice imprenditoriale.
"Tuttavia, è necessario tenere conto del fatto che l'introduzione del regolamento dei prezzi riduce in modo significativo l'attrattiva degli investimenti e le prospettive per lo sviluppo del mercato delle materie prime", afferma Zhumagarin.
Richiamare, il 3 febbraio, Mazhilismensen si è offerto di stabilire i prezzi massimi per l'alloggio in programmi di stato dei mutui. I deputati hanno anche attirato l'attenzione sul fatto che "il volume delle importazioni dei materiali da costruzione non è ridotto, e la produzione nazionale non si sviluppa". Secondo i parlamentari, con la crescita del mutuo di stato, i prezzi delle abitazioni sono in crescita.