Le tendenze favorevoli segnalano "Izvestia", riferendosi a esperti nel mercato immobiliare.
Secondo Metreum Group of Managing Partner, Mary Latinetsk, l'anno scorso, la quota di oggetti coniata nel mercato di Mosca di nuovi edifici del segmento di massa è cresciuto del 5% - dal 57% al 62,1%. Ciò che è sorprendente, la crescita si è verificata contraria alla coronacrisica e alla sospensione dei progetti di costruzione per un mese intero.
"La quota di progetti con la messa in servizio tempestiva è davvero in crescita: gli sviluppatori si sforzano di rispettare i termini, e il lungo termine passano al passato", Aleksey Perlin concorda con Lithinetska.
Gli esperti ritengono che sia necessario ringraziare per questo alla riforma della costruzione azionaria, secondo cui gli sviluppatori anziché i contributi degli azionisti per i nuovi edifici dovrebbero utilizzare fondi di credito e conti di garanzia. La riforma, secondo gli esperti, lavata lontano dai "giocatori casuali" dal mercato, ma i restanti hanno iniziato a combattere per il cliente per le scadenze per la consegna di oggetti.
È anche noto che dal 20 aprile 20, e entro la fine dell'anno, la moratoria è stata recitata a riconoscere i nuovi problemi di edifici. Tuttavia, dopo la sua estremità di una forte crescita di Long-Terroev, come ci si aspetta, non è successo. Tuttavia, se parliamo di figure generali, sono ancora sufficienti - nel Fondo di protezione dei diritti dei rettificatori, dicono che alla fine dello scorso anno il registro del problema dei nuovi edifici includeva 2846 oggetti, ora - 2861. (Ci sono già abbastanza Casi di alto profilo - puoi ricordare almeno azionisti LCD ingannati. Prato Filatov "o un nuovo edificio vicino all'aeroporto di Domodedovo, che abbiamo scritto sull'altro giorno).
Inoltre, gli esperti indicano che negli ultimi anni c'è una serie di fallimenti tra i principali sviluppatori: nel 2018, 12 sviluppatori che hanno costruito oltre 100 mila metri quadrati hanno avuto luogo dal mercato. M Housing, nel 2019 - sei, nel 2020 - già due.
Allo stesso tempo, come "Izvestia" raccontata nell'agenzia di rating del complesso di costruzione (SCH), il numero di fallimenti di piccole imprese, che aumentano meno di 5 mila metri quadrati, è stato notevolmente aumentato. M. Membro del Consiglio di Amministrazione Attec Alexander Nikolaev spiega che il mercato lasciato all'80% dei piccoli sviluppatori inaffidabili.
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